房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的（　　）而增加的条款。A、基本服务 B、延伸服务 C、手续代办服务 D、抵押贷款服务

题目
房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的（　　）而增加的条款。

A、基本服务
B、延伸服务
C、手续代办服务
D、抵押贷款服务
相似考题

1.房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（　　）。A.房地产经纪服务的延伸服务项目 B.房地产经纪服务的基本服务项目 C.房地产经纪服务的补充服务项目 D.房地产经纪服务的必要服务项目

2.按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合同分为（　　）。A.房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同 B.房地产居间合同和房地产代理合同 C.房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同 D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同

3.房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的(　　)而增加的条款。A.基本服务 B.延伸服务 C.手续代办服务 D.抵押贷款服务

4. 下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是（　　）。A.房地产经纪服务合同应以书面形式签订 B.房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章 C.房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章 D.不需要由房地产经纪人协理签名

参考答案和解析
答案：B
解析：
根据委托人与房地产经纪机构的协商，房地产经纪服务合同可以针对房地产经纪机构提供的其他延伸服务增加相关补充内容，但双方协议认为需要另外签订服务合同的延伸服务除外。
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  • 第1题：

    仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。

    A.存量房买卖合同
    B.房屋出售经纪服务合同
    C.房屋购买经纪服务合同
    D.房屋承租经纪服务合同

    答案：D
    解析：
    选择房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据委托人的委托事项或服务内容确定。委托人作为房地产权利人委托出售、出租房地产的，应当签订房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同；委托人作为求购、求租人的，应当签订房屋购买经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。本案例中，仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，因此应签署房屋购买委托合同。

  • 第2题：

    房地产经纪合同是( )为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。

    A:房地产经纪人或房地产经纪人协理
    B:房地产经纪机构或房地产经纪人
    C:房地产经纪机构或房地产经纪人员
    D:房地产经纪机构或房地产经纪人协理

    答案：B
    解析：
    房地产经纪合同是房地产经纪机构或房地产经纪人为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。

  • 第3题：

    房地产经纪信息的作用主要体现不包括( )。

    A:房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
    B:房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
    C:房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容
    D:房地产经纪信息是房地产经纪管理的重要保证

    答案：D
    解析：
    本题考核的是房地产经纪信息作用的主要体现。主要包括：(1)房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源;(2)房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志;(3)房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容。

  • 第4题：

    房地产经纪服务合同关系中的“乙方”是（）。

    • A、房地产经纪人员
    • B、房地产经纪机构
    • C、房地产经纪机构的分支机构
    • D、房地产交易的委托人

    正确答案:B

  • 第5题：

    房地产经纪信息的作用主要体现在（）方面。

    • A、房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
    • B、房地产经纪信息是房地产经纪机构经营规模选择的重要标志
    • C、房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
    • D、房地产经纪信息是房地产经纪服务的关键内容
    • E、房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容

    正确答案:A,C,E

  • 第6题：

    房地产经纪人员签订房地产经纪服务合同时，正确的做法有（）。

    • A、向委托人解释清楚房地产经纪服务的有关条款
    • B、仔细核对委托人的原始资料，确保证件信息填写无误
    • C、明确约定房地产经纪服务合同内容
    • D、约定合同生效和废止的日期
    • E、告知委托人合同空白处不能填写内容

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    单选题
    下列关于房地产经纪服务合同的说法中有几个是不正确的? ( )(1)委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托(2)房地产经纪机构及其分支机构在其经营场所醒目位置公示政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同示范文本(3)房地产经纪机构在接受委托提供服务时，与委托人签订房地产经纪服务合同，一般应采取书面形式，特殊情况下可以采取口头或其他形式(4)房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，或者由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    4


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    不定项题
    王某和W机构签订的房地产经纪服务合同属于（）。
    A

    房地产购买经纪服务合同

    B

    房地产租赁经纪服务合同

    C

    新建商品房经纪服务合同

    D

    房地产代理合同


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产经纪价格和收费管理的表述，不符合规定的是 ( )
    A

    房地产经纪服务实行明码标价制度

    B

    房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金

    C

    两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照一宗业务收取佣金，但可以向委托人适当增加收费

    D

    房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的，应当事先经当事人书面同意并告知服务内容及收费标准


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    不定项题
    房地产经纪服务合同的主要特征包括()。
    A

