房地产交易成交的前提条件是（ ）。A.房屋产权清晰 B.信息收集与传播 C.现场查验 D.客户接待与业务洽谈

题目
房地产交易成交的前提条件是（ ）。

A.房屋产权清晰
B.信息收集与传播
C.现场查验
D.客户接待与业务洽谈
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1.以下关于房地产居间的有关说法中，错误的是（）A.房地产居间应努力促成交易双方希望目标达成B.房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租C.房地产居间能够节省交易费用D.房地产居间是交易双方的桥梁

2.下列说法中错误的是()。A:房地产由于价值量大，成交价格的付款方式往往采取分期支付方式 B:房地产交易通常采用单位面积的价格 C:房地产交易时，不同币种价格之间的换算，通常采用成交日期时的汇率 D:房地产估价中，价格通常以分期支付方式

3.房地产交易成交的前提条件是（　　）。A.房屋产权清晰 B.信息收集与传播 C.现场查验 D.客户接待与业务洽谈

4.下列房地产市场调研内容中，不属于房地产交易调研内容的是()。A.房地产开发企业土地储备量 B.房地产成交量 C.房地产成交价格 D.房地产成交者构成

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  • 第1题：

    运用市场法评估建(构)筑物价值时，关于收集交易实例的下列说法中错误的是()。

    A. 收集交易实例是一项日积月累， 时刻关注房地产市场变化， 随时搜集有关房地产交易实例的经常性工作
    B. 交易实例的内容应包括不动产基本情况、成交日期、成交价格等
    C. 交易实例应是实际成交的真实案例
    D. 为减少工作量， 网络等媒体上发布的" 案例" 可以直接作为交易实例

    答案：D
    解析：
    交易实例必须真实，应是实际成交的真实案例，不能简单利用网络等媒体上发布的"案例"作为交易实例。

  • 第2题：

    房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为（　　）。

    A、市场价格
    B、成交价格
    C、理论价格
    D、总价格

    答案：B
    解析：
    成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额。它是已完成的事实，是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情的了解程度，出售或购买的动机或急迫程度，交易双方之间的关系、议价能力和技巧，卖方的价格策略等的不同而有所不同。

  • 第3题：

    运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（ ）。
    A.有充裕的交易资料 B.有可比交易案例C.对交易情况、交易日期等可修正 D.可以确定房地产价值


    答案：A
    解析：
    运用市场法评估房地产价值，必须有充裕的交易资料，这是市场法运用的 基础和前提条件。评估人员必须注意日积月累，在平时就要时刻关注房地产市场变化，随时收 集有关房地产交易实例。

  • 第4题：

    房地产交易成交的条件是（）。

    • A、最高买价≥成交价≥最低卖价
    • B、最低卖价≥成交价≥最高买价
    • C、成交价≥最高买价≥最低卖价
    • D、最低卖价≥最高买≥成交价

    正确答案:A

  • 第5题：

    房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括（）。

    • A、提供房地产市场信息
    • B、办理相关交易流程
    • C、告知交易风险
    • D、为委托人办理抵押贷款
    • E、协助促成交易双方签订房地产交易合同

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。

    • A、有充裕的交易资料
    • B、有可比交易案例
    • C、对交易情况、交易日期等可修正
    • D、可以确定房地产价值

    正确答案:A

  • 第7题：

    通过分析（）可以揭示房地产交易的空间特征和差异性。

    • A、房地产成交价调研
    • B、房地产成交区域调研
    • C、房地产成交量调研
    • D、房地产成交者构成调研

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此（　　）是成交的前提条件。
    A

    产权登记  

    B

    产权完整

    C

    产权判断

    D

    产权清晰


    正确答案： A
    解析：
    房屋买卖中确认房屋产权是否存在瑕疵是首要问题。二手房是否即将拆迁。是否已经抵押或涉案被查封、产权共有人的意见等均将成为影响房屋能否交易的重要因素，而有的产权证明有可能已发放多年，无法清晰显示产权现有的状态。因此，为使交易顺利进行，房地产经纪人在为客户提供经纪服务之前应当到房屋所在地的产权登记部门查询该房屋的权属情况，包括该房屋是否抵押、是否受司法限制等，并如实告知买方。即产权清晰是房屋交易成交的前提。

