下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。A.实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立 B.居间合同的委托人的给付义务具有确定性 C.不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同 D.房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同 E.房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算

题目
下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。

A.实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
B.居间合同的委托人的给付义务具有确定性
C.不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
D.房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
E.房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算
相似考题

1.以下关于房地产居间的有关说法中，错误的是（）A.房地产居间应努力促成交易双方希望目标达成B.房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租C.房地产居间能够节省交易费用D.房地产居间是交易双方的桥梁

2.下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有（　　）。A.居间合同委托人的给付义务具有不确定性，只有交易达成，委托人才有向经纪人支付报酬的义务 B.居间合同中，房地产经纪人只能接受相对两方的委托 C.房地产经纪人在居间合同中具有向委托人如实报告的义务 D.委托人可以要求房地产经纪人不得将自己的姓名、家庭等情况告知相对人 E.房地产经纪人对在提供居间服务过程中得到的有关委托人的商业机密等具有保密义务

3.关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法错误的有（ ）。 A.两种经济活动之间没有太大的区别 B.是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异 C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务 D.房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务 E.房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

4.下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（　　）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式 B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为 C.房地产居间向委托人收取佣金 D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易

参考答案和解析
答案：A,B,D,E
解析：
更多“下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是（　　）。

    A、房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同
    B、房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同
    C、房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致
    D、房地产居间合同可以协商自行拟定

    答案：A
    解析：
    房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。所以，房地产居间合同是委托合同。

  • 第2题：

    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是(　　)。

    A:房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
    B:房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
    C:房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
    D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有（　　）。

    A、居间合同委托人的给付义务具有不确定性，只有交易达成，委托人才有向经纪人支付报酬的义务
    B、居间合同中，房地产经纪人只能接受相对两方的委托
    C、房地产经纪人在居间合同中具有向委托人如实报告的义务
    D、委托人可以要求房地产经纪人不得将自己的姓名、家庭等情况告知相对人
    E、房地产经纪人对在提供居间服务过程中得到的有关委托人的商业机密等具有保密义务

    答案：A,C,D,E
    解析：
    A项，一般情况下，房地产经纪服务的完成以房地产交易合同签订为标志，房地产交易合同订立后就可以收取佣金；代办服务费用的收取标准和时点由当事人自行约定。B项，房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双方的委托，向一方或双方委托人提供居间服务。CDE三项，委托人的义务一般包括提供材料、实地看房、支付费用。权利一般包括知情权、交易收入的所有权；房地产经纪机构的义务一般包括及时如实报告义务，尽职尽责义务，风险提示义务、保密义务等，权利一般包括违法违规行为拒绝权，报酬请求权等。

  • 第4题：

    根据服务方式的不同，居间分为（　　）。

    A.房地产买卖居间
    B.房地产代理居间
    C.房地产有偿居间
    D.房地产指示居间
    E.房地产媒介居间

    答案：D,E
    解析：
    房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。从理论上讲，居间可分为指示居间和媒介居间。

  • 第5题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：
    AB两项，房地产经纪机构和房地产经纪人员无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。C项，居间业务中，房地产经纪机构向房地产交易的双方同时提供居间服务，并向双方收取佣金。D项，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。E项，目前我国最主要的代理业务是卖方代理。

  • 第6题：

    关于居间，下列说法错误的是（）。

    • A、居间又称经纪
    • B、分为报告居间和媒介居间
    • C、报告居间报告订约机会
    • D、媒介居间既报告订约机会，又促使双方订约

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列关于房地产居间的说法中，不正确的有（）。

    • A、实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
    • B、居间合同的委托人的给付义务具有确定性
    • C、不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
    • D、房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
    • E、房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    关于房地产居间合同说法正确的是（）。

