物业查验的主要内容包括：物业的物质状况和( )。A:物业装修状况 B:房屋建筑的成新 C:客户信誉状况 D:物业的权属情况

题目
物业查验的主要内容包括：物业的物质状况和( )。

A:物业装修状况
B:房屋建筑的成新
C:客户信誉状况
D:物业的权属情况
相似考题

1.在租约中，对出租物业必须予以明确描述的内容有（ ）。A．物业坐落位置B．物业面积C．物业建筑高度D．物业装修状况E．物业设施状况

2.物业管理的市场化特征包括( )。A．房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变B．多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应C．物业管理活动应遵循市场原则D．物业管理活动应遵循社会化原则E．非市场性的房屋管理不属于物业管理

3.物质状态的变化必然导致()的变化。A:物业财产状况 B:物业管理状况 C:物业服务状况 D:产权所有关系

4.前期物业服务合同主要内容中的物业基本情况包括：物业名称、物业类型、坐落位置、( )等内容。A．物业的固定资产评估B．交通便利状况C．物业的建筑面积D．物业的环境污染状况

参考答案和解析
答案：D
解析：
更多“物业查验的主要内容包括：物业的物质状况和( )。A:物业装修状况 B:房屋建筑的成新 C:客户信誉状况 D:物业的权属情况”相关问题

  • 第1题：

    关于物业管理的市场化特征，多元化的物业权属状况要求()与之相适应。

    A:物业财产状况
    B:物业管理形式
    C:物业服务状况
    D:产权所有关系

    答案：B
    解析：
    物业管理的市场化特征包括：(1)房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变；(2)多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应；(3)物业管理活动应当遵循市场原则；(4)非市场性的房屋管理不属于物业管理。

  • 第2题：

    临时管理规约的主要内容包括()。

    A:共用部位公用设施设备的使用规定
    B:物业服务企业的权利与义务
    C:物业的权属状况
    D:房屋装饰装修规定
    E:物业的自然状况

    答案：A,C,D,E
    解析：
    以《业主临时公约（示范文本）》为主要参照依据，临时管理规约应当具备以下主要内容：(1)物业的自然状况与权属状况。①物业的自然状况；②物业权属情况。(2)业主使用物业应当遵守的规则。①相邻权规定；②房屋装饰装修规定；③共用部位共用设施设备的使用规定；④使用物业的禁止性规定。(3)维修养护物业应当遵守的规则。①物业维修养护中业主应当相互配合与协助；②涉及公共利益与公共安全的物业维修养护；③保修责任与住宅专项维修资金的交存、使用和管理。(4)涉及业主共同利益的事项。①全体业主授予物业服务企业行使的管理权利；②业主承诺按时足额交纳物业服务费用；③利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定。(5)违约责任。

  • 第3题：

    在租约中，对出租物业必须予以明确描述的内容有( )。

    A:物业坐落位置
    B:物业面积
    C:物业建筑高度
    D:物业装修状况
    E:物业设施状况

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第4题：

    房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（　　）等方面的信息。

    A.政策导向
    B.环境状况
    C.价格
    D.供求

    答案：B
    解析：
    信息，是房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源。房地产经纪人员受理委托业务后，应主要收集三方面信息：①标的物业信息；②与标的物业相关的市场信息；③委托方信息。其中，标的物业信息是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息。

  • 第5题：

    在存量房经纪业务中，房地产经纪人有义务引领买方(承租方)全面查验(　　)，并充分告知与该物业有关的一切有利或不利因素。

    A.产权完整性
    B.物业的环境状况
    C.价格信息
    D.物业的使用状况
    E.标的物业的结构、设备、装修等实体状况

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第6题：

    关于承接查验，下列说法不正确的是（ ）。

    A.新建物业承接査验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
    B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。
    C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
    D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验

    答案：D
    解析：
    选项D，新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验；物业管理机构更迭时的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验，目的是为物业移交和日后管理提供依据。

  • 第7题：

    临时管理规约中物业主要内容包括（）。

    A.自然状况和社会状况
    B.权属状况和社会状况
    C.社会状况和约束状况
    D.自然状况和权属状况

    答案：D
    解析：
    临时管理规约中物业有自然状况和权属状况，故本题正确选项为D。

  • 第8题：

    在房地产经纪服务流程的各个主要环节中，( )环节是业务员会对物业的权属状况、物业周边环境和物业本身物质状况做实地勘察，并根据经验，为物业出售方提出一个建议出售价。

    A:作价评估
    B:委托
    C:网上配对
    D:查询登记

    答案：A
    解析：

  • 第9题：

    下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。

    • A、物业权属
    • B、地段等级
    • C、装修情况
    • D、物业服务项目

    正确答案:D

  • 第10题：

    影响物业未来产租能力的因素主要有（）和区位优势。

    • A、物质状况
    • B、权属状况
    • C、房产功效
    • D、政策导向

    正确答案:C

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（ ）等方面的信息。
    A

    政策导向

    B

    环境状况

    C

    价格

    D

    供求


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    临时管理规约的主要内容包括（　　）。[2014年真题]
    A

