商品房预售合同条款变更，需要到管理系统办理变更备案。

题目

商品房预售合同条款变更，需要到管理系统办理变更备案。

相似考题

1.商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是( )。A．商品房预售属于国家规定的特许经营范围B．出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效C．商品房预售合同可以办理登记备案手续D．商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效

3.请教:房地产经纪人协理从业资格考试《房地产经纪基础》模拟试卷第1大题第19小题如何解答?【题目描述】19.商品房预售合同条款变更，需要到管理系统办理变更备案。

4.商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起()日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A、25%B、15%C、20%D、30%

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  • 第1题：

    公司还主张，公司在解除商品房预售合同时，该合同尚未报区政府房地产管理局备案，故不受法律保护。对此，下列判断正确的是：

    A．登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护

    B．登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护

    C．登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力

    D．商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可


    正确答案：B

  • 第2题：

    在办理商品房预购手续时，王某（ ）。

    A．可以申请住房公积金贷款

    B．可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%

    C．应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案

    D．应当办理预购商品房抵押登记


    正确答案：AD
    建设部《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)规定，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  • 第3题：

    商品房预售人应当到房地产主管部门和市、县人民政府()部门办理商品房预售合同登记备案手续。

    A:房地产规划管理
    B:土地管理
    C:行政管理
    D:房地产管理

    答案：B
    解析：
    房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产开发企业预售商品房所得款项，必须用于有关的工程建设。

  • 第4题：

    商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。

    A:预售人
    B:预售人或预购人
    C:预购人
    D:预售人和预购人

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    商品房预售合同应当由（ ）向房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

    A.预售人
    B.预购人
    C.预售合同约定的一方
    D.预售人和预购人共同

    答案：A
    解析：
    本题考查的是商品房预售。商品房预售，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  • 第6题：

    购买预售商品房后，发展商是否可以变更项目设计？


    正确答案: 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
    《郑州市房地产转让条例》规定，已预售的房地产在建筑工程施工过程中，对公共设施部分不得变更设计。如确需变更设计的，应征得全体受让人五分之四以上的同意。
    《商品房销售管理办法》（建设部88号令）还规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
    买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

  • 第7题：

    实验室发生的（）均需要到发证机关办理变更手续。

    • A、检测标准变更
    • B、授权签字人变更
    • C、组织变更
    • D、名称变更
    • E、员工人数变更

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    企业征信机构董事、监事、高级管理人员发生变更的，应当自变更之日起60日内向备案机构办理变更备案。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    下列法律文书中，不需要到房地产管理部门备案的是（）。

    • A、存量房买卖合同
    • B、商品房租赁合同
    • C、商品房认购协议
    • D、商品房预售合同

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    下列法律文书中，不需要到房地产管理部门备案的是（）。
    A

    存量房买卖合同

    B

    商品房租赁合同

    C

    商品房认购协议

    D

    商品房预售合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    购买预售商品房后，发展商是否可以变更项目设计？

    正确答案： 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
    《郑州市房地产转让条例》规定，已预售的房地产在建筑工程施工过程中，对公共设施部分不得变更设计。如确需变更设计的，应征得全体受让人五分之四以上的同意。
    《商品房销售管理办法》（建设部88号令）还规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
    买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

    A．10

    B．20

    C．30

    D．60


    正确答案：C

  • 第14题：

    关于变更税务登记的说法，错误的是( )。

    A.纳税人税务登记内容发生变化的，无论是否需要到国家市场监督管理机关或者其他机关办理变更登记，都要向税务机关申报办理变更税务登记
    B.纳税人税务登记内容发生变化，不需要到国家市场监督管理机关办理变更登记的，不需要到税务机关办理变更税务登记
    C.办理变更税务登记的期限是自税务登记内容发生变化之日起30日内，或自有关机关批准或者宣布变更之日起30日内
    D.对于变更税务登记，税务机关应当自受理之日起30日内，审核办理变更税务登记

    答案：B
    解析：
    本题考查变更税务登记。纳税人税务登记内容发生变化的，按照规定不需要在国家市场监督管理机关办理变更登记，应当自税务登记内容实际发生变化之日起30日内，持相关证件到原税务登记机关申报办理变更税务登记。

  • 第15题：

    在反映房屋交易状况的主要统计指标中，( )是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。

    A:商品房空置面积
    B:商品房预售合同备案套数
    C:商品房预售合同备案金额
    D:商品房预售合同备案面积

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。( )


    答案：对
    解析：
    [知识点] 商品房预售

  • 第17题：

    根据《执业药师注册管理暂行办法》，执业药师欲变更执业地区，应当（）

    A直接到新地区执业，不需办理注册手续

    B需要到原执业单位所在地注册机构，办理变更注册手续

    C需要到新执业单位所在地注册机构，办理变更注册手续

    D需要到原执业单位所在地注册机构，办理再注册手续


    C
    变更执业地区的申请材料应交新执业单位所在地省级药品监督管理部门。

  • 第18题：

    开盘前销售现场公示内容有（）。

    • A、《商品房预售许可证》
    • B、《商品房销售管理办法》
    • C、《城市商品房预售管理办法》
    • D、《竣工备案表》

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    关于商品房预售合同备案，正确的是（）。

    • A、当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，请求确认合同无效的，应予支持
    • B、当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，请求确认合同无效的，不予支持
    • C、当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定
    • D、当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，合同生效

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    某甲与A房地产开发企业签订了商品房预售合同，但未按规定至房管部门办理商品房预售合同备案手续，该商品房预售合同（）

    • A、无效
    • B、效力待定
    • C、有效
    • D、可撤销

    正确答案:C

  • 第21题：

    下列对网上银行集团理财业务的说法中正确的是（）

    • A、授权级别从高向低变更，或从低向高变更，都需要到受理行办理
    • B、授权级别从高向低变更，或从低向高变更，都可由企业的管理员自行在网上进行修改
    • C、授权级别从高向低变更，可由企业的管理员自行在网上进行修改；授权级别从低向高变更，需要到受理行办理
    • D、授权级别从低向高变更，可由企业的管理员自行在网上进行修改；授权级别从高向低变更，需要到受理行办理

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    下列对网上银行集团理财业务的说法中正确的是（）
    A

    授权级别从高向低变更，或从低向高变更，都需要到受理行办理

    B

    授权级别从高向低变更，或从低向高变更，都可由企业的管理员自行在网上进行修改

    C

    授权级别从高向低变更，可由企业的管理员自行在网上进行修改；授权级别从低向高变更，需要到受理行办理

    D

    授权级别从低向高变更，可由企业的管理员自行在网上进行修改；授权级别从高向低变更，需要到受理行办理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    商品房预售人应当到房地产主管部门和市、县人民政府（　　）部门办理商品房预售合同登记备案手续。
    A

    房地产规划管理

    B

    土地管理

    C

    行政管理

    D

    房地产管理


    正确答案： C
    解析：
    参见第28题解析。

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