房地产市场上没有大量相同的房地产供给，不同的房地产之间不能完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。这体现的房地产的特性是 （　）。A.不可移动 B.独一无二 C.相互影响 D.易受限制

题目
房地产市场上没有大量相同的房地产供给，不同的房地产之间不能完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。这体现的房地产的特性是 （　）。

A.不可移动
B.独一无二
C.相互影响
D.易受限制
相似考题

1.房地产的独一无二特性导致了( )。A.难以出现相同房地产的大量供给B.房地产市场不能实现完全竞争C.房地产交易难以采取样品交易的方式D.房地产价格千差万别并容易受交易者个别因素的影响E.房地产价值量大

2.对房地产二级市场特征的正确理解有（ ）A 房地产二级市场可称为房地产开发市场B. 房地产二级市场上买主是惟一的C. 房地产二级市场上价格是由开发商决定D. 房地产二级市场是不完全竞争市场E 房地产二级商场上卖主是房地产开发企业

3.（ ）是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。A．差异性B．各异性C．特色性D．独立性

4.下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

更多“房地产市场上没有大量相同的房地产供给，不同的房地产之间不能完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。这体现的房地产的特性是 （　）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产市场是完全竞争的市场。()


    正确答案：错

  • 第2题：

    房地产市场上没有大量相同的房地产供给，不同的房地产之间不能完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。这体现的房地产的特性是 （　）。

    A、不可移动
    B、独一无二
    C、相互影响
    D、易受限制

    答案：B
    解析：
    考点:独一无二。房地产的独一无二特性，使得房地产市场上没有完全相同的房地产供给，房地产之间难以完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。

  • 第3题：

    房地产的独一无二特性导致了（　）。

    A、没有完全相同的房地产供给
    B、房地产市场不能实现完全竞争
    C、房地产交易不宜采取样品交易的方式
    D、房地产价格千差万别，并容易受交易者个别因素的影响
    E、房地产价值量大

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是独一无二。房地产的独一无二特性，使得市场上没有完全相同的房地产供给，房地产之间难以完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别，甚至是“一房一价”。此外，房地产交易不宜采取样品交易的方式，即使是新建商品房有效果图、售楼书、沙盘、样板房（或样板间）、现场照片等，其交易也不宜采取样品交易的方式，而应到实地査看、亲身感受或体验，房地产估价也应到估价对象现场进行实地查勘。参见教材P61。

  • 第4题：

    不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（　　）。

    A、区域性
    B、交易复杂性
    C、供给滞后性
    D、不完全竞争性

    答案：A
    解析：
    房地产市场作为一个特殊的商品市场，其特征包括：①区域性；②交易复杂性；③不完全竞争性；④供给滞后性；⑤与金融市场关联度高；⑥受政府干预较大。其中，房地产市场的区域性主要是由房地产的位置固定性和性能差异性所决定的。不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小。

  • 第5题：

    房地产价格对房地产市场供求影响的说法，正确的是()。

    A.房地产商品价格上升，则房地产市场需求上升
    B.房地产商品价格上升，则房地产市场需求下降
    C.房地产价格越高，房地产供给就越小
    D.房地产价格升高，房地产供给不变

    答案：B
    解析：
    此题考查房地产价格对市场供求的影响。房地产商品价格上升，需求下降；在其他条件不变的情况下，其他商品价格上升会引起房地产需求下降，但由于消费者中房地产消费比重占有绝对地位，其他商品价格的影响不明显。房地产价格是影响房地产供给的一个重要因素。房地产供给与其他商品供给一样，房地产价格越高，房地产供给也就越大。

  • 第6题：

    房地产市场调研主要包括（）、房地产市场需求调研、房地产市场供给调研和房地产市场营销活动调研四个方面的内容。

    • A、房地产价格调研
    • B、竞争项目调研
    • C、房地产市场环境调研
    • D、房地产消费者调研

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产市场上存在两宗完全一样的房地产。（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做（）。

    • A、房地产的供给价格
    • B、房地产的需求价格
    • C、房地产的市场价格
    • D、房地产的均衡价格

    正确答案:D

  • 第9题：

    下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有（　）。

    • A、房地产买方之间的竞争 
    • B、房地产卖方之间的竞争 
    • C、房地产供小于求 
    • D、房地产供大于求 
    • E、大量发放个人住房贷款 