    • A、房地产经纪人促成双方委托人交易成功，报酬应当由双方委托人平均负担
    • B、在房地产经纪活动中，指示居间与媒介居间两种方式常需要相互结合才能促成合同的成立
    • C、房地产经纪人没有完成促成委托人之间交易合同的订立，不得要求支付报酬
    • D、居间合同成立但因法定事由被确定无效的，经纪人应得报酬
    • E、居间报酬的支付期限是以居间达到目的为支付时限的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    多选题
    在房地产居间活动中，说法正确的有（）。
    A

    包括报告居间（房屋租赁居多）和媒介居间（房屋买卖居多）

    B

    无论哪种居间，房地产经纪机构都不代表任何一方

    C

    报酬的支付方可以是委托人，也可以是其相对人，也可以是收益双方

    D

    无论哪种居间、报酬（佣金）只有在促成房地产交易合同成立时收取

    E

    居间关系不需要由书面的房地产经纪服务合同确定


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（   ）。
    A

    房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

    B

    房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

    C

    房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式

    D

    新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于二手房买卖房地产居间合同的说法中，正确的是(    )。
    A

    房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同

    B

    房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同

    C

    房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致

    D

    房地产居间合同可以协商自行拟定


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    不定项题
    关于张某与段某订立房地产居间合同的行为，下列说法正确的是（  ）。
    A

    张某的行为符合房地产经纪人执业规范

    B

    张某应以公司的名义与段某签订房地产居间合同

    C

    张某须在房地产经纪人的指导与协助下，办理该项业务

    D

    张某可以使用自拟合同与段某签订居间合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是（ ）。

    A.房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同
    B.房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同
    C.房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致
    D.房地产居间合同可以协商自行拟定

    答案：A
    解析：
    房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。所以，房地产居间合同是委托合同。

  • 第14题：

    根据服务方式的不同，居间分为（　　）

    A、房地产买卖居间
    B、房地产代理居间
    C、房地产有偿居间
    D、房地产指示居间
    E、房地产媒介居间

    答案：D,E
    解析：
    房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。从理论上讲，居间可分为指示居间和媒介居间。

  • 第15题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有(　　)。

    A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第16题：

    下列关于房地产居问合同的表述中，正确的有(　　)。

    A:居间合同委托人的给付义务具有不确定性，只有交易达成，委托人才有向经纪人支付报酬的义务
    B:居间合同中，房地产经纪人只能接受相对两方的委托
    C:房地产经纪人在居间合同中具有向委托人如实报告的义务
    D:委托人可以要求房地产经纪人不得将自己的姓名、家庭等情况告知相对人
    E:房地产经纪人对在提供居间服务过程中得到的有关委托人的商业机密等具有保密义务

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第17题：

    下列有关房地产居间的说法正确的是（）。

    • A、房地产经纪人只能接受
    • B、房地产居间与代理不同，经纪人只能协助委托人办理权属登记备案
    • C、居间业务的售后服务可以包括延伸服务、改进服务和跟踪服务
    • D、居间业务中，经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动
    • E、房地产居间合同的委托人的给付条件义务具有确定性，与交易合同是否成交无关

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有（）。

    • A、房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
    • B、房地产代理人只能接受一方委托人的委托
    • C、房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
    • D、房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
    • E、房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是（）。

    • A、居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
    • B、房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同
    • C、房地产居间合同属于商事代理合同
    • D、房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。

    • A、房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托
    • B、房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务
    • C、房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托
    • D、房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。
    A

    房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托

    B

    房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务

    C

    房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托

    D

    房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托


    正确答案： A
    解析： 房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托事务，因为国家法律没有有关代理人可以同时接受相对两方委托人的委托代理业务的解释。

  • 第22题：

    多选题
    下列关于房地产居间的说法中，不正确的有(  )。
    A

    实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立

    B

    居间合同的委托人的给付义务具有确定性

    C

    不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同

    D

    房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同

    E

    房产交易过程完成后，可以进行佣金结算


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是（）。
    A

    居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的

    B

    房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同

    C

    房地产居间合同属于商事代理合同

    D

    房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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