下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（ ）。A.房屋租赁合同为诺成合同 B.房屋租赁合同为双务合同 C.房屋租赁合同应当采取书面形式 D.房屋租赁合同为单务合同 E.房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

题目
下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（ ）。

A.房屋租赁合同为诺成合同
B.房屋租赁合同为双务合同
C.房屋租赁合同应当采取书面形式
D.房屋租赁合同为单务合同
E.房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案
相似考题

1.甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是( )。A．租赁合同在乙和丙之间继续有效B．租赁合同自动解除C．租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任D．租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同

2.下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

3.下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款

4.15﹒李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。 A．该租赁合同无效 B．该租赁合同为可撤销合同 C．该租赁合同有效，租期为1年 D．该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

参考答案和解析
答案：A,B,C,E
解析：
A项，房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件，故为诺成合同而非实践合同。B项，出租人通过移交房屋使用权而获取租金，承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权，双方当事人互相承担义务和享受权利，为双务有偿合同。C项，房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。该合同以文字形式形成书面记录，成为出租人与承租人关于租赁问题双方共同遵守的准则。E项，房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向住房城乡建设（房地产）主管部门履行登记备案手续。
更多“下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房屋租赁合同内容的表述中，正确的有（）。

    A．房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途

    B．房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况

    C．房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由双方协商订立

    D．房屋修缮责任一般由出租人承担，合同不需要对房屋修缮事项进行约定

    E．双方在任何情况下均不可单方面终止合同


    正确答案：AB

  • 第2题：

    关于房屋租赁合同的说法，正确的是 （ ）。


    A.房屋租赁合同是单务合同 B.房屋租赁合同是双务合同
    C.房屋租赁合同是要式合同 D.房屋租赁合同不是有效合同
    E.房屋租赁合同是继续性合同


    答案：B,C,E
    解析：
    房屋租赁合同的法律特征包括：（1）房屋租赁合同是双务合同；（2）房屋租赁合同是有偿合同；（3）房屋租赁合同是诺成合同；（4）房屋租赁合同是要式合同；（5）房屋租赁合同是继续性合同。

  • 第3题：

    关于房屋租赁合同的法律特征是()

    A:房屋租赁合同是双务合同
    B:房屋租赁合同是要式合同
    C:房屋租赁合同是无偿合同
    D:房屋租赁合同是阶段性合同
    E:房屋租赁合同是诺成合同

    答案：A,B,E
    解析：
    房屋租赁合同的法律特征有：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。

  • 第4题：

    甲与乙口头约定，甲将其房屋出租给乙，租期为1年，租金为每月2000元，每月的第一天交付该月的租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（　）。

    A.该租赁合同无效
    B.该租赁合同效力待定
    C.该租赁合同有效，租期为1年
    D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

    答案：D
    解析：
    本题考核租赁合同。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

  • 第5题：

    关于房屋租赁，不正确的表述是（　　）。

    A、 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
    B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
    C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
    D、 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意

    答案：A
    解析：
    《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。承租人如需继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同。

  • 第6题：

    下列关于房屋转租的表述中，正确的有（　　）。

    A、需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
    B、需经出租人书面同意
    C、转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
    D、转租合同经租赁登记备案方可生效
    E、房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，房屋转租时原承租人要取得原出租人的书面同意；E项，房屋转租由原承租人与承租人签订房屋转租合同。

  • 第7题：

    关于房屋租赁期限的说法，正确的有( )。

    A.租赁期限不得超过20 年
    B.租赁续订期限可以超过20 年
    C.租赁期限超过20 年的，合同无效
    D.出租人在租赁合同届满前不能收回房屋

    答案：A
    解析：
    《合同法》规定，租赁期限不得超过20 年，超过20 年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20 年。出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失。

  • 第8题：

    下列关于房屋租赁合同内容的表述中，正确的有(　　)。

    A:房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途
    B:房屋租赁合同要载明出租当事人的住所
    C:房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况
    D:房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由双方协商订立
    E:房屋修缮责任一般由出租人承担，合同不需要对房屋修缮事项进行约定

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第9题：

    关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。

    • A、房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
    • B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
    • C、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失
    • D、出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用

    正确答案:A

  • 第10题：

    下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（）。

    • A、房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效
    • B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
    • C、承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
    • D、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。
    A

    租赁双方必须具有民事行为能力

    B

    当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止

    C

    房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

    D

    房屋租赁合同属于法定要式合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房屋租赁合同登记效力的表述正确的是 ( )
    A

