关于多重上市服务系统(MLS)的说法，正确的有( )。A:是一种销售模式 B:是先进的房地产流通管理系统 C:本质是实现信息共享和佣金共享 D:是一种组织结构形式 E:能够实现交易各方的共赢

题目
关于多重上市服务系统(MLS)的说法，正确的有( )。

A:是一种销售模式
B:是先进的房地产流通管理系统
C:本质是实现信息共享和佣金共享
D:是一种组织结构形式
E:能够实现交易各方的共赢
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1.根据系统规模的大小，可以将MLS系统的运作形式分为(　　)。A.全国性的MLS系统 B.强制性的MLS系统 C.自愿性的MLS系统 D.企业内部的MLS系统 E.企业之间的MLS系统

2.关于多重上市服务系统（MLS）的说法，正确的有（　　）。A.是一种销售模式 B.是先进的房地产流通管理系统 C.本质是实现信息共享和佣金共享 D.是一种组织结构形式 E.能够实现交易各方的共赢

3.MLS系统根据系统规模的分类是( )。A:独家代理的MLS系统 B:全国性的MLS系统 C:仅买方代理的MLS系统 D:企业之问的MLS系统 E:企业内部的MLS系统

4.关于多重上市服务系统（MLS）的说法，正确的有（ ）。(2011年真题)A.是一种销售模式 B.是先进的房地产流通管理系统 C.本质是实现信息共享和佣金共享 D.是一种组织结构形式 E.能够实现交易各方的共赢

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  • 第1题：

    关于多重房源上市系统（MLS）的运行基础是（ ）。(2011年真题)

    A.信息共享制度
    B.会员联盟制度
    C.独家代理制度
    D.佣金共享制度

    答案：C
    解析：
    独售权合同下的房地产代理（简称“独家代理”）与美国房地产经纪业的多重房源上市系统（MLS）相配合，大大提高了房地产经纪服务的绩效，成为美国主流的房地产经纪方式，并传播到许多其他发达国家，成了被许多发达国家普遍采用的房地产独家代理制度。在独家代理制度下，卖方代理的房地产经纪人将委托人的房源信息提交给MLS系统，买方代理人在MLS系统上搜索到房源，必须通过该房源的独家代理房地产经纪人实现交易，而且双方需要对佣金的分配方式达成一致意见。

  • 第2题：

    关于多重房源上市系统（MLS）的运行基础是（　　）。

    A.信息共享制度
    B.会员联盟制度
    C.独家代理制度
    D.佣金共享制度

    答案：C
    解析：
    独售权合同下的房地产代理（简称“独家代理”）与美国房地产经纪业的多重房源上市系统（MLS）相配合，大大提高了房地产经纪服务的绩效，成为美国主流的房地产经纪方式，并传播到许多其他发达国家，成了被许多发达国家普遍采用的房地产独家代理制度。在独家代理制度下，卖方代理的房地产经纪人将委托人的房源信息提交给MLS系统，买方代理人在MLS系统上搜索到房源，必须通过该房源的独家代理房地产经纪人实现交易，而且双方需要对佣金的分配方式达成一致意见。

  • 第3题：

    关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是( )。

    A:信息共享制度
    B:会员联盟制度
    C:独家代理制度
    D:佣金共享制度

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    根据系统规模的大小，可以将MLS系统分为三种( )。

    A:全国性的MLS系统
    B:城市内部MLS系统
    C:区域内部MLS系统
    D:企业之间的MLS系统
    E:企业内部的MLS系统

    答案：A,D,E
    解析：
    见MLS系统的分类。

  • 第5题：

    下列关于MLS交换引擎（MLS-SE）说法正确的是（）。

    • A、是在第3层转发分组的MLS部件
    • B、必须在交换机
    • C、在MLS体系结构内决定路由选择
    • D、不使必需的

    正确答案:A

  • 第6题：

    根据系统规模的大小，可以将MLS系统的运作形式分为（）。

    • A、全国性的MLS系统
    • B、企业之间的MLS系统
    • C、强制性的MLS系统
    • D、企业内部的MLS系统
    • E、自愿性的MLS系统

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    美国、加拿大采用的MLS系统类型是（）。

    • A、全国性的MLS系统
    • B、企业内部的MLS系统
    • C、企业之间的MLS系统
    • D、独家代理的MLS系统

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是（ ）。
    A

    信息共享制度

    B

    会员联盟制度

    C

    独家代理制度

    D

    佣金共享制度


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列关于MLS交换引擎（MLS-SE）说法正确的是（）。
    A

    是在第3层转发分组的MLS部件

    B

    必须在交换机

    C

    在MLS体系结构内决定路由选择

    D

    不使必需的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    从发达国家和地区的情况来看，（）是房地产经纪纠纷管理的主要手段。
    A

    建立常规的消费者投诉通道

    B

    建立的多重上市服务（MLS）系统

    C

    明确仲裁和协调的主体

    D

    行业自律

    E

    制订纠纷处理的法律性文件


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据系统规模的大小，可以将MLS系统的运作形式分为（）。
    A

