下列不属于对房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的惩罚的是（ ）。A.停业整顿 B.记入信用档案 C.取消网上签约资格 D.1万元以上3万元以下罚款

题目
下列不属于对房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的惩罚的是（ ）。

A.停业整顿
B.记入信用档案
C.取消网上签约资格
D.1万元以上3万元以下罚款
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1.下列不属于互联网开发客户的方式是（　　）。A.付费的房源信息发布平台 B.房地产经纪机构门户网站 C.信息中介网站 D.免费的公共网络信息发布平台

2.最能识别房地产经纪业务风险的切人点是(　　)。A:对外合作机构 B:房源信息管理系统 C:房地产经纪业务投诉 D:房地产经纪人道德风险水准

3.下列现象，违反了诚信原则的有（ ）。A.夸大其词地发布房源信息 B.诽谤、诋毁同行 C.“空口无凭，立字为据” D.房地产经纪机构“店大欺客” E.擅自违约

4.为了提高房源信息的发布效果，房地产经纪人员在发布房源时应特别注意（　　）。A.注意完善房地产经纪人员个人信息 B.房源标题简练 C.写好房源描述 D.配好房屋图片 E.多渠道发布，并经常维护

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  • 第1题：

    房地产经纪机构（　　），就开始承担房屋的保管责任。

    A、签订经纪服务合同
    B、进行房屋查验
    C、接受房屋钥匙
    D、发布房源信息

    答案：C
    解析：
    根据我国《合同法》的有关规定，除非当事人另有约定，保管合同至保管物交付时成立。保管期间，保管人应当妥善保管保管物，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。只有保管是无偿的，并且保管人证明自己没有重大过失的，才不承担赔偿责任。可见，房地产经纪机构一旦接受了委托人所交付的房屋钥匙，就开始承担该房屋的保管责任。

  • 第2题：

    关于房地产广告发布的说法，错误的是（　　）。

    A、房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明
    B、房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明
    C、房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告
    D、房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

    答案：C
    解析：
    承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可对外发布相应的房源信息或广告。房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时，应当提供委托证明。房源信息或者房地产信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众，特别对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露，不得作不实宣传。

  • 第3题：

    下列不属于房地产经纪信息的是( )。

    A:某房地产经纪搜集的某小区的房源信息
    B:房地产经纪人李某的客户信息
    C:房地产市场信息
    D:甲房地产经纪公司经纪人员的信息

    答案：D
    解析：
    房地产经纪信息是反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。房地产经纪信息包括四个方面的信息：①某房地产经纪搜集的某小区的房源信息;②房地产经纪人李某的客户信息;③房地产市场信息;④房地产经纪行业信息。

  • 第4题：

    房地产经纪机构与委托人签订委托协议后方可对外发布相应的房源、客源信息。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。

    • A、发布房源信息
    • B、签订房地产经纪服务合同
    • C、使用房地产经纪服务合同推荐文本
    • D、编制房屋状况说明书

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列属于房地产经纪机构的民事赔偿风险点的是（）。

    • A、擅自对外发布房源信息
    • B、产权存在纠纷
    • C、未按要求公示相关信息
    • D、未尽告知义务

    正确答案:B

  • 第7题：

    多选题
    甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。甲房地产经纪机构采用互联网发布房源的优势有（）。
    A

    更新快

    B

    内容全面直观

    C

    信息量大

    D

    互动好


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列属于房地产经纪机构的民事赔偿风险点的是（）。
    A

    擅自对外发布房源信息

    B

    产权存在纠纷

    C

    未按要求公示相关信息

    D

    未尽告知义务


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    最能识别房地产经纪业务风险的切入点是()。
    A

    对外合作机构

    B

    房源信息管理系统

    C

    房地产经纪业务投诉

    D

    房地产经纪人道德风险水准


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。房地产经纪人员在进行房源信息发布时，需要符合的要求有（）。
    A

