购物中心由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（ ）。A.主力店恶性竞争 B.竞争力低 C.难以管理 D.提成或租金收入偏低

题目
购物中心由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（ ）。

A.主力店恶性竞争
B.竞争力低
C.难以管理
D.提成或租金收入偏低
相似考题

1.消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，主力店通常是( )。A．小型百货商场B．连锁超市C．中型百货商场D.连锁超级市场E．大型百货商场

2.提供综合商品或便利商品、主力店面积占比为10~60%的购物中心类型是()。A.邻里型B.社区型C.区域型D.超级区域型

3.是当前零售商业物业理论中的研究热点，它是指消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象。A．需求的内部效B．需求的外部效应C．同类零售店聚集效应D．中心地理论

4.通过持仓排行把握主力动向的方法得出的结论只能作为入市策略的辅助指标是因为（ ）。A．主力经常进行分仓或转移交易席位B．主力持仓有对锁的可能C．套期保值仓位D．分析出现偏差

参考答案和解析
答案：D
解析：
购物中心是一个以零售为主的商业组织形式，而零售是一个精细化管理的产业，精细化管理要求管理者加强经营控制力度；另外，相对于非主力零售商户的招商条件，核心主力零售店必须引入知名度高的大商家，故核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，造成核心主力零售店的提成或租金收入偏低。
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  • 第1题：

    研究消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象是零售商业物业相关理论中的()

    A:中心地理论
    B:同类零售店聚集理论
    C:需求的外部效应理论
    D:同期理论

    答案：C
    解析：
    零售商业物业运作的相关理论中，需求的外部效应是当前零售商业物业理论中的研究热点，它是指消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店。

  • 第2题：

    零售商业物业运作的相关理论中，产生正的外部效应的方法是()

    A:实现租户组合多样化
    B:引入主力店
    C:实现空间安排
    D:实现零售店组合

    答案：B
    解析：
    消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象，并使中心内的普通商店受益，这就产生了正的外部效应。

  • 第3题：

    核心主力店的招商对整个商场的运营的影响包括（　　）。

    A.商场辅助和配套店的引进
    B.帮助发展商创出购物中心的品牌来
    C.能带动整个商场的顺利招商与管理
    D.对于人流也起着关键的作用
    E.加强经营控制力度

    答案：A,C,D
    解析：
    核心主力店的招商对整个商场的运营成败，商场辅助和配套店的引进都有重大的影响。一个超级连锁店或超级百货公司的入驻，常常能带动整个商场的顺利招商与管理。另外核心主力店对于人流也起着关键的作用，其布局直接影响到购物中心的形态。BE两项属于商户的首选原则为高知名度主力商户原则的内容。

  • 第4题：

    小商户受主力商户的进驻和装修开展情况影响，使得商户招商进度难以把控，因此（　　）对于商业项目的推进有着非常重要的意义。

    A.合理的招商工作预期
    B.良好的团队组建
    C.合理的招商工作计划
    D.合理的招商工作组织

    答案：C
    解析：
    招商的开展，一方面与工程进度紧密相连，受商业项目建设期较长影响，另一方面小商户受主力商户的进驻和装修开展情况影响，使得商户招商进度难以把控，因此合理的招商工作计划对于商业项目的推进有着非常重要的意义。

  • 第5题：

    商业地产项目的招商代理的招商工作原则有（ ）。

    A.商户的业务量
    B.商户的首选原则为高知名度主力商户
    C.利润最大化
    D.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补
    E.核心主力店先行，辅助店随后的原则

    答案：B,D,E
    解析：
    商业地产项目的招商代理的招商工作原则包括：①招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补；②商户的首选原则为高知名度主力商户；③核心主力店先行，辅助店随后的原则。

  • 第6题：

    核心主力店的招商对整个商场的运营的影响包括（　　）。

    A、商场辅助和配套店的引进
    B、帮助发展商创出购物中心的品牌来
    C、能带动整个商场的顺利招商与管理
    D、对于人流也起着关键的作用
    E、加强经营控制力度

    答案：A,C,D
    解析：
    核心主力店的招商对整个商场的运营成败，商场辅助和配套店的引进都有重大的影响。一个超级连锁店或超级百货公司的入驻，常常能带动整个商场的顺利招商与管理。另外核心主力店对于人流也起着关键的作用，其布局直接影响到购物中心的形态。BE两项属于商户的首选原则为高知名度主力商户原则的内容。

  • 第7题：

    商业地产项目的招商代理的招商工作原则有（　　）。

    A、商户的业务量
    B、商户的首选原则为高知名度主力商户
    C、利润最大化
    D、招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补
    E、核心主力店先行，辅助店随后的原则

    答案：B,D,E
    解析：
    商业地产项目的招商代理的招商工作原则主要包括：①招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补。简单地说，就是市场有一定承受力，不能盲目招进同一品类的店铺。②商户的首选原则为高知名度主力商户。这种选择原则不但是零售精细化管理的要求，也符合购物中心长期经营性的特点，更能帮助发展商创出购物中心的品牌来。③核心主力店先行，辅助店随后的原则。

  • 第8题：

    某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（　　）。

    A.商户的首选原则为高知名度主力商户
    B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补
    C.核心主力店先行、辅助店随后的原则
    D.利益最大化

    答案：B
    解析：
    商业地产项目招商应遵循以下三个原则：①招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补；②商户的首选原则为高知名度主力商户；③核心主力店先行，辅助店随后的原则。其中，同业差异，简单地说，就是市场有一定承受力，不能盲目招进同一品类的店铺；异业互补，目的就是要满足顾客消费的选择权，并能让顾客亲身体验变化，提高其消费兴趣。