    正确答案:B,D

  • 第10题：

    单选题
    房地产交易中的替代原理，导致了在同一市场中效用相同的房地产之间，其价格应当（）。
    A

    完全相同

    B

    剧烈变动

    C

    差距加大

    D

    应当相近


    正确答案： D
    解析： 在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与类似房地产进行比较，任何买者不会接受比市场上的正常价格过高的价格，任何卖者不会接受比市场上的正常价格过低的价格，最终是类似的房地产，价格相互牵掣，相互接近。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。
    A

    房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

    B

    房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

    C

    房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

    D

    房地产估价是评估房地产的价值而不是价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以下关于房地产投资特性的说法中，不正确的是（　）。
    A

    房地产自然寿命从地上建筑物开工建设开始算起

    B

    房地产本身并不能产生收益

    C

    房地产投资容易受到政府政策的影响

    D

    房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有( )。


    A.房地产供小于求

    B.房地产供大于求

    C.房地产买方之间的竞争

    D.房地产卖方之间的竞争

    E.大量发放个人住房贷款

    答案：B,D
    解析：
    本题从变化因素对房地产供给和需求的影响来判断对价格的影响。

  • 第14题：

    下列关于房地产估价的表述中，正确的是（　）。

    A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
    B、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
    C、房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
    D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
    E、根据提供专业意见的用途和作用不同可以分为鉴证性估价和咨询性估价

    答案：A,B,D,E
    解析：
    考点:房地产估价的特点。选项C错误，房地产估价难免有误差，但误差应在合理范围内。

  • 第15题：

    不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（　　）。

    A.区域性
    B.交易复杂性
    C.供给滞后性
    D.不完全竞争性

    答案：A
    解析：
    房地产市场作为一个特殊的商品市场，其特征包括：①区域性；②交易复杂性；③不完全竞争市场；④供给存在滞后性；⑤与金融市场关联度高；⑥受到较多的政府行政干预。其中，房地产市场的区域性主要是由房地产的位置不可移动性和性能差异性所决定的。不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小。

  • 第16题：

    2011年，有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发，据此判断，该市房地产市场属于（　　）。

    A、完全竞争市场
    B、垄断竞争市场
    C、寡头垄断市场
    D、完全垄断市场

    答案：B
    解析：
    垄断竞争市场是指既有垄断又有竞争，以竞争为主的市场。垄断竞争市场主要有以下特征：①卖者和买者都较多；②产品存在差别，即产品在功能、质量、外观、品牌、服务等方面有所不同；③市场信息较完全。虽然生产者提供的产品存在差别，但产品之间又有一定的替代性，随着生产者数量的增加，生产者之间的产品具有的竞争性也在增加。产品数量越多，消费者在不同的产品之间进行选择的余地也就越大。因此，在一定程度上限制了生产者的垄断性，生产者既是价格的接受者，又在一定程度上由于产品存在差别是价格的制定者。本题中，该市有1000余家房地产开发企业进行房地产开发，竞争激烈，属于垄断竞争市场。

  • 第17题：

    由于房地产的（），使得完全相同的房地产几乎没有，但在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。

    • A、独一无二性
    • B、不可移动性
    • C、价值高大性
    • D、增值保值性

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产价格调查属于房地产市场调查类型中的（）的内容。

    • A、房地产市场环境调查
    • B、房地产市场需求调查
    • C、房地产市场供给调查
    • D、房地产市场营销活动调查

    正确答案:D

  • 第19题：

    房地产交易中的替代原理，导致了在同一市场中效用相同的房地产之间，其价格应当（）。

    • A、完全相同
    • B、剧烈变动
    • C、差距加大
    • D、应当相近

    正确答案:D

  • 第20题：

    对房地产二级市场特征的正确理解有（）

    • A、房地产二级市场可称为房地产开发市场 
    • B、房地产二级市场上买主是惟一的 
    • C、房地产二级市场上价格是由开发商决定 
    • D、房地产二级市场是不完全竞争市场 
    • E、房地产二级商场上卖主是房地产开发企业

    正确答案:A,D,E

  • 第21题：

    （　）是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。

    • A、房地产泡沫
    • B、房地产市场中的过度开发
    • C、房地产适度经营
    • D、房地产过剩

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    由于房地产的（），使得完全相同的房地产几乎没有，但在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。
    A

    独一无二性

    B

    不可移动性

    C

    价值高大性

    D

    增值保值性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做（）。
    A

    房地产的供给价格

    B

    房地产的需求价格

    C

    房地产的市场价格

    D

    房地产的均衡价格


    正确答案： D
    解析： 房地产的均衡价格是房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格。

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