    房屋租赁合同登记为生效要件

    B

    房屋租赁合同登记为对抗要件

    C

    房屋租赁合同登记既为生效要件又为对抗要件

    D

    若当事人无特别约定，房屋租赁合同未登记不影响租赁合同的效力


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于房屋租赁合同的法律特征，说法错误的是()

    A:房屋租赁合同是双务合同
    B:房屋租赁合同是无偿合同
    C:房屋租赁合同是诺成合同
    D:房屋租赁合同是要式合同

    答案：B
    解析：
    房屋租赁合同的法律特征包括：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。

  • 第14题：

    关于房屋租赁合同的说法，正确的是()。

    A:租赁合同是双务合同
    B:租赁合同是债务合同
    C:租赁合同是实践合同
    D:租赁合同是射幸合同

    答案：A
    解析：
    租赁合同是双务合同；租赁合同是有偿合同；租赁合同是诺成合同，不是实践合同；租赁合同是债权合同，不是债务合同；租赁合同不是射幸合同，保险合同是射幸合同。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第三节。

  • 第15题：

    下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（　　）。

    A.房屋租赁合同为诺成合同
    B.房屋租赁合同为双务合同
    C.房屋租赁合同应当采取书面形式
    D.房屋租赁合同为单务合同
    E.房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：
    A项，房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件，故为诺成合同而非实践合同。B项，出租人通过移交房屋使用权而获取租金，承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权，双方当事人互相承担义务和享受权利，为双务有偿合同。C项，房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。该合同以文字形式形成书面记录，成为出租人与承租人关于租赁问题双方共同遵守的准则。E项，房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向住房城乡建设（房地产）主管部门履行登记备案手续。

  • 第16题：

    关于房屋转租，下列表述错误的是( )。

    A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
    B.房屋转租合同不用办理登记备案手续.
    C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
    D、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

    答案：B
    解析：
    房屋转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续。

  • 第17题：

    下列关于房屋转租的表述中，正确的有（ ）。(2006年真题)

    A.需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
    B.需经出租人书面同意
    C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
    D.转租合同经租赁登记备案方可生效
    E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，房屋转租时原承租人要取得原出租人的书面同意；E项，房屋转租由原承租人与承租人签订房屋转租合同。

  • 第18题：

    下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（　　）。

    A、房屋租赁合同为诺成合同
    B、房屋租赁合同为双务合同
    C、房屋租赁合同应当采取书面形式
    D、房屋租赁合同为单务合同
    E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件，故为诺成合同而非实践合同。出租人通过移交房屋使用权而获取租金，承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权，双方当事人互负权利义务，为双务有偿合同。房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

  • 第19题：

    下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。

    A.将房屋提供给他人的经营活动属于房屋租赁
    B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
    C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
    D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。选项B错误，自然终止时，原合同的权利义务均以完成，转租不属于自然终止。

  • 第20题：

    下列合同中，应当采取书面形式订立的有（）。

    • A、技术转让合同
    • B、租赁合同
    • C、房屋租赁合同
    • D、保管合同

    正确答案:A

  • 第21题：

    下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有（）。

    • A、房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
    • B、抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效
    • C、抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力
    • D、房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押
    • E、抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人

    正确答案:A,B,E

  • 第22题：

    多选题
    关于房屋租赁合同的说法，正确的是（　　）。［2010年真题］
    A

    房屋租赁合同是单务合同

    B

    房屋租赁合同是双务合同

    C

    房屋租赁合同是要式合同

    D

    房屋租赁合同不是有效合同

    E

    房屋租赁合同是继续性合同


    正确答案： E,B
    解析：
    房屋租赁合同的法律特征：①房屋租赁合同是双务合同；②房屋租赁合同是有偿合同；③房屋租赁合同是诺成合同；④房屋租赁合同是要式合同；⑤房屋租赁合同是继续性合同。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于房屋转租的表述中，正确的有(    )。
    A

    需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同

    B

    需经出租人书面同意

    C

    转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期

    D

    转租合同经租赁登记备案方可生效

    E

    房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第24题：

    不定项题
    下列关于上述房屋租赁合同的表述中，正确的有()。
    A

    有效

    B

    无效

    C

    经过郭某签名确认后有效

    D

    如果租赁期限为11年，即使郭某在其上签名确认，该租赁合同仍然无效


    正确答案： D
    解析：

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