估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。 房地产估价报告中，封面中不需要写明的内容是（　）。A.估价委托人 B.房地产估价机构 C.估价报告编号 D.估价作业期

题目
估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。
房地产估价报告中，封面中不需要写明的内容是（　）。

A.估价委托人
B.房地产估价机构
C.估价报告编号
D.估价作业期
相似考题

1.一份完整的估价报告通常由以下几部分组成：封面，目录，致委托人函，估价结果报告，估价技术报告和附件。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成，即（ ）。A．封面；目录B．致委托人函；估价师声明C．估价结果审核D．估价技术报告及附件E．估价结果报告

3.关于房地产估价报告的叙述正确的是（ ）。A．房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见B．房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复C．房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告D．房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”E．其书面形式一般有叙述式报告和论证式报告两种

4.一份完整的估价报告通常由封面、目录、估价师声明、估价结果报告、估价技术报告和附件六部分组成。 （ ）此题为判断题(对，错)。

更多“估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。 ”相关问题

  • 第1题：

    估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。
    下列各选中，不需要在附件中写明的是（　）。

    A.估价委托书复印件
    B.专业帮助情况和相关专业意见
    C.估价对象变现能力分析
    D.估价对象法定优先受偿款调查情况

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产估价报告的写作。选项C，当出具房地产抵押估价报告时，需要进行估价对象变现能力分析与风险提示，但是变现能力分析不属于附件的内容。

  • 第2题：

    估价报告是估价机构提供给委托人的“产品”，房地产估价师必须能够动手写作估价报告。
    <1> 、估价报告在写作时应满足哪些文字要求？
    <2> 、一份完整的估价报告应包括哪些内容？
    <3> 、对估价报告进行内部审核是保证估价报告质量和防范估价风险的最后一道防线。估价报告内部审核时，主要应审核哪些内容？


    答案：
    解析：
    1.本题考查的是房地产估价报告写作的文字要求。房地产估价报告写作的文字要求主要包括对词义的要求、对语句的要求以及要防止错别字和错漏。（1）对词义的要求：用词准确；语义鲜明，不能含混不清、模棱两可；用词不可带有较强烈的感情色彩；用词简练、标准，不堆砌、不生造。（2）对语句的要求：句子简洁，概括性强；搭配得当；逻辑严密。
    2.本题考查的是房地产估价报告的构成要素。估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由以下八个部分构成：（1）封面；（2）致估价委托人函；（3）目录；（4）估价师声明；（5）估价假设和限制条件；（6）估价结果报告；（7）估价技术报告；（8）附件。对特定目的的房地产估价报告如房地产抵押贷款前估价报告，还应包括估价对象变现能力分析与风险提示。此外，房地产估价报告根据估价委托人的需要或有关要求，还可在完整的估价报告的基础上形成估价报告摘要。
    3.本题考查的是估价报告内部审核表。估价报告内部审核主要针对技术报告，围绕影响估价结果的几大方面展开，审核重点主要包括以下几方面：（1）估价报告的完整性；（2）估价假设和限制条件；（3）估价目的及价值定义；（4）估价对象的界定、描述和分析；（5）市场背景描述与分析；（6）最高最佳利用分析；（7）估价方法选用；（8）数据来源与确定、参数选取与运用及计算过程；（9）估价结果确定及结论表述；（10）估价报告的规范性、文字表述；（11）审核结论。

  • 第3题：

    一份房地产估价报告的组成部分应包括()。

    A、估价师声明
    B、估价的假设和限制条件
    C、被估价房地产的市场竞争力分析
    D、估价结果报告
    E、估价技术报告

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产估价报告的组成：①封面；②目录；③致估价委托人函；④估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。

  • 第4题：

    下列有关房地产估价报告的叙述，正确的有（　　）。

    A.房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
    B.房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
    C.成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告
    D.房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告
    E.房地产估价报告通常由八大部分组成

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查房地产估价报告的含义。成套住宅抵押估价报告一般采用表格式报告，所以C项说法错误。

  • 第5题：

    一份完整的估价报告通常由封面、目录、估价师声明、估价结果报告、估价技术报告和附件六部分组成。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:估价报告组成。缺少致委托人函和估价的假设和限制条件。

  • 第6题：

    为了估价报告的严肃性、规范化等，估价报告应采取书面形式，即应为书面估价报告。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是撰写估价报告。为了估价报告的严肃性、规范化等，估价报告应采取书面形式，即应为书面估价报告。

  • 第7题：

    一份完整的估价报告内容包括：封面、目录、估价师声明、估价的假设和限制提案件、估价结果报告和附件。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    一份房地产估价报告的组成部分应包括（）。

    • A、注册房地产估价师声明
    • B、估价的假设和限制条件
    • C、被估价房地产的市场竞争力分析
    • D、估价结果报告
    • E、估价技术报告

