通常将路线价区段内各宗临街土地的临街深度的平均数，设置为标准临街深度。（　）

题目
通常将路线价区段内各宗临街土地的临街深度的平均数，设置为标准临街深度。（　）

相似考题

1.某路线价区段,标准深度为16—18米,路线价为15000元／平方米,待估宗地为一临街矩形地块,临街宽度为15米,临街深度为14米,该路线价区段的深度指数为临街深度:,深度指数为110%;试估算该宗地的价格()元。A.2970000B.2700000C.2900000D.无法计算

2.路线价法估价的操作步骤有( )。A．划分路线价区段B．设定标准临街深度C．选取标准临街宗地D．调查评估路线价E．修正路线价差值

3.根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1％。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为（　　）元/m2。A．2000 B．2100 C．2400 D．2520

4.某路线价区段,标准深度为1618米,路线价为15000元／平方米,待估宗地为一临街矩形地块,临街宽度为15米,临街深度为14米,该路线价区段的深度指数为临街深度:12≤HA.2970000B.2700000C.2900000D.无法计算

参考答案和解析
答案：错
解析：
本题考查的是路线价法。通常选用众数，这样更有代表性，实际使用时需要修正的情况可以少很多。
更多“通常将路线价区段内各宗临街土地的临街深度的平均数，设置为标准临街深度。（　）”相关问题

  • 第1题：

    在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（　）。

    A.简单算术平均数
    B.加权算术平均数
    C.众数
    D.中位数

    答案：C
    解析：
    本题考查的是路线价法。以各宗临街土地的临街深度的众数为标准临街深度，可简化以后各宗临街土地价值或价格的计算。否则，后面根据标准临街深度确定的临街深度价格修正率，将使以后多数临街土地价值或价格的计算要用该临街深度价格修正率进行调整，这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。

  • 第2题：

    关于路线价法的说法，错误的是（）。

    A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同
    B.相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大
    C.路线价为若干标准临街宗地的平均价格
    D.运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐

    答案：C
    解析：
    本题考查的是路线价法。选项A错误，实际估价中，设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数或平均数。参见教材P370。

  • 第3题：

    在用路线价法进行土地价格鉴证时，标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的（）为准。

    • A、众数
    • B、算数平均数
    • C、中位数
    • D、几何平均数

    正确答案:A

  • 第4题：

    以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度，可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度，由此制作的临街深度价格修正率表，将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    选取标准临街宗地的要求，包括下列（）。

    • A、一面临街
    • B、土地形状为规则形状
    • C、临街深度为标准临街深度
    • D、临街宽度为标准临街宽度
    • E、宽深比适当

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    标准临街宗地的特征有（）。

    • A、一面临街
    • B、土地形状为矩形
    • C、临街深度为10m
    • D、用途为所在路线价区段具有代表性的用途
    • E、临街宽度为15m

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    实际估价中，设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    多选题
    标准临街宗地的特征有（）。
    A

    一面临街

    B

    土地形状为矩形

    C

    临街深度为10m

    D

    用途为所在路线价区段具有代表性的用途

    E

    临街宽度为15m


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（）。
    A

    平均数

    B

    中位数

    C

    众数

    D

    总和


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    从理论上讲，（）是街道对地价影响的转折点
    A

    标准临街宗地

    B

    标准临街深度

    C

    标准临街宽度

    D

    路线价区段


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于路线价法的说法，错误的是（）。
    A

    实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同

    B

    相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大

    C

    路线价为若干标准临街宗地的平均价格

    D

    运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于路线价法的说法，错误的是（）。
    A

    实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同

    B

    相同条件下临街深度越深的地块，；累计深度价格修正率越大

    C

    路线价为若干标准临街宗地的平均价格

    D

    运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    【2013真题】在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（）。

    A.简单算术平均数
    B.加权算术平均数
    C.众数
    D.中位数

    答案：C
    解析：
    本题考查的是设定标准临街深度。设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数或平均数。如果不以路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数为标准临街深度，由此制作的临街深度价格修正率将使以后多数临街土地价值的计算都要用临街深度价格修正率进行调整，这不仅会增加计算的工作量，还会使所求得的路线价失去代表性。

  • 第14题：

    设定的标准深度。通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的（　）。

    • A、中位数
    • B、众数
    • C、最大值
    • D、平均值

    正确答案:B

  • 第15题：

    从理论上讲，（）是街道对地价影响的转折点

    • A、标准临街宗地
    • B、标准临街深度
    • C、标准临街宽度
    • D、路线价区段

    正确答案:B

  • 第16题：

    一临街深度22.86m（即75英尺），临街宽度30m的矩形土地，其所在区段的路线价（土地单价）为5500元/m2，临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%，该宗土地的总价为（）。

    • A、452.63万元
    • B、75.44万元
    • C、339.47万元
    • D、377.19万元

    正确答案:A

  • 第17题：

    在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（　）

    • A、算术平均数
    • B、中位数
    • C、加权平均数
    • D、众数

    正确答案:D

  • 第18题：

    标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（）。

    • A、平均数
    • B、中位数
    • C、众数
    • D、总和

    正确答案:C

  • 第19题：

    运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）

    • A、划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • B、划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • C、调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • D、选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    设定的标准深度。通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的（　）。
    A

    中位数

    B

    众数

    C

    最大值

    D

    平均值


    正确答案： C
    解析： 设定的标准深度。通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的众数

  • 第21题：

    单选题
    在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（　）。
    A

    算术平均数

    B

    中位数

    C

    加权平均数

    D

    众数


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度，可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度，由此制作的临街深度价格修正率表，将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    实际估价中，设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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