    房地产经纪服务合同属于劳务合同

    B

    房地产经纪服务合同是双务合同

    C

    房地产经纪服务合同是民事合同

    D

    房地产经纪服务合同是有偿合同


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产经纪活动说法正确的是 ( )
    A

    所有经纪活动均属于居间合同或委托合同的范围

    B

    实践中许多经纪服务合同属于复合合同

    C

    房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产抵押或者其他服务的，可以一并列入经纪服务合同中

    D

    我国法律保护房地产中介机构进行居间、代理和行纪活动


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于房地产经纪服务合同说法错误的是（）。
    A

    房地产经纪服务合同应以书面形式签订

    B

    房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构或分支机构的印章

    C

    房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名

    D

    房地产经纪服务合同应由委托人签名或盖章


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是（　　）。

    A、房地产经纪服务合同应以书面形式签订
    B、房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章
    C、房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章
    D、不需要由房地产经纪人协理签名

    答案：D
    解析：
    依据《房地产经纪管理办法》的有关规定，签订房地产经纪服务合同的要求主要包括：①房地产经纪服务合同应以书面形式签订；②房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章；③房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名；④房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章。

  • 第14题：

    签订房地产经纪服务合同的有关重要事项包括（　　）。

    A、房地产经纪机构的书面告知义务
    B、房地产经纪机构对合同文本的保存
    C、委托人对合同文本的保存
    D、房地产经纪机构的书面告知义务
    E、房地产经纪机构的验证义务

    答案：A,B,D,E
    解析：
    签订房地产经纪服务合同的有关重要事项有：①房地产经纪机构的书面告知义务；②房地产经纪机构的验证义务；③房地产经纪机构对合同执行的监督；④房地产经纪机构对合同文本的保存；⑤委托人的相关义务。@##

  • 第15题：

    为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（　　）。

    A、制订房地产经纪合同示范文本
    B、制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容
    C、加强对房地产经纪合同的监督管理
    D、推行房地产经纪机构备案制度
    E、对已出现的纠纷进行调解处理

    答案：A,B,C
    解析：
    目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订推行示范合同文本，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违法、违规、违约行为；②制定服务流程和服务标准，明确服务要求和内容，有利于提高房地产经纪行业的服务水平，树立良好的企业与行业形象；③加强房地产经纪服务收费管理；④加强房地产经纪行业信用管理；⑤加大行业管理的行政处罚力度，提高房地产经纪机构不规范操作的违规成本；⑥增强房地产经纪人员的守法意识；⑦定期组织培训和考核，提高经纪机构和人员业务素质。

  • 第16题：

    下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。

    • A、房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
    • B、房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容
    • C、代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
    • D、房地产经纪人员应对代办期限作出承诺

    正确答案:D

  • 第17题：

    （）是指房地产经纪机构为促成委托人房地产交易而提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    • A、房地产经纪投资合同
    • B、房地产经纪服务合同
    • C、房地产经纪交易合同
    • D、房地产经纪物业合同

    正确答案:B

  • 第18题：

    多选题
    下列关于房地产经纪服务合同的说法正确的是（  ）。
    A

    委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托

    B

    房地产经纪机构及其分支机构在其经营场所醒目位置公示政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同示范文本

    C

    房地产经纪机构在接受委托提供服务时，与委托人签订房地产经纪服务合同，一般应采取书面形式，特殊情况下可以采取口头或其它形式

    D

    房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，或者由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。

    E

    经纪机构在订约前，应向委托人说明告知有关事项，并询问核验委托人身份及房屋权属


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    （）是指房地产经纪机构为促成委托人房地产交易而提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。
    A

    房地产经纪投资合同

    B

    房地产经纪服务合同

    C

    房地产经纪交易合同

    D

    房地产经纪物业合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪服务合同关系中的“乙方”是（）。
    A

    房地产经纪人员

    B

    房地产经纪机构

    C

    房地产经纪机构的分支机构

    D

    房地产交易的委托人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房地产经纪服务合同的说法错误的是（  ）。
    A

    房地产经纪服务合同应以书面形式签订

    B

    房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名

    C

    房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章

    D

    房屋出售人与房地产经纪机构签订房屋出租经纪服务合同


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产经纪机构的主要业务说法正确的是 ( )
    A

    与居间不同，房地产代理是房地产经纪机构以自己的名义签订房地产交易合同

    B

    提供房地产行纪服务的房地产经纪机构自行承担其行纪行为的后果。其他是房地产交易合同的当事人

    C

    房地产经纪机构提供中介服务的目的是促进房地产交易的订立并从中盈利，因此房地产经纪机构在提供行纪服务时，无须自行出资承购或承租房屋

    D

    以上说法均不正确


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。
    A

    房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同

    B

    房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容

    C

    代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围

    D

    房地产经纪人员应对代办期限作出承诺


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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