在买方市场下，房地产成交价会偏向（ ）。(2012年真题)A.买方最低出价 B.买方最高出价 C.卖方最低出价 D.卖方最高出价

题目
在买方市场下，房地产成交价会偏向（ ）。(2012年真题)

A.买方最低出价
B.买方最高出价
C.卖方最低出价
D.卖方最高出价
相似考题

1.在买方市场下，成交价格会( )。A．偏向最低卖价B．偏向最低买价C．偏向最高卖价D．偏向最高买价

2.在实际交易中，关于买方和卖方市场的说法，错误的是()A:买方市场是供大于求、相对过剩、买方掌握着主动权的市场B:卖方市场是求大于供、相对短缺、卖方掌握着主动权的市场C:在买方市场下，成交价格会偏向最高卖价D:在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价

3.下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有（　　）。A．提高购房最低首付款比例 B．在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收 C．在买方市场的情况下，减少卖方的税收 D．减少房地产开发用地的供应量 E．建立严格的交易管理制度遏制房地产投机

4.收益性物业在实际交易中，关于买卖双方的具体情况，表述错误的是()A:实际的成交价格取决于买卖双方相对的议价能力和技巧，特别是该种物业市场是处于买方市场还是卖方市场B:买方市场是供大于求、相对过剩、买方掌握着主动权的市场C:卖方市场是求大于供、相对短缺、卖方掌握着主动权的市场D:在买方市场下，成交价格会偏向最高卖价E:在卖方市场下，成交价格会偏向最低买价

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  • 第1题：

    在买方市场下，成交价格会偏向买方最高出价；在卖方市场下，成交价格偏向卖方最低要价。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。在买方市场下，成交价格偏向卖方最低要价；在卖方市场下，成交价格会偏向买方最高出价。

  • 第2题：

    买方市场下，成交价偏向买方最高出价，卖方市场下，成交价偏向卖方最低要价。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。卖方市场下，成交价偏向买方最高出价，买方市场下，成交价偏向卖方最低要价。P87。

  • 第3题：

    在买方市场下，房地产成交价会偏向（ ）。

    A.买方最低出价
    B.买方最高出价
    C.卖方最低要价
    D.卖方最高要价

    答案：C
    解析：
    成交价格；
    按买卖双方在市场上对价格影响的强弱，房地产市场分为卖方市场和买方市场。买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，因买方在交易上处于有利地位，成交价会偏向卖方最低要价。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在卖方市场下，因卖方在交易上处于有利地位，成交价会偏向买方最高出价。

  • 第4题：

    某宗房地产交易，买卖双方约定以5600元/m2的价格成交，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的9%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5.5%。则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元/m2。(2007年真题)

    A.5137.61
    B.5308.06
    C.5908.00
    D.5925.93

    答案：B
    解析：
    该宗房地产的正常成交价格为：

  • 第5题：

    税收是影响房地产价格的制度政策因素之一，在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    在买方市场，多数货物的市场价格会不断上升。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    房地产供大于求，成交价偏向卖方最低要价的市场是（）。

    • A、卖方市场
    • B、买方市场
    • C、均衡市场
    • D、垄断市场

    正确答案:B

  • 第8题：

    判断题
    由于在现实房地产交易中交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同，具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    某宗房地产交易，买卖合同约定成交价格为2325元／m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。已知房地产买卖中卖方和买方应缴纳的税费分别为交易税费正常负担下的成交价格的7%和5%，该房地产在交易税费正常负担下的价格为2500元/㎡。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产供大于求，成交价偏向卖方最低要价的市场是（）。
    A

    卖方市场

    B

    买方市场

    C

    均衡市场

    D

    垄断市场


    正确答案： D
    解析： 买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价。

  • 第11题：

    判断题
    房地产市场为买方市场时，开发企业自营销售比较有利。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在卖方市场下，成交价格会偏向（）。
    A