    共用部位公用施设设备的使用规定

    B

    物业服务企业的权利与义务

    C

    物业的权属状况

    D

    房屋装饰装修规定

    E

    物业的自然状况


    正确答案： A,C
    解析：
    临时管理规约应当具备以下主要内容：①物业的自然状况与权属状况；②业主使用物业应当遵守的规则，包括相邻权规定、房屋装饰装修规定、共用部位共用设施设备的使用规定和使用物业的禁止性规定；③维修养护物业应当遵守的规则；④涉及业主共同利益的事项；⑤违约责任。

  • 第13题：

    不属于物业承接查验协议的内容是()

    A:物业权属状况
    B:存在问题
    C:解决方法及其时限
    D:双方权利义务

    答案：A
    解析：
    《物业承接查验办法》规定：物业承接查验协议应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定。

  • 第14题：

    收益性物业的交易日期调整实质上是对()

    A:物业市场状况对物业价格的影响进行调整
    B:物业权益状况对物业价格的影响进行调整
    C:物业发展状况对物业价格的影响进行调整
    D:物业运行状况对物业价格的影响进行调整

    答案：A
    解析：
    交易日期调整实质上是对物业市场状况对物业价格的影响进行调整，故又可称之为物业市场状况调整，简称市场状况调整。

  • 第15题：

    共用题干
    《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化、补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。

    临时管理规约包括()。
    A:管理双方的权利
    B:管理双方的义务
    C:业主有关物业的使用应当遵守的规则
    D:物业的自然状况和权利状况

    答案：C,D
    解析：
    86.管理规约的主要内容包括：(1)有关物业的使用、维护、管理；(Z)业主的共同利益；(3)业主应当履行的义务；(4)违反管理规约应承担的责任。
    87.临时管理规约的主要内容包括：(l)物业的自然状况和权利状况；(2)业主使用物业应当遵守的规则；(3)违约责任；(4)维修养护物业应当遵守的规则；(5)涉及业主共同利益的事项。
    88.物业服务合同的特征有：(1)物业服务合同属于无名合同；(2)物业服务合同既是诺成合同又是要式合同；(3)物业服务合同既是双务合同又是有偿合同；(4)物业服务合同属于劳务合同；(5)物业合同通常属于集体合同。
    89.业主的权利有些由单个业主享有和行使，但主要是通过业主大会来实现的。
    90.代理人应当在业主委托书的授权范围内行使代理权，如投票、发表意见、参加表决、有关咨询等。业主只能委托代理人代理事项，不能委托代理人代理业主身份，代理人无权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。故选项ABD正确。

  • 第16题：

    下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（　　）。

    A.物业权属
    B.地段等级
    C.装修情况
    D.物业服务项目

    答案：D
    解析：
    房屋物业管理状况是指对标的房屋共用部分的维护管理情况。房屋物业管理状况实地查看的主要内容包括：①物业服务企业名称；②物业服务费标准和服务项目；③基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度等。

  • 第17题：

    关于承接查验，下列说法不正确的是( )。

    A. 新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
    B. 新建物业的承接查验主要是对物业共用部位. 共用设备设施进行验收。
    C. 物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
    D. 新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验

    答案：D
    解析：
    选项D，属于物业管理机构更迭时承接查验的内容。

  • 第18题：

    新建物业承接查验是以（ ）为主要内容的查验。

    A.物业的状况及存在的问题
    B.物业共用设施设备
    C.物业共用部位
    D.主体结构安全和满足使用功能

    答案：D
    解析：
    新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验。物业管理机构更迭时的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验，目的是为物业移交和日后管理提供依据。

  • 第19题：

    房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（　　）等方面的信息。

    A、政策导向
    B、环境状况
    C、价格
    D、供求

    答案：B
    解析：
    信息，是房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源。房地产经纪人员受理委托业务后，应主要收集三方面信息：①标的物业信息；②与标的物业相关的市场信息；③委托方信息。其中，标的物业信息是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息。

  • 第20题：

    房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（　　）等。

    A、 物质状况、价格信息
    B、 供求信息、物质状况
    C、 供求信息、价格信息
    D、 权属状况、物质状况

    答案：C
    解析：
    房地产经纪人员受理委托业务后，应主要收集三方面信息：①标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息；②与标的物业相关的市场信息，是指标的物业所属的房地产分类市场（如中心城区二手住宅市场、城市边缘区别墅市场等）的供求信息、价格信息等；③委托方信息，包括委托方的类型（如个人或法人，法人的经营类型）、信誉情况等。

  • 第21题：

    物质状态的变化必然导致产权所有关系的变化，这体现了物业管理（）的市场化特征。

    • A、房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变
    • B、多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应
    • C、物业管理活动应当遵循市场原则
    • D、非市场性的房屋管理不属于物业管理

    正确答案:A

  • 第22题：

    关于承接查验，下列说法正确的是（）。

    • A、新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
    • B、新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。
    • C、物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
    • D、新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验
    • E、新建物业的承接查验重点是原管理机构在管理过程中产生的重要质量记录

    正确答案:A,B,C

  • 第23题：

    多选题
    在租约中，对出租物业必须予以明确描述的内容有（　　）。[2011年真题]
    A

    物业坐落位置

    B

    物业面积

    C

    物业建筑高度

    D

    物业装修状况

    E

    物业设施状况


    正确答案： B,C
    解析：
    物业租赁合同的基本条款中，“房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况”是对租赁物业状况的描述。

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