存量房房源按产权状态可以分为( )。A:已购公房 B:军产房 C:再次交易的商品房 D:酒店 E:农村宅基地上的住房

题目
存量房房源按产权状态可以分为( )。

A:已购公房
B:军产房
C:再次交易的商品房
D:酒店
E:农村宅基地上的住房
相似考题

1.房源状态分为（　　）。A.有效 B.买卖 C.定金 D.转赠 E.无效

2.存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（　　）。A.互联网 B.经纪门店 C.户外广告 D.宣传单

3.存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（　　）。A.房源和资源信息的收集发布 B.代办产权过户手续 C.办理交易资金监管手续 D.代办抵押贷款手续

4.房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（　　）的变动。A.产权状态 B.使用状态 C.物理状态 D.租售状态

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  • 第1题：

    住宅按（　　）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。

    A.产品性质
    B.产权性质
    C.使用类别
    D.使用期限

    答案：A
    解析：
    按照产品性质可分为住宅类房源、非住宅类房源两种。①住宅类房源包括普通住宅、非普通住宅；②非住宅类房源包括商铺、写字楼、公寓、停车楼、厂房等。

  • 第2题：

    房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（　　）的变动。

    A、产权状态
    B、使用状态
    C、物理状态
    D、租售状态

    答案：B
    解析：
    房源的动态性主要包括两个方面：①物业交易价格的变动，价格波动经常随着市场的变化、业主（委托方）心态的变化而不断波动；②物业使用状态的变动，是指在委托期间，物业的使用状态（如闲置、居住或办公等）发生变化，如原本闲置待出售的物业，业主（委托方）决定先租给其他人居住，但并没有因此拒绝有兴趣的买家去看房、购买等。由于房源存在变动性这一特征，所以经纪人要不间断地与业主（委托方）联系，以便在房源的某些指标发生变动时，及时进行更新。

  • 第3题：

    房源状态分为（　　）。

    A、有效
    B、买卖
    C、定金
    D、转赠
    E、无效

    答案：A,C,E
    解析：
    房源状态分为有效（在租、在售、租售）、定金、无效（我租我售、他租他售、暂缓租/售）。根据每一次的房源带看结果及房源的买卖（租赁）交易进程，录入相应的房源状态（在租、在售、租售），从而实现房源信息的及时更新与循环利用。

  • 第4题：

    房地产经纪机构发布所代理的（　　）广告时，应当提供业主委托证明。

    A、 公有住房项目
    B、 新建商品房项目
    C、 二手房房源
    D、 存量房房源

    答案：B
    解析：
    房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时，应当提供委托证明。承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息或广告。房源信息或者房地产信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众，特别对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露，不得作不实宣传。

  • 第5题：

    存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（ ）。(2010年真题)

    A.房源和资源信息的收集发布
    B.代办产权过户手续
    C.办理交易资金监管手续
    D.代办抵押贷款手续

    答案：A
    解析：
    存量住房买卖、租赁经纪业务流程为：①客户开拓；②客户接待与业务洽谈；③物业查验；④签订房地产经纪服务合同；⑤信息收集与传播；⑥引领买方（承租方）看房；⑦协助交易达成；⑧产权过户与登记；⑨物业交接；⑩佣金结算；售后服务。其中，信息是房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源。无论是存量房居间业务，还是代理业务，信息的收集与传播都必不可少。B项，在采用代理方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应代理客户办理各类产权登记手续。在采用居间方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应协助客户办理各类产权登记手续，如告知登记部门的工作地点、办公时间及必须准备的资料，陪同客户前往登记。CD两项属于房地产经纪业务中的延伸服务。

  • 第6题：

    关于房源核销标准中，必须核销的房源包括哪几类？（）

    • A、不符合录入条件的房源
    • B、明确取消委托意向的房源
    • C、产权人明确表示不再出售的房源
    • D、产权人明确表示拒绝本经纪公司出租的房源

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    存量房的买方代理业务流程不包括（）。

    • A、推荐房源
    • B、物业交验
    • C、收集物业信息
    • D、交易谈判

    正确答案:C

  • 第8题：

    关于“存量房屋交易业务管理规定”说法正确的是（）。

    • A、可作业-作业限制的房源，在未满足取消限制的情况下，可以录入正常系统作业，但不可以外网呈现
    • B、违章建筑不可以买卖，但是可以出租
    • C、人均面积低于5平米的房屋不可以出租
    • D、不可以作业处于查封状态的房屋

    正确答案:C,D

  • 第9题：

    李某欲出租其个人名下的住房，房地产经纪人员记录这一信息应选择的表格是（）。

    • A、楼盘信息调查表
    • B、存量房出售房源信息登记样表
    • C、存量房出售房源信息登记简表
    • D、存量房出租房源信息登记表

    正确答案:D

  • 第10题：

    关于房源状态的说法，正确的是（）。

    • A、已售出的无效房源将不再有用，可以删除
    • B、定金状态的房源不可能变为有效房源
    • C、有效房源不可能变为无效房源
    • D、租赁房源从无效房源转变为有效房源的频率比出售房源更高