    最低卖价

    B

    最高买价

    C

    最低买价

    D

    最高卖价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于成交价格、市场价格、理论和评估价值的说法，正确的有（）。

    A.在一笔成功的房地产交易中，买方最高出价≥成交价格≤卖方最低要价
    B.在买方的市场下，成交价格会偏向卖房最低要价
    C.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
    D.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波 动，不会偏离太远
    E.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价格。选项C错误，市场价格和理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格。参见教材P95、97。

  • 第14题：

    下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格上升的有（ ）。

    A.政府加大货币市场逆回购额度
    B.在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收
    C.在买方市场的情况下，减少卖方的税收
    D.减少房地产开发用地的供应量
    E.建立严格的交易管理制度遏制房地产投机

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。选项A，逆回购增加市场货币投放，导致房地产价格上涨；选项B，在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；选项C，在买方市场的情况下，减少卖方的税收会使房地产价格下降；选项D，减少房地产开发用地的供应量，会使房地产价格上涨。选项E，房地产投机对房地产价格的影响可能出现三种情况：（1）引起房地产价格上涨；（2）引起房地产价格下跌；（3）起着稳定房地产价格的作用。P137～139。

  • 第15题：

    在买方市场下，房地产成交价会偏向（　　）。

    A、买方最低出价
    B、买方最高出价
    C、卖方最低出价
    D、卖方最高出价

    答案：C
    解析：
    卖方要价是站在卖方的角度，指卖方出售房地产时愿意接受的价格。买方出价是站在买方的角度，指买方购买房地产时愿意支付的价格。在实际交易中，只有当买方最高出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价；在卖方市场下，成交价会偏向买方最高出价。

  • 第16题：

    下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（ ）。(2010年真题)

    A.减少房地产开发环节的税收
    B.增加房地产开发环节的税收
    C.增加买方的税收
    D.增加房地产保有环节的税收

    答案：B
    解析：
    增加或者减少房地产开发环节的税收在短期内是否会导致房地产价格的升降，要看房地产市场是处于卖方市场还是买方市场。如果是卖方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；而减少房地产开发环节的税收则难以使房地产价格下降，主要会转化为房地产开发企业的“超额利润”。

  • 第17题：

    在卖方市场下，成交价格会偏向（）。

    • A、最低卖价
    • B、最高买价
    • C、最低买价
    • D、最高卖价

    正确答案:B

  • 第18题：

    买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格（）。

    • A、往往偏低
    • B、往往偏高
    • C、往往不发生变化
    • D、往往偏向于双方的协商情况

    正确答案:B

  • 第19题：

    什么是卖方市场？什么是买方市场？它们是如何影响成交价格的？


    正确答案:买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价；在卖方市场下，成交价会偏向买方最高出价。

  • 第20题：

    判断题
    九号在放松的时候会偏向六号，六号在受压的时候会偏向九号。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在买方市场下，房地产成交价会偏向（）。
    A

    买方最低出价

    B

    买方最高出价

    C

    卖方最低出价

    D

    卖方最高出价


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于旅游竞争及其对旅游供求关系的调节，下列说法错误的是（　　）。
    A

    市场竞争只存在于旅游产品供给者之间以及供需双方之间

    B

    供给者之间的竞争结果使得市场成交价格在较低价位上运行

    C

    旅游需求者之间竞争的结果往往使得成交价格在较高价位上运行

    D

    市场处于买方市场的话，则成交价格会向下倾斜


    正确答案： C
    解析：
    旅游市场竞争是指旅游产品供给者之间、旅游产品需求者之间以及旅游产品供需双方之间为了获得经济利益，在市场上进行的抗衡或较量。

  • 第23题：

    问答题
    什么是卖方市场？什么是买方市场？它们是如何影响成交价格的？

    正确答案： 买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价；在卖方市场下，成交价会偏向买方最高出价。
    解析： 暂无解析

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