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    房地产估价报告通常由（）等组成。

    • A、估价委托书
    • B、注册房地产估价师声明
    • C、估价委托合同
    • D、估价结果报告
    • E、估价技术报告

    正确答案:B,D,E

  • 第10题：

    判断题
    一份完整的估价报告内容包括：封面、目录、估价师声明、估价的假设和限制提案件、估价结果报告和附件。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    一份完整的估价报告通常由以下几部分组成：封面、目录、致委托人函、估价结果报告、估价技术报告和附件。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    一份房地产估价报告的组成部分应包括（）。
    A

    注册房地产估价师声明

    B

    估价的假设和限制条件

    C

    被估价房地产的市场竞争力分析

    D

    估价结果报告

    E

    估价技术报告


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。
    当估价对象的实际用途、登记用途、规划用途等用途之间不一致时，房地产估价机构予以了相应的估价假设，该假设是（　）。

    A.一般假设
    B.未定事项假设
    C.背离事实假设
    D.不相一致假设

    答案：D
    解析：
    本题考查的是估价假设和限制条件的写作。不相一致假设，应说明在估价对象的实除用途、登记用途、规划用途等用途之间不一致，或不同权属证明上的权利人之间不一致，估价对象的名称或地址不一致等情况下，对估价所依据的用途或权利人、名称、地址等的合理假定。当估价对象状况之间无不一致时，应无不相一致假设。

  • 第14题：

    估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。
    下列关于致估价委托人函写作的说法中，正确的是（　）。

    A.致估价委托人函应加盖房地产估价机构公章，不得以其他印章代替公章
    B.致估价委托人函的落款日期可以在房地产估价机构的资质有效期外
    C.致估价委托人函中应写明估价作业日期
    D.致估价委托人函中的估价结果必须写明最终评估价值的总价和单价

    答案：A
    解析：
    本题考查的是致估价委托人函的写作。选项B错误，致估价委托人函的落款日期必须在房地产估价机构的资质有效期内；选项C错误，致估价委托人函中应写明致函日期，不需要写明估价作业日期；选项D错误，致估价委托人函中的估价结果应写明最终评估价值的总价，并应注明其大写金额；除估价对象无法用单价表示外，还应写明最终评估价值的单价。

  • 第15题：

    房地产估价报告通常由八大部分组成，包括()等。

    A:估价委托书
    B:致估价委托人函
    C:估价委托合同
    D:估价结果报告
    E:估价技术报告

    答案：B,D,E
    解析：
    房地产估价报告通常由八大部分组成：①封面；②目录；③致估价委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。

  • 第16题：

    房地产估价报告通常由()等组成。

    A、估价委托书
    B、估价师声明
    C、估价委托合同
    D、估价结果报告
    E、估价技术报告

    答案：B,D,E
    解析：
    房地产估价报告通常由八大部分组成：封面、目录、致估价委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。

  • 第17题：

    一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及（　　）

    A．估价师声明
    B．估价假设和限制条件
    C．估价特殊说明
    D．估价技术报告
    E．估价结果报告

    答案：A,B,D,E
    解析：
    一份完整的房地产估价报告，通常由以下8大部分组成：①封面（或扉页）；②致估价委托人函；③目录；④估价师声明；⑤估价假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。

  • 第18题：

    一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及（　）。

    A、估价师声明
    B、估价假设和限制条件
    C、估价特殊说明
    D、估价技术报告
    E、估价结果报告

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是长期趋势法的作用。“比较法中对可比实例成交价格进行交易情况调整”和“成本法中确定房地产的重新购建价格”不用长期趋势法。参见教材P392。

  • 第19题：

    一份完整的估价报告通常由封面、目录、指委托函、（）及附件等部分组成。

    • A、估价师声明
    • B、估价报告编号
    • C、估价结果报告
    • D、估价技术报告
    • E、估价的假设和限制条件

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    一份完整的估价报告通常由（）组成。

    • A、封面、目录、致委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件
    • B、标题、估价项目名称、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号
    • C、致函对象、致函正文、致函落款、致函日期
    • D、委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员，估价作业日期、估价报告的有效期

    正确答案:A

  • 第21题：

    房地产估价报告通常由（　）组成。

    • A、估价委托书 
    • B、注册房地产估价师声明 
    • C、估价委托合同 
    • D、估价结果报告 
    • E、估价技术报告

    正确答案:B,D,E

  • 第22题：

    多选题
    一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及( )。(2013年试题)
    A

    估价师声明

    B

    估价假设和限制条件

    C

    估价特殊说明

    D

    估价技术报告

    E

    估价结果报告


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    一份完整的估价报告通常由封面、目录、指委托函、（）及附件等部分组成。
    A

    估价师声明

    B

    估价报告编号

    C

    估价结果报告

    D

    估价技术报告

    E

    估价的假设和限制条件


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

相关内容