夫妻一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在夫妻一方名下，应当认定该房屋为（　　）。A.个人财产，归婚前承租方所有 B.个人财产，归房屋权属证书登记方所有 C.个人财产，归房屋权属证书登记方所有，另一方有居住权 D.夫妻共同财产

题目
夫妻一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在夫妻一方名下，应当认定该房屋为（　　）。

A.个人财产，归婚前承租方所有
B.个人财产，归房屋权属证书登记方所有
C.个人财产，归房屋权属证书登记方所有，另一方有居住权
D.夫妻共同财产
相似考题

1.夫妻对房屋进行产权分割时主要涉及的问题有( )。A．夫妻一方婚前付了全款，并取得了房产证，则该房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割B．夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务C．夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后才取得房产证，即使是婚后双方共同还贷，其仍应属于一方的婚前个人财产D．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，但直到对财产进行分配时还未拿到房屋产权证的，则会根据实际情况，等取得产权证后再确定房屋归属E．夫妻一方婚前购房且房产证登记在其名下，即使配偶方有证据证明也有出资，该房屋仍为房产登记人的个人财产

2.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下，该房屋不应当认定为夫妻共同财产，对吗?

3.小李夫妻就共同房屋进行产权分割时将涉及到的问题向理财规划师咨询，下列关于这些问题描述不恰当的是( )。A．夫妻一方在婚前付清了全部房款，并取得房产证，则该房屋属于婚前财产，另一方无权要求分割B．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，则该房屋属于一方的婚前的个人财产C．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于一方的婚前个人财产D．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于夫妻共同财产

4.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。()

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  • 第1题：

    一方婚前贷款购买的不动产，婚后用夫妻共同财产还贷的，应视为夫妻共同财产。判断对错


    参考答案：错误

  • 第2题：

    下列关于婚姻家庭中的房屋财产关系，说法正确的有（　　）。

    A.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有
    B.婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权登记在一方名下的，归登记一方所有
    C.夫妻一方所有的个人财产，因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产
    D.婚后由一方父母出资为子女购房的，产权登记在出资人子女名下的，归夫妻共同所有
    E.属于夫妻共有的房屋，如登记为一方所有的，可以依法通过登记增加另一方为共有人

    答案：A,E
    解析：
    AB两项，《婚姻法》及其司法解释规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有；婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权登记在一方名下的，也应当认定为夫妻共同财产。C项，夫妻一方的婚前财产，为夫妻一方的财产，即婚前个人财产；夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。D项，婚后由一方父母出资为子女购房的，产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，即为夫妻一方的个人财产。

  • 第3题：

    夫妻一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在夫妻一方名下，应当认定该房屋为（　　）。

    A、个人财产，归婚前承租方所有
    B、个人财产，归房屋权属证书登记方所有
    C、个人财产，归房屋权属证书登记方所有，另一方有居住权
    D、夫妻共同财产

    答案：D
    解析：
    除夫妻之间有书面约定及依法应为夫妻一方所有的房地产外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房地产，归夫妻共同所有。根据《婚姻法》及相关司法解释，为夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。@##

  • 第4题：

    法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.符合上述规定的推断是（）

    A甲乙是夫妻.在婚礼现场，甲的父母宣布并当众送给甲100万元.该100万元是夫妻共同财产

    B甲乙两人准备结婚.甲的父母出资100万元以甲的名义购买了住房.后甲乙结婚.该住房属于夫妻共同财产

    C甲乙是夫妻.甲的父母出资100万元用于甲乙婚后购房，房屋登记在甲乙两人名下.该房产中有一部分属于甲父母的财产

    D甲乙是夫妻.后因购房，甲的父母赠送100万元.该房屋登记在乙的名下.该房产属于夫妻共同财产


    A
    略

  • 第5题：

    由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为登记方的个人财产。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    下列属于夫妻共同财产的是（）。

    • A、夫妻一方婚前承包果园，婚后果树上结的果实
    • B、夫妻一方用婚前l0万元婚后投资殷市，得利5万元
    • C、夫妻一方婚前购买的房屋升值了7万元
    • D、夫妻一方婚前收藏的玉石升值了l0万元

    正确答案:D

  • 第7题：

    根据《婚姻法》及婚姻法解释等规定，结合法律实务和生活实践，符合以下哪些情形可以认定房屋属于夫妻共同所有（）

    • A、婚姻关系存续期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋
    • B、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋
    • C、男女双方以婚前积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋
    • D、婚前由男女任何一方父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的
    • E、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    夫妻一方婚前购买的房屋，因房地产市场行情好，房屋在婚后大幅升值，升值部分属于（）。

    • A、夫妻一人一半
    • B、夫妻共同财产
    • C、夫妻一方个人财产
    • D、以上都不对

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    婚前男方购买房屋，婚后双方共同居住9年，该房属于（）。
    A

    夫妻共同财产

    B

    购买房屋一方的个人财产

    C

    婚姻关系存续4年的，可视为共同财产

    D

    婚姻关系存续8年的，可视为夫妻共同财产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列属于夫妻共同财产的是（）
    A

