有关房地产代理活动，理解正确的是( )。A:经纪人只能以卖方的名义从事代理服务 B:经纪人只能以买方的名义从事代理服务 C:同时接受买卖双方的委托从事代理服务 D:以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定

题目
有关房地产代理活动，理解正确的是( )。

A:经纪人只能以卖方的名义从事代理服务
B:经纪人只能以买方的名义从事代理服务
C:同时接受买卖双方的委托从事代理服务
D:以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定
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1.是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。A．房地产咨询B．房地产价格评估C．房地产经纪D．房地产代理

2.为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动为()A:房地产咨询 B:房地产价格评估 C:房地产经纪 D:房地产代理

3.()是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。A:房地产咨询 B:房地产价格评估 C:房地产经纪 D:房地产代理

4.()是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。A:房地产咨询 B:房地产价格评估 C:房地产经纪 D:房地产代理

参考答案和解析
答案：D
解析：
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  • 第1题：

    下列关于商品房销售代理中“参与代理”的说法，正确的是()。

    A:参与代理的房地产经纪机构与委托人（房地产开发企业）直接订立合同
    B:多个参与代理人的关系协调由委托人（房地产开发企业）负责
    C:参与代理的房地产经纪机构的佣金由独家代理机构或共同代理机构按协议分配
    D:参与代理的房地产经纪机构由委托人（房地产开发企业）指定或委派

    答案：C
    解析：
    商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。独家代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋的出售（租）权单独委托给一家房地产经纪机构代理。共同代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售（租）权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金；谁代理成功量多，谁多得收益的一种代理方式。参与代理是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。

  • 第2题：

    张某知道李某以自己的名义和吴某进行代理活动，但是没有作任何表示，吴某不但不知道李某没有代理权，并完全相信其有代理权，则有关承担代理责任正确的理解是()。

    A.代理无效，因为未经张某追认
    B.李某和吴某对代理后果承担连带责任
    C.李某对自己的代理后果承担全部责任
    D.张某对代理的后果承担全部责任

    答案：D
    解析：
    2020 / 2019版教材P15
    1.本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意；2.《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

  • 第3题：

    房地产咨询是指为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术、代理等方面服务的经营活动。（　）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    房地产经纪活动分为（）

    • A、房地产代理
    • B、房地产居间
    • C、房地产行纪
    • D、房地产买卖

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    房地产经纪活动的基本类型是（）。

    • A、房地产居间
    • B、房地产行纪
    • C、房地产拍卖
    • D、房地产代理
    • E、房地产咨询

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    以下各种经济活动中，属于房地产经纪的是（）。

    • A、房地产咨询
    • B、房地产评估
    • C、房地产代理
    • D、物业管理

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（   ）。
    A

    房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

    B

    房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

    C

    房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式

    D

    新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型


    正确答案： D
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。
    A

    尾盘销售代理

    B

    承接物业服务

    C

    房屋租赁代理

    D

    房屋买卖代理


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产代理经纪活动中，在授权范围内所处理事务的后果由（）承担
    A

    房地产经纪人

    B

    房地产经纪机构

    C

    代理人

    D

    被代理人


    正确答案： C
    解析： 房地产代理合同中委托人的义务：①承担后果的义务；②承担处理事务的费用的义务；③给付房地产经纪人报酬的义务；④承担赔偿损失的义务。

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪活动的主要方式是()。
    A

    房地产居间与房地产代理

    B

    房地产居间与房地产行纪

    C

    房地产行纪与房地产居间

    D

    房地产代理与房地产行纪


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    以下各种经济活动中，属于房地产经纪的是()。
    A

    房地产咨询

    B

    房地产评估

    C

    房地产代理

    D

    物业管理


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列关于房地产代理活动的特点的表述，正确的有 ( )
    A

    经纪机构必须以被代理人的名义从事代理活动

    B

    经纪机构可以以自己的名义从事代理活动

    C

    经纪机构必须在代理权限范围内从事房地产代理活动

    D

    房地产代理就是传达被代理人的意思

    E

    代理行为的法律后果直接归属于被代理人承担


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（　　）。

    A、房地产市场调查研究
    B、房地产开发项目策划
    C、房地产销售代理
    D、房地产投资项目可行性研究

    答案：C
    解析：
    房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。C项属于房地产经纪活动。

  • 第14题：

    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是(　　)。

    A:房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
    B:房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
    C:房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
    D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    （）是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的经营行为，主要包括房地产居间和房地产代理两种类型。

    • A、房地产开发
    • B、房地产交易
    • C、房地产经纪
    • D、房地产租赁

    正确答案:C

  • 第16题：

    关于经纪机构从事房地产代理活动的表述中，正确的是（）。

    • A、必须以被代理人的名义从事代理活动
    • B、可以以被代理人的名义也可以以自己的名义从事代理活动
    • C、必须以自己的名义从事代理活动
    • D、不得超越代理权限，但对被代理人有益的，对被代理人有约束力

    正确答案:A

  • 第17题：

    房地产经纪活动的基本类型是（）。

    • A、房地产居间与房地产代理
    • B、房地产居间与房地产行纪
    • C、房地产行纪与房地产拍卖
    • D、房地产代理与房地产行纪

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产代理经纪活动中，在授权范围内所处理事务的后果由（）承担

    • A、房地产经纪人
    • B、房地产经纪机构
    • C、代理人
    • D、被代理人

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    关于经纪机构从事房地产代理活动的表述中，正确的是（）。
    A

    必须以被代理人的名义从事代理活动

    B

    可以以被代理人的名义也可以以自己的名义从事代理活动

    C

    必须以自己的名义从事代理活动

    D

    不得超越代理权限，但对被代理人有益的，对被代理人有约束力


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）。
    A

    房地产市场调查

    B

    房地产营销策划

    C

    房地产销售代理

    D

    房地产市场信息分析


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    有关房地产代理活动，下列理解正确的是()。
    A

    经纪人只能以卖方的名义从事代理服务

    B

    经纪人只能以买方的名义从事代理服务

    C

    以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定

    D

    同时接受买卖双方的委托从事代理服务


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列有关房地产代理活动，理解正确的是（    ）。
    A

    经纪人只能以卖方的名义从事代理服务

    B

    经纪人只能以买方的名义从事代理服务

    C

    以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定

    D

    同时接受买卖双方的委托从事代理服务


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪活动的基本类型是（）。
    A

    房地产居间

    B

    房地产行纪

    C

    房地产拍卖

    D

    房地产代理

    E

    房地产咨询


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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