  • 第9题：

    位于商业中心的零售店，核心商圈是其主要的商圈。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    为减少商场物业开业一年后的换租率，在招商中要坚持（）的原则。

    • A、按市场定位物色品牌对象的原则
    • B、主力店先行的原则
    • C、按盈利模式招商的原则
    • D、按业态业种规划的原则

    正确答案:D

  • 第11题：

    多选题
    商业地产项目的招商代理主要的工作原则包括(    )。
    A

    招商目标能够在功能和形式上同业差异、异业互补

    B

    商户的首选原则为高知名度主力商户

    C

    核心主力店先行，辅助店随后原则

    D

    企业的关系远近

    E

    是否带来巨大的经济利益


    正确答案： A,B,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象是（）。
    A

    需求的外部效应

    B

    同类零售店聚集

    C

    中心地理论

    D

    需求的内部效应


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在零售商业物业的经营理论中，最大程度地实现“聚集效益”的方法是()

    A:租户组合的多样化
    B:引入主力店以带来大量客流
    C:实施实用的空间安排
    D:强调零售店组合

    答案：A
    解析：
    租户组合的多样化是为了最大程度的实现“聚集效益”。出售类似或者互补商品的专卖店聚集在一起，消费者在一次购物活动中可以购买多种商品，从而使消费者的购物时间和购物成本大大降低。

  • 第14题：

    零售商业物业相关理论的具体应用产生许多操作性很强的策略，主要有()

    A:需求内部效应
    B:非同类零售店聚集
    C:租户组合应实现多样化
    D:引入主力店以带来大量客流
    E:空间安排实现相互促进效应

    答案：C,D,E
    解析：
    零售商业物业运作理论的运用，形成了许多操作性很强的策略，主要有：(1)租户组合应实现多样化；(2)引入主力店以带来大量客流；(3)空间安排实现相互促进效应。

  • 第15题：

    在众多招商原则中，异业互补的目的是（　　）。

    A.带动整个商场的顺利招商与管理
    B.降低购物中心竞争力
    C.要满足顾客消费的选择权
    D.加强经营控制力度

    答案：C
    解析：
    异业互补的目的是要满足顾客消费的选择权，并能让顾客亲身体验变化，提高其消费兴趣。譬如百货、超市因为经营品项不同，可以互补；让顾客逛购疲劳的零售店与让顾客休息放松的餐饮店可以互补等等。

  • 第16题：

    shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（　　）。

    A、门口
    B、经营轴线（或线性步行街）的端点
    C、集中放置在中间
    D、人流量最大的地方

    答案：B
    解析：
    核心主力店对于人流也起着关键的作用，其布局直接影响到购物中心的形态。商场特别是大型购物中心的核心主力店适合放在经营轴线（或线性步行街）的端点，不宜集中放置在中间，这样才能达到组织人流的效果。

  • 第17题：

    某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（　　）。

    A、商户的首选原则为高知名度主力商户
    B、招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补
    C、核心主力店先行、辅助店随后的原则
    D、利益最大化

    答案：B
    解析：
    招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补包括：①同业差异，简单地说，就是市场有一定承受力，不能盲目招进同一品类的店铺。②异业互补，他的目的就是要满足顾客消费的选择权，并能让顾客亲身体验变化，提高其消费兴趣。

  • 第18题：

    shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（ ）。

    A.门口
    B.经营轴线（或线性步行街）的端点
    C.集中放置在中间
    D.人流量最大的地方

    答案：B
    解析：
    核心主力店的招商对整个商场的运营成败，商场辅助和配套店的引进都有重大的影响。一个超级连锁店或超级百货公司的入驻，常常能带动整个商场的顺利招商与管理。另外核心主力店对于人流也起着关键的作用，其布局直接影响到购物中心的形态。商场特别是大型购物中心的核心主力店适合放在经营轴线（或线性步行街）的端点，不宜集中放置在中间，这样才能达到组织人流的效果。

  • 第19题：

    小商户受主力商户的进驻和装修开展情况影响，使得商户招商进度难以把控，因此（　　）对于商业项目的推进有着非常重要的意义。

    A、合理的招商工作预期
    B、良好的团队组建
    C、合理的招商工作计划
    D、合理的招商工作组织

    答案：C
    解析：
    招商的开展，一方面与工程进度紧密相连，受商业项目建设期较长影响，另一方面小商户受主力商户的进驻和装修开展情况影响，使得商户招商进度难以把控，因此合理的招商工作计划对于商业项目的推进有着非常重要的意义。

  • 第20题：

    由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（　　）。

    A、主力店恶性竞争
    B、竞争力低
    C、难以管理
    D、提成或租金收入偏低

    答案：D
    解析：
    相对于非主力零售商户的招商条件，核心主力零售店必须引入知名度高的大商家，故核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，造成核心主力零售店的提成或租金收入偏低。

  • 第21题：

    企业的核心竞争力包括能取得该业态的主力商品。


    正确答案:错误

  • 第22题：

    单选题
    为减少商场物业开业一年后的换租率，在招商中要坚持（）的原则
    A

     按市场定位物色品牌对象的原则

    B

     主力店先行的原则

    C

     按盈利模式招商的原则

    D

     按业态业种规划的原则


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    需求的外部效应是当前零售物业理论中的研究热点，下列说法正确的是（）。
    A

    与互相促进销售的聚集效益不同，需求的外部效应流是单方向的，即从主力店流向普通商店，而不是相反

    B

    在租户的组合上，要限制普通零售店的入住，因为它会影响由主力店提升的零售商业物业的形象

    C

    主力店产生了需求的外部效应，为周围小的零售店带来了客流

    D

    零售商业物业的一个重要特征就是价格歧视，即主力店通常能够得到租金优惠

    E

    消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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