    夫妻一方婚前承包果园，婚后果树上结的果实

    B

    夫妻一方用婚前10万元婚后投资股市，得利5万元

    C

    夫妻一方婚前购买的房屋升值了7万元

    D

    夫妻一方婚前收藏的玉石升值了10万元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据最高人民法院司法解释的规定，由一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为（）。
    A

     权属证书所有人的个人财产

    B

     夫妻共同财产

    C

     户口簿中户主的个人财产

    D

     婚前承租一方的个人财产


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列属于夫妻共同财产的是（）。
    A

    夫妻一方婚前承包果园，婚后果树上结的果实

    B

    夫妻一方用婚前l0万元婚后投资殷市，得利5万元

    C

    夫妻一方婚前购买的房屋升值了7万元

    D

    夫妻一方婚前收藏的玉石升值了l0万元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    小李夫妇就共同房屋进行产权分割时将涉及到的问题向理财规划师咨询，下列关于这些问题的描述不恰当的是()。

    A:夫妻一方在婚前付清了全部房款，并取得房产证，则该房屋属于婚前财产，另一方无权要求分割
    B:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，则该房屋属于一方的婚前个人财产
    C:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于一方的婚前个人财产
    D:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于夫妻共同财产

    答案：D
    解析：
    对于一方在婚前购房且房产证登记在其名下，而其配偶方有证据证明也有出资时，在分割该房屋财产时，该房屋仍为房产证登记人的个人财产，但是对于配偶方所付房款，一方应当予以补偿。

  • 第14题：

    甲、乙是夫妻，关于甲、乙的夫妻财产关系，下列表述正确的是:

    A.甲、乙结婚后，甲的父母出资200万元，乙的父母出资300万元给甲、乙购买了一套房屋，登记在甲名下。若无明确约定，该房屋应认定为甲、乙共同共有
    B.甲有婚前房屋一套，与乙结婚后，甲将该房屋出租3年，共获租金18万元。若无明确约定，这18万元租金应认定为甲、乙共同所有
    C.甲有婚前房屋一套，若甲、乙结婚满8年，除非另有约定，该房屋自动转换为夫妻共同共有
    D.夫妻甲、乙离婚5年后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割

    答案：D
    解析：
    A．错误。《婚姻法解释（三）》第7条第二款规定：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”故A选项错误。 B．错误。《婚姻法解释（三）》第5条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”婚前房屋出租所得的租金属于法定孳息，若无明确约定，应认定为甲个人财产。故B选项错误。 C．错误。《婚姻法解释 （一）》第19条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”C选项错误。 D．正确。根据 《婚姻法解释 （三）》第18条：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割”D选项正确。

  • 第15题：

    根据有关司法解释，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为( )。

    A．个人财产，所有权归属于房屋权属证书登记一方
    B．个人财产，所有权归属于房屋权属证书登记一方，但另一方享有居住权
    C．个人财产，所有权归属于房屋权属证书登记一方，但另一方可以从享有所有权的一方得到其出资的补偿
    D．夫妻共同财产

    答案：D
    解析：
    由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，房屋仍是由夫妻双方共同财产购买，因此应属于夫妻共有财产。@##

  • 第16题：

    根据最高人民法院司法解释的规定，由一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为（）。

    • A、 权属证书所有人的个人财产
    • B、 夫妻共同财产
    • C、 户口簿中户主的个人财产
    • D、 婚前承租一方的个人财产

    正确答案:B

  • 第17题：

    婚前男方购买房屋，婚后双方共同居住9年，该房属于（）。

    • A、夫妻共同财产
    • B、购买房屋一方的个人财产
    • C、婚姻关系存续4年的，可视为共同财产
    • D、婚姻关系存续8年的，可视为夫妻共同财产

    正确答案:B

  • 第18题：

    首付方在结婚前签订买房合同，并登记在自己的名下，其婚后用夫妻共同财产还贷，法院一般认定该房子属于产权登记一方所有。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    理财规划师在对家庭房屋财产进行规划时，要充分考虑到如果家庭解体可能导致的房产分割的问题。下列关于房产分割的说法，错误的是（）。

    • A、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，另一方无权要求分割
    • B、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务
    • C、夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后才取得房产证，即使是婚后双方共同还贷，其仍应属于一方的婚前个人财产
    • D、如果夫妻一方婚前支付部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，或一方用个人财产还贷且房屋又升值，而房屋的产权证在需要对财产进行分配时还没有拿到。这种情况下，在实践中可以界定房屋的归属权

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    夫妻在婚姻关系存续期间，下列房屋、土地权属变更免征契税的有（）。
    A

    房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有

    B

    房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的

    C

    房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的

    D

    房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为另一方所有的


    正确答案： B,A
    解析： 财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定：“在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。”

  • 第21题：

    判断题
    由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为登记方的个人财产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列哪种情形的房屋，应认定不属于夫妻一方个人所有（）
    A

    一方在结婚前自己出资购买的房屋

    B

    婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的

    C

    由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的

    D

    一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    夫妻一方婚前购买的房屋，因房地产市场行情好，房屋在婚后大幅升值，升值部分属于（）。
    A

    夫妻一人一半

    B

    夫妻共同财产

    C

    夫妻一方个人财产

    D

    以上都不对


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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