房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括( )。A:信息欠缺引起的风险 B:操作不规范引起的风险 C:承诺不当引起的风险 D:资金管理不当引起的风险 E:技术欠缺引起的风险

题目
房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括( )。

A:信息欠缺引起的风险
B:操作不规范引起的风险
C:承诺不当引起的风险
D:资金管理不当引起的风险
E:技术欠缺引起的风险
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1.共用题干 甲房地产经纪公司开业后，赵某委托该公司出租乙房产，随后钱某来到该公司要求承租乙房产。甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是( )。A:操作不规范引起的风险B:房地产经纪人的道德风险C:客户的道德风险D:地震、火灾等造成房源损失的风险

2.证券经纪业务的风险是指证券公司在开展证券经纪业务过程中因种种原因而导致其自身利益遭受损失的可能性。按风险起因不同，经纪业务的风险主要包括()。A:经济风险 B:合规风险 C:管理风险 D:技术风险

3.下列说法错误的是（ ）。A.证券经纪业务的风险是指证券公司在开展证券经纪业务过程中因种种原因而导致其自身利益遭受损失的可能性 B.按风险承受能力不同，经纪业务的风险主要包括合规风险、管理风险和技术风险 C.按风险起因不同，经纪业务的风险主要包括合规风险、管理风险和技术风险 D.证券经纪业务的合规风险主要是指证券经纪公司在经纪业务活动中违反法律、行政法规和监管部门规章及规范性文件、行业规范和自律规则等行为，可能使证券公司受到法律制裁、被采取监管措施、遭受财产损失或声誉损失的风险

4.最能识别房地产经纪业务风险的切人点是(　　)。A:对外合作机构 B:房源信息管理系统 C:房地产经纪业务投诉 D:房地产经纪人道德风险水准

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  • 第1题：

    下列说法中错误的是（ ）。

    A.证券经纪业务的风险是指证券公司在开展证券经纪业务过程中因种种原因而导致其自身利益遭受损失的可能性
    B.按风险承受能力不同，经纪业务的风险主要包括合规风险.管理风险和技术风险
    C.按风险起因不同，经纪业务的风险主要包括合规风险.管理风险和技术风险
    D.证券经纪业务的合规风险主要是指证券经纪公司在经纪业务活动中违反法律.行政法规和监管部门规章及规范性文件.行业规范和自律规则等行为，可能使证券公司受到法律制裁.被采取监管措施.遭受财产损失或声誉损失的风险

    答案：B
    解析：
    按风险起因不同，经纪业务的风险主要包括合规风险、管理风险和技术风险等。

  • 第2题：

    房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括（　　）。

    A.推广房地产经纪业务合同文本
    B.确立房地产经纪执业规则
    C.发布房地产交易风险提示
    D.开展房地产经纪资信评价活动
    E.提高行业诚信度和服务水平

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪行业自律管理框架体系的主要内容有：①承担房地产经纪人员职业资格考试、登记、继续教育；②确立房地产经纪执业规则；③推广房地产经纪业务合同文本；④发布房地产交易风险提示；⑤逐步建立房地产经纪学科理论体系；⑥建立并公示登记房地产经纪人和房地产经纪机构信用档案；⑦开展房地产经纪资信评价活动；⑧通报房地产经纪违法违规案件；⑨发起房地产经纪行业诚信经营倡议活动。

  • 第3题：

    下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（　　）。

    A、协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
    B、意外事故引起的风险
    C、未尽严格审查义务引起的风险
    D、产权纠纷引起的风险

    答案：B
    解析：
    房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险主要包括以下几种：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险，包括虚报成交价和伪造签名；③承诺不当引起的风险包括房屋钥匙保管风险和房地产经纪服务合同签订；④产权纠纷引起的风险，包括产权瑕疵风险和产权转移风险；⑤经纪业务对外合作的风险，包括银行房地产抵押贷款风险和同行合作风险；⑥道德风险，包括经纪人道德风险和客户道德风险。

  • 第4题：

    在房地产经纪业务的主要风险中，纯粹风险主要包括（）。

    • A、信息欠缺引起的风险
    • B、操作不规范引起的风险
    • C、交易资金保管的风险
    • D、承诺不当引起的风险
    • E、资金流向监控的风险

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    房地产经纪业务中哪些行为属于民事赔偿类风险？


    正确答案: （1）未尽严格审核义务引起的风险。
    （2）协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险。
    （3）承诺不当引起的风险。
    （4）产权纠纷引起的风险。
    （5）经纪业务对外合作的风险。
    （6）道德风险。

  • 第6题：

    多选题
    房地产经纪业务中的主要风险有（　　）。
    A

    产权纠纷引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    房地产经纪人道德风险

    D

    通货膨胀风险

    E

    客户道德风险


    正确答案： E,D
    解析：
    房地产经纪业务中的主要风险分为行政处罚风险和民事赔偿风险两大类。其中，民事赔偿风险包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。

  • 第7题：

    单选题
    下列说法错误的是（  ）。
    A

    证券经纪业务的风险是指证券公司在开展证券经纪业务过程中因种种原因而导致其自身利益遭受损失的可能性

    B

    按风险承受能力不同，经纪业务的风险主要包括合规风险、管理风险和技术风险

    C

    按风险起因不同，经纪业务的风险主要包括合规风险、管理风险和技术风险

    D

    证券经纪业务的合规风险主要是指证券经纪公司在经济业务活动中违反法律、行政法规和监管部门规章及规范性文件、行业规范和自律规则等行为，可能使证券公司受到法律制裁、被采取监管措施、遭受财产损失或声誉损失的风险