    全国性的MLS系统

    B

    企业之间的MLS系统

    C

    强制性的MLS系统

    D

    企业内部的MLS系统

    E

    自愿性的MLS系统


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业(    )的服务系统。
    A

    共享佣金

    B

    协同管理

    C

    共享信息

    D

    协同销售

    E

    共享资源


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业（　　）的服务系统。

    A、 共享资源
    B、 共享信息
    C、 协同管理
    D、 协同销售
    E、 共享佣金

    答案：B,D,E
    解析：
    美国建立了房地产经纪行业的信息共享和协作制度，其核心是多重房源上市服务系统（MLS）。1897年，一些房地产经纪人开始与同行分享自己的客户名单，此后，各个地区的房地产经纪行业协会建立起各个地区的MLS，NAR成立后又建立了全国性的MLS。二战后随着大量新的购房人进入住房市场，MLS逐渐成为美国房地产市场的支柱和房地产经纪行业的基本制度。NAR要求会员将自己已获得代理销售权的房源在规定时间内提交给MLS，全体会员都可以使用MLS系统内的房源信息向自己的买方客户推荐，一旦成交，如果房源的受托经纪人事先已明确写明佣金的分配方式的，按该方式由卖方委托的经纪人与买方委托的经纪人按此方式分享佣金。如果房源受托经纪人没有明确说明佣金分配方式，则系统默认佣金在卖方委托的经纪人与买方委托的经纪人之间平均分配。

  • 第14题：

    从发达国家和地区的情况来看，（　　）是房地产经纪纠纷管理的主要手段。

    A.建立“多重上市服务系统（MLS）”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件
    B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统（MLS）”、制定纠纷处理的法律性文件
    C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统（MLS）”
    D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件

    答案：D
    解析：
    由于房地产经纪人员与服务对象之间的信息不对称，很容易引起双方对同一问题认识的差异性，从而导致房地产经纪纠纷。在一些房地产经纪行业不够成熟的地方，房地产经纪人员素质的良莠不齐，更催化了这种纠纷。所以关于房地产经纪纠纷的管理是房地产经纪行业管理的重要内容。从发达国家和地区的情况来看，建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件是纠纷管理的主要手段。

  • 第15题：

    关于多重房源上市系统（MLS）的运行基础是（　　）。

    A、信息共享制度
    B、会员联盟制度
    C、独家代理制度
    D、佣金共享制度

    答案：C
    解析：
    独售权合同下的房地产代理（简称“独家代理”）与美国房地产经纪业的多重房源上市系统（MLS）相配合，大大提高了房地产经纪服务的绩效，成为美国主流的房地产经纪方式，并传播到许多其他发达国家，成了被许多发达国家普遍采用的房地产独家代理制度。在独家代理制度下，卖方代理的房地产经纪人将委托人的房源信息提交给MLS系统，买方代理人在MLS系统上搜索到房源，必须通过该房源的独家代理房地产经纪人实现交易，而且双方需要对佣金的分配方式达成一致意见。

  • 第16题：

    MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业（ ）的服务系统。

    A.共享资源
    B.共享信息
    C.协同管理
    D.协同销售
    E.共享佣金

    答案：B,D,E
    解析：
    美国建立了房地产经纪行业的信息共享和协作制度，其核心是多重房源上市服务系统（MLS）。1897年，一些房地产经纪人开始与同行分享自己的客户名单，此后，各个地区的房地产经纪行业协会建立起各个地区的MLS，NAR成立后又建立了全国性的MLS。二战后随着大量新的购房人进入住房市场，MLS逐渐成为美国房地产市场的支柱和房地产经纪行业的基本制度。NAR要求会员将自己已获得代理销售权的房源在规定时间内提交给MLS，全体会员都可以使用MLS系统内的房源信息向自己的买方客户推荐，一旦成交，如果房源的受托经纪人事先已明确写明佣金的分配方式的，按该方式由卖方委托的经纪人与买方委托的经纪人按此方式分享佣金。如果房源受托经纪人没有明确说明佣金分配方式，则系统默认佣金在卖方委托的经纪人与买方委托的经纪人之间平均分配。

  • 第17题：

    下列关于使用MLS说法正确的是（）。

    • A、所有分组必须经MLS-RP处理
    • B、所有分组必须出现在MLS缓存里
    • C、所有分组在第3层转发
    • D、所有分组不必有MLS-RP处理

    正确答案:C

  • 第18题：

    从发达国家和地区的情况来看，（）是房地产经纪纠纷管理的主要手段。

    • A、建立常规的消费者投诉通道
    • B、建立的"多重上市服务（MLS）系统"
    • C、明确仲裁和协调的主体
    • D、行业自律
    • E、制订纠纷处理的法律性文件

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    根据参加系统的意愿，可以将MLS系统分为（）类型。

    • A、企业之间的MLS系统
    • B、企业内部的MLS系统
    • C、强制性的MLS系统
    • D、自愿性的MLS系统

    正确答案:C,D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于使用MLS说法正确的是（）。
    A

    所有分组必须经MLS-RP处理

    B

    所有分组必须出现在MLS缓存里

    C

    所有分组在第3层转发

    D

    所有分组不必有MLS-RP处理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于多重上市服务系统( MLS)的说法，正确的有（ ）。
    A

    是一种销售模式

    B

    是先进的房地产流通管理系统

    C

    本质是实现信息共享和佣金共享

    D

    是一种组织结构形式

    E

    能够实现交易各方的共赢


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    美国、加拿大采用的MLS系统类型是（）。
    A

    全国性的MLS系统

    B

    企业内部的MLS系统

    C

    企业之间的MLS系统

    D

    独家代理的MLS系统


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据参加系统的意愿，可以将MLS系统分为（）类型。
    A

    企业之间的MLS系统

    B

    企业内部的MLS系统

    C

    强制性的MLS系统

    D

    自愿性的MLS系统


    正确答案： D,B
    解析： 根据参加系统的意愿，MLS系统可以分为强制性系统和自愿性系统两种类型。

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