    正确答案:D

  • 第11题：

    单选题
    存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（）。
    A

    房源和资源信息的收集发布

    B

    代办产权过户手续

    C

    办理交易资金监管手续

    D

    代办抵押贷款手续


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列房源发布行为中，错误的是（）。
    A

    只发布卖方真实委托交易的房源信息

    B

    只发布可以交易的房源信息

    C

    不发布有产权瑕疵的房源信息

    D

    发布的房源挂牌价格低于卖方的报价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（　　）等。

    A.商品住房、商铺、房改房、厂房
    B.商品住房、土地、写字楼、廉租房
    C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房
    D.收益性物业、商铺、写字楼、库房

    答案：C
    解析：
    房源一般分为住宅和非住宅两大类。按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房、廉租房、军产房、农村宅基地上的住房（俗称小产权房）、自建住房等。

  • 第14题：

    房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（ ）的变动。(2006年真题)

    A.产权状态
    B.使用状态
    C.物理状态
    D.租售状态

    答案：B
    解析：
    房源的动态性主要包括两个方面：①物业交易价格的变动，价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动；②物业使用状态的变动，它是指在委托期间，物业的使用状态（如闲置、居住或办公等）发生变化，如原本闲置待出售的物业，业主（委托方）决定先租给其他人居住，但并没有因此拒绝有兴趣的购房人去看房等。由于房源存在变动性这一特征，所以经纪人要不间断地与业主（委托方）联系，以便在房源的某些指标发生变动时及时更新房源信息。

  • 第15题：

    存量房买方代理业务中，经纪人可以通过( )赢得客户的信任。

    A:展示销售业绩
    B:团队力量
    C:相关证书
    D:折扣
    E:房源业务营销资料

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第16题：

    存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（　　）。

    A、房源和资源信息的收集发布
    B、代办产权过户手续
    C、办理交易资金监管手续
    D、代办抵押贷款手续

    答案：A
    解析：
    存量住房买卖、租赁经纪业务流程为：①客户开拓；②客户接待与业务洽谈；③物业查验；④签订房地产经纪服务合同；⑤信息收集与传播；⑥引领买方（承租方）看房；⑦协助交易达成；⑧产权过户与登记；⑨物业交接；⑩佣金结算； 售后服务。其中，信息是房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源。无论是存量房居间业务，还是代理业务，信息的收集与传播都必不可少。B项，在采用代理方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应代理客户办理各类产权登记手续。在采用居间方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应协助客户办理各类产权登记手续，如告知登记部门的工作地点、办公时间及必须准备的资料，陪同客户前往登记。CD两项属于房地产经纪业务中的延伸服务。

  • 第17题：

    下列关于存量房交易业务的说法有误的是（）。

    • A、对于可通过广西地税存量房交易价格评估房源类型，一律按评估价格计算税款
    • B、广西地税存量房交易价格评估系统不存在评估价格的，应送物价部门进行核价
    • C、作废卖方房产交易申报后即可对房源信息进行修改
    • D、对于系统中存在录入错误的房产交易申报应及时进行作废处理，以免形成欠税

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    关于房源状态及流转，以下说法错误的是（）。

    • A、有效房源可以在外网上呈现，可以做聚焦、直接成交
    • B、当房源质量差，符合调入平台共享池条件后，有效房源会自动进入平台共享池
    • C、店面共享池房源，对于其他门店的经纪而言，相当于有效房源
    • D、因无带看进入平台共享池的房源，经纪人获取了钥匙并录入至系统后，该房源可以被“捞出来”，成为有效房源

    正确答案:D

  • 第19题：

    以下关于房源状态操作权限说法有误的是？（）

    • A、有效房源：允许外网呈现，可以带看，也可以直接成交
    • B、店面共享池房源：允许外网呈现，可以带看，也可以直接成交
    • C、平台共享池房源：允许外网呈现，可以带看，也可以直接成交
    • D、平台共享池房源：不允许外网呈现，不可以直接成交

    正确答案:C

  • 第20题：

    在存量房房源中，最为常见的产权状况是（）。

    • A、只有使用权
    • B、产权证正在办理
    • C、只有购房合同
    • D、权属证书齐全

    正确答案:D

  • 第21题：

    下列房源发布行为中，错误的是（）。

    • A、只发布卖方真实委托交易的房源信息
    • B、只发布可以交易的房源信息
    • C、不发布有产权瑕疵的房源信息
    • D、发布的房源挂牌价格低于卖方的报价

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    在存量房房源中，最为常见的产权状况是（）。
    A

    只有使用权

    B

    产权证正在办理

    C

    只有购房合同

    D

    权属证书齐全


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于房源状态的说法，正确的是（）。
    A

    已售出的无效房源将不再有用，可以删除

    B

    定金状态的房源不可能变为有效房源

    C

    有效房源不可能变为无效房源

    D

    租赁房源从无效房源转变为有效房源的频率比出售房源更高


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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