选择自然销售方式销售住宅的流程为（　　）。A、选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得B、新老客户同等待遇，走炒作路线C、热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高D、确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房

题目
选择自然销售方式销售住宅的流程为（　　）。

A、选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得
B、新老客户同等待遇，走炒作路线
C、热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高
D、确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房
相似考题

1.销售区域划分的流程是()。①确定客户的位置;②选择控制单元;③分配销售区域;④调整初步设计;⑤合成销售区域A、②①④⑤③B、②①⑤④③C、①②③④⑤D、①②④③⑤

2.某市2008年住宅的预测销售量为500万㎡，实际销售量为650万㎡，平滑指数为0．75，利用指数平滑法预测的该市2009年住宅销售量为（ ）万㎡。A．500．0B．537．5C．612．5D．650．0

3.新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率（ ）。A.由客户储备量决定 B.由客户满意度决定 C.由现场销售氛围决定 D.对楼盘性质要求较高

4.某市去年住宅的实际销售量为500万㎡，预测销售量为450万㎡，平滑指数为0．8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）万㎡。A．450B．475C．490D．500

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  • 第1题：

    选择自然销售方式销售住宅的流程为（　　）。

    A.选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得
    B.新老客户同等待遇，走炒作路线
    C.热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高
    D.确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房

    答案：A
    解析：
    销售方式分为集中销售和自然销售两种。自然销售方式指项目在确定销售时间后，按客户自然上门的时间和顺序进行认购。其操作流程是选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得。

  • 第2题：

    新建商品房住宅项目的销售方式分为集中销售和自然销售两种。下列关于集中销售方式的表述，错误的是（　　）。

    A.其开盘风险表现为若服务或购房流程设计不恰当，容易引起客户不满
    B.新客户很可能由于选不到心仪的房屋而流失
    C.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲、市场关注度高
    D.适用于常规楼盘

    答案：C
    解析：
    集中销售和自然销售区别如表8-1所示。由表可知，C项，属于自然销售时开盘销售率的特点。
    表8-1　集中销售和自然销售对比表

  • 第3题：

    新建商品房住宅项目的销售方式分为集中销售和自然销售两种。下列关于集中销售方式的表述，错误的是（　　）。

    A、其开盘风险表现为若服务或购房流程设计不恰当，容易引起客户不满
    B、新客户很可能由于选不到心仪的房屋而流失
    C、走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲、市场关注度高
    D、适用于常规楼盘

    答案：C
    解析：
    集中销售和自然销售区别如表7-2所示。
    表7-2　集中销售和自然销售对比表



    根据表7-2，C项应为：只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度。@##

  • 第4题：

    房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（　　）。

    A、整栋出售
    B、分割拆零销售
    C、返本销售
    D、变相返本销售

    答案：A
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用；④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中增加了新的规定：国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第5题：

    房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是( )。

    A.整栋销售
    B.分割拆零销售
    C.返本销售
    D.变相返本销售

    答案：A
    解析：
    (1)房地产开发企业不得在未解除(应为解除)商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
    (2)房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。
    (3)不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用(如定金)。
    (4)商品住宅必须按套销售，不得分割拆零销售。

  • 第6题：

    住宅项目销售方式有几种？


    正确答案: 主要有集中销售和自然销售两种。

  • 第7题：

    销售成本核算方式不可以选择下面哪种方式？（）

    • A、销售出库单
    • B、销售发票
    • C、销售发货单
    • D、其他答案都正确

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    下列关于商品房销售的说法正确的是(　　)。
    A

    商品住宅必须按套销售

    B

    商品住宅不得分割拆零销售

    C

    商品住宅不必按套销售

    D

    商品住宅可以分割拆零销售

    E

    商品住宅在按套销售的基础上，可以采取分割拆零销售的方式


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    一个客户想实现如下需求，国外销售部的销售订单要执行“专项销售”审批流程，而国内销售部的销售订单不执行任何的审批流程，则应该如何操作（）。
    A

    新建一个业务类型控制，条件选择“按部门”，流程选择“专项销售”，部门列表处选择国外销售部即可

    B

    新建一个业务类型控制，条件选择“无条件”，流程选择“专项销售”，部门列表处选择国外销售部即可

    C

    新建一个业务类型控制，条件选择“按部门”，流程选择“专项销售”，部门列表处选择国外销售部即可；再建一个业务类型控制，条件选择“按部门”，流程选择“不受审批流控制”，部门列表处选择其他部门即可

    D

    建一个业务类型控制，条件选择“按部门”，流程选择“不受审批流控制”，部门列表处选择其他部门即可


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    某公司的产品销售方式是合同发货制，请你为该公司设计销售业务流程控制点，并指出销售业务处理程序的设计要点。

    正确答案：
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是(    )。
    A

    返本销售

    B

    整栋出售

    C

    分割拆零销售

    D

    变相返本销售


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    住宅项目销售方式有几种？

    正确答案： 主要有集中销售和自然销售两种。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    选择自然销售方式销售住宅的流程为( )。

    A:选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得
    B:新老客户同等待遇，走炒作路线
    C:热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高
    D:确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率（　　）。

    A、由客户储备量决定
    B、由客户满意度决定
    C、由现场销售氛围决定
    D、对楼盘性质要求较高

    答案：D
    解析：
    自然销售方式指项目在确定销售时间后，按客户自然上门的时间和顺序进行认购。自然销售方式下的开盘销售率的表述为：新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高

  • 第15题：

    房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（ ）。(2012年真题)

    A.整栋出售
    B.分割拆零销售
    C.返本销售
    D.变相返本销售

    答案：A
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用；④商品住宅不得分割拆零销售。

  • 第16题：

    房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是( )。

    A.按套销售
    B.返本销售
    C.按房间销售
    D.售后包租

    答案：A
    解析：
    (1)房地产开发企业不得在未解除(应为解除)商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
    (2)房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。
    (3)不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用(如定金)。
    (4)商品住宅必须按套销售，不得分割拆零销售。

  • 第17题：

    企业的商品销售有多种方式，正确地选择销售方式，有利于扩大销售渠道，增强市场竞争能力。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    精品附件业务的销售时机也尤为重要。精品附件销售流程以销售流程为主线，全程以（）为基础，重点分别在3个关键节点展开精品附件销售。

    • A、销售流程和产品手册
    • B、销售流程和销售技巧
    • C、精品附件知识和销售技巧
    • D、精品附件知识和产品手册

    正确答案:C

  • 第19题：

    房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（）。

    • A、整栋销售
    • B、分割拆零销售
    • C、返本销售
    • D、变相返本销售

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率()。
    A

    由客户储备量决定

    B

    由客户满意度决定

    C

    由现场销售氛围决定

    D

    对楼盘性质要求较高


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是（）。
    A

    按套销售

    B

    返本销售

    C

    按房间销售

    D

    售后包租


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（）。
    A

    整栋销售

    B

    分割拆零销售

    C

    返本销售

    D

    变相返本销售


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    e行卡发行时发行方式选择“（）”，电子标签发行时发行方式选择“（）”。
    A

    正常销售、赠送发行

    B

    赠送发行、正常销售

    C

    正常销售、正常销售

    D

    赠送发行、赠送发行


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是()。（2012年试题）
    A

    按套销售

    B

    返本销售

    C

    按房间销售

    D

    售后包租


    正确答案： A
    解析：

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