    保证房源的真实性

    B

    保证房源的具有交易资格

    C

    保障房源可视性

    D

    保障房源价格稳定性


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪专业人员对外发布房源需要经过（    ）同意。
    A

    房地产经纪机构

    B

    委托人

    C

    委托人和配偶的同意

    D

    房地产主管部门


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产广告的描述中，不正确的是(     )。
    A

    房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明

    B

    房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明

    C

    房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告

    D

    房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    下列现象，违反了诚信原则的有（　　）。

    A、夸大其词地发布房源信息
    B、诽谤、诋毁同行
    C、“空口无凭，立字为据”
    D、房地产经纪机构“店大欺客”
    E、擅自违约

    答案：A,B,C,E
    解析：
    “诚实信用”是指房地产经纪活动当事人在房地产经纪活动过程中要诚实、守信。诚信原则包括两方面内容：①房地产经纪机构及人员要诚实，不弄虚作假，不欺诈，不进行不正当竞争。房地产经纪机构或人员发布房源、客源信息要真实准确，不得夸大其词，不得弄虚作假；房地产经纪机构承接业务要量力而行，不得承接、承办自己不能胜任的业务；房地产经纪机构、房地产经纪人员要将有关信息准确告知客户，客观分析房地产的优劣势，不得为了促成交易隐瞒已知悉的房地产的有关状况，或者夸大其优势，引诱、欺诈客户；房地产经纪机构和人员不得诽谤、诋毁同行，不得进行不正当竞争。②房地产经纪机构及人员应信守诺言，严格按法律规定和合同约定履行义务，不得擅自违约或毁约。房地产经纪活动往往“空口无凭，立字为据”，一旦签约，房地产经纪机构和人员就需要信守承诺。E项违反了房地产经纪活动中的公平原则。

  • 第14题：

    关于房地产广告发布的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)

    A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明
    B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明
    C.房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告
    D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

    答案：C
    解析：
    承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可对外发布相应的房源信息或广告。房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时，应当提供委托证明。房源信息或者房地产信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众，特别对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露，不得作不实宣传。

  • 第15题：

    对外发布房源信息前，应当经（）书面同意。

    • A、委托人
    • B、经纪人
    • C、经纪机构
    • D、经纪人协理

    正确答案:A

  • 第16题：

    承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人（）后，方可对外发布相应的房源信息或广告。

    • A、书面同意
    • B、口头同意
    • C、手机短信同意
    • D、微信同意

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列不属于房源信息构成要素的是（）。

    • A、房地产状况
    • B、委托的经纪机构信息
    • C、挂牌要求
    • D、房地产权利人资料

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    房地产经纪人员发布和传播房源信息的主要目的是（  ）。
    A

    试探房源报价是否合理

    B

    宣传房地产经纪人员的能力

    C

    展示房地产经纪机构的实力

    D

    吸引潜在的购买或租赁客户


    正确答案： A
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    下列不属于对房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的惩罚的是(  )。
    A

    停业整顿

    B

    记入信用档案

    C

    取消网上签约资格

    D

    1万元以上3万元以下罚款


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    对外发布房源信息前，应当经（）书面同意。
    A

    委托人

    B

    经纪人

    C

    经纪机构

    D

    经纪人协理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。
    A

    发布房源信息

    B

    签订房地产经纪服务合同

    C

    使用房地产经纪服务合同推荐文本

    D

    编制房屋状况说明书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房地产经纪机构与委托人签订委托协议后方可对外发布相应的房源、客源信息。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 房地产经纪机构与委托人签订委托协议后，方可对外发布相应的房源、客源信息；发布的信息应当与事实相符。

  • 第23题：

    单选题
    承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人（  ）后，方可对外发布相应的房源信息或广告。
    A

    书面同意

    B

    口头同意

    C

    手机短信同意

    D

    微信同意


    正确答案： A
    解析：

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