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪机构运营的核心内容是（  ）。
    A

    促成头卖双方成交

    B

    降低交易风险

    C

    提高交易效率

    D

    开展房地产经纪业务


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列房地产交易中，需要进行交易情况修正的有( )。
    A

    以正常市场价格成交的交易

    B

    急于出售的交易

    C

    以协议方式进行的房地产交易

    D

    受迷信影响的交易

    E

    相邻房地产的合并交易


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。
    A

    有充裕的交易资料

    B

    有可比交易案例

    C

    对交易情况、交易日期等可修正

    D

    可以确定房地产价值


    正确答案： C
    解析： 运用市场法评估房地产价值，必须有充裕的交易资料，这是市场法运用的基础和前提条件。评估人员必须注意日积月累，在平时就要时刻关注旁地产市场变化，随时收集有关房地产交易实例。

  • 第12题：

    单选题
    交割的前提条件不包括（　　）。
    A

    双方完成交割的共同条件

    B

    卖方完成交割的条件

    C

    买方完成交割的条件

    D

    无禁止令禁止交易进行


    正确答案： A
    解析：
    交割前提条件可分为三类：①双方完成交割的共同条件（主要包括政府审批和无禁止令禁止交易进行等）；②卖方完成交割的条件（主要指买方的声明和保证以及约定义务均得以遵行）；③买方完成交割的条件。

  • 第13题：

    房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此产权清晰是成交的前提条件。在了解房屋产权状况时应注意的问题有( )。

    A:有房屋必定有产权
    B:有房地产证未必有产权
    C:产权是否登记
    D:产权是否完整
    E:是否是法律禁止转让的房地产

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    房地产交易成交的前提条件是（　　）。

    A、房屋产权清晰
    B、信息收集与传播
    C、现场查验
    D、客户接待与业务洽谈

    答案：A
    解析：
    房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段，因而是房屋交易前必不可少的环节。

  • 第15题：

    销售人员引导顾客成交时可采用的方法有（）

    • A、直接要求法
    • B、暗示成交法
    • C、公平交易法
    • D、坦诚促进法
    • E、保证成交法
    • F、前提条件法

    正确答案:A,B,D,E,F

  • 第16题：

    房地产居间合同是以促成交易双方订立合同，达成交易为目的的（）。

    • A、要式合同
    • B、委托合同
    • C、行纪合同
    • D、单务合同

    正确答案:B

  • 第17题：

    市场交易价格是房地产在市场交易中的（）。

    • A、历史成本
    • B、客观价格
    • C、实际成交价格
    • D、购买价格

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列房地产交易中，需要进行交易情况修正的有（）。

    • A、以正常市场价格成交的交易
    • B、急于出售的交易
    • C、以协议方式进行的房地产交易
    • D、受迷信影响的交易
    • E、相邻房地产的合并交易

    正确答案:B,D,E

  • 第19题：

    房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有（）。

    • A、交易双方的基本情况
    • B、交易目的
    • C、成交价格
    • D、成交日期
    • E、办理手续的中介机构情况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    通过分析()可以揭示房地产交易的空间特征和差异性。
    A

    房地产成交价调研

    B

    房地产成交区域调研

    C

    房地产成交量调研

    D

    房地产成交者构成调研


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产交易调研。房地产成交区域调研，可以揭示房地产交易的空间特征和差异性。

  • 第21题：

    判断题
    对于期房交易的成交价格，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产交易成交的条件是（）。
    A

    最高买价≥成交价≥最低卖价

    B

    最低卖价≥成交价≥最高买价

    C

    成交价≥最高买价≥最低卖价

    D

    最低卖价≥最高买≥成交价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有()。
    A

    交易双方的基本情况

    B

    交易目的

    C

    成交价格

    D

    成交日期

    E

    办理手续的中介机构情况


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 本题考查交易实例搜集的内容。在搜集交易实例时应该包括的内容有：（1）交易实例房地产基本状况；（2）交易双方基本情况；（3）成交价格；（4）付款方式；（5）交易情况。在搜集交易实例时，无需了解办理手续的中介机构情况。

  • 第24题：

    单选题
    房地产交易成交的前提条件是(    )。
    A

    房屋产权清晰

    B

    信息收集与传播

    C

    现场查验

    D

    客户接待与业务洽谈


    正确答案： C
    解析：

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