    正确答案： A
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    在房地产经纪业务中，对外合作的风险主要包括（　　）。
    A

    银行按揭风险        

    B

    同行合作风险

    C

    资金流向监控的风险

    D

    产权转移风险

    E

    服务协议风险


    正确答案： C,A
    解析：
    经纪业务对外合作的风险包括：①同行合作风险；②银行房地产抵押贷款风险。D项是由产权纠纷引起的风险。

  • 第9题：

    多选题
    在房地产经纪业务的主要风险中，纯粹风险主要包括（）。
    A

    信息欠缺引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    交易资金保管的风险

    D

    承诺不当引起的风险

    E

    资金流向监控的风险


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    不定项题
    我国房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括(    )。
    A

    推广房地产经纪业务合同文本

    B

    确立房地产经纪执业规则

    C

    发布房地产交易风险提示

    D

    提高行业诚信度和服务水平


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    不定项题
    下列风险中，属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（     ）。
    A

    协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

    B

    意外事故引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    产权纠纷引起的风险


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列风险中，属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是(    )。
    A

    道德风险

    B

    意外事故引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    经纪业务对外合作的风险


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

    A、 操作不规范引起的风险
    B、 未尽严格审查义务引起的风险
    C、 承诺不当引起的风险
    D、 资金监管不当引起的风险

    答案：B
    解析：
    未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。

  • 第14题：

    房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括( )。

    A:推广房地产经纪业务合同文本
    B:确立房地产经纪执业规则
    C:发布房地产交易风险提示
    D:开展房地产经纪资信评价活动
    E:提高行业诚信度和服务水平

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考核的是房地产经纪行业自律管理框架体系的主要内容。房地产经纪行业自律管理框架体系的主要内容有：(1)规范房地产经纪人执业资格考试、注册、继续教育;(2)确立房地产经纪执业规则;(3)推广房地产经纪业务合同文本;(4)发布房地产交易风险提示;(5)逐步建立房地产经纪学科理论体系;(6)建立并公示注册房地产经纪人和房地产经纪机构信用档，案;(7)开展房地产经纪资信评价活动;(8)通报房地产经纪违法违规案件。

  • 第15题：

    房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户"飞单"而产生的风险，属于( )。

    A:操作不规范的风险
    B:经纪业务对外合作的风险
    C:房地产经纪人员的道德风险
    D:客户道德风险

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    如何进行房地产经纪业务中的风险主动识别？


    正确答案: （1）建立风险识别系统：投诉处理和坏账管理。
    （2）提高风险识别能力。

  • 第17题：

    房地产经纪业务中由于操作不规范引起的纯粹风险包括（）。

    • A、虚报成交价
    • B、房源保管风险
    • C、服务协议风险
    • D、随意承诺引起的风险

    正确答案:A

  • 第18题：

    多选题
    房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括( )。
    A

    推广房地产经纪业务合同文本

    B

    确立房地产经纪执业规则

    C

    发布房地产交易风险提示

    D

    开展房地产经纪资信评价活动

    E

    提高行业诚信度和服务水平


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是（　　）。
    A

    操作不规范引起的风险

    B

    房地产经纪人的道德风险

    C

    客户的道德风险

    D

    地震、火灾等造成房源损失的风险


    正确答案： A,D
    解析：
    房地产经纪业务中的主要风险分为行政处罚风险和民事赔偿风险两大类。其中，民事赔偿风险包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪机构的工作人员（尤其是房地产经纪人）提高风险识别能力的步骤包括（　　）。
    A

    房地产经纪机构完善的风险识别计划

    B

    房地产经纪人要树立风险防范意识

    C

    要对可能发生的各类风险有所认识

    D

    房地产经纪人业务的信息收集

    E

    业务操作流程要尽量规范化


    正确答案： B,E
    解析：
    提高风险识别能力是针对房地产经纪机构的工作人员（尤其是房地产经纪人）而言的。具体包括以下措施：①房地产经纪人要树立风险防范意识，这是提高风险识别能力的基本前提；②要对可能发生的各类风险有所认识；③业务操作流程要尽量规范化；④房地产经纪人应不断巩固、加强自己的各项专业能力，是提高风险识别能力的有效手段。

  • 第21题：

    单选题
    最能识别房地产经纪业务风险的切入点是()。
    A

    对外合作机构

    B

    房源信息管理系统

    C

    房地产经纪业务投诉

    D

    房地产经纪人道德风险水准


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列说法中错误的是（  ）。
    A

    证券经纪业务的风险是指证券公司在开展证券经纪业务过程中因种种原因而导致其自身利益遭受损失的可能性

    B

    按风险承受能力不同，经纪业务的风险主要包括合规风险、管理风险和技术风险

    C

    按风险起因不同，经纪业务的风险主要包括合规风险、管理风险和技术风险

    D

    证券经纪业务的合规风险主要是指证券经纪公司在经济业务活动中违反法律、行政法规和监管部门规章及规范性文件、行业规范和自律规则等行为，可能使证券公司受到法律制裁、被采取监管措施、遭受财产损失或声誉损失的风险


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    不定项题
    下列风险中，属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（     ）。
    A

    道德风险

    B

    意外事故引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    经纪业务对外合作的风险


    正确答案： A
    解析：

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