在我国，()的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。A:合作经营企业 B:中外合资企业 C:国有企业 D:集体所有制企业 E:事业单位法人以国家授予其经营管理

题目
在我国，()的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。

A:合作经营企业
B:中外合资企业
C:国有企业
D:集体所有制企业
E:事业单位法人以国家授予其经营管理
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1.根据我国现行有关国有资产的管理法规的规定，国有资产的占有单位的( )行为，应当进行资产评估。A．资产拍卖、转让B．企业清算C．企业整体资产的租赁D．企业联营、股份经营E．资产抵押、担保

2.在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押物进行审查，其内容包括（ ）。A．抵押权人是否拥有房地产产权B．抵押物是否符合进入抵押市场的条件C．抵押物是否已经抵押D．抵押物产权证的真伪E．抵押物的价值是否符合标准

3.抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。A．10B．20C．25D．30

4.下列说法中，正确的是( )。A．已作抵押的房地产，由抵押权人占用和管理B．原抵押权人应当经抵押人同意方可将抵押权转让C．抵押人告知抵押权人后可以转让或者出租抵押房地产D．抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保 的债权

参考答案和解析
答案：C,E
解析：
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  • 第1题：

    抵押当事人应当在房地产抵押合同签订之日起( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

    A．20

    B．25

    C．30

    D．35


    正确答案：C

  • 第2题：

    在我国，不能抵押的房地产有哪些?


    参考答案：①权属有争议的房地产;
    ②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
    ③列入文物保护范围的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
    ④已依法公告列入拆迁范围的房地产;
    ⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
    ⑥未依法登记领取权属证书的房地产;
    ⑦未经中国注册会计师确认巳缴足出资额的外商投资企业的房地产;
    ⑧行政机构所有的房地产，政府所有、代管的房地产;
    ⑨耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。

  • 第3题：

    根据我国《房地产法》的有关规定,房地产抵押权实现的方式主要是拍卖.()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：对

  • 第4题：

    为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有( )。

    A．国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定

    B．以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案

    C．以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外

    D．有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限

    E．以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同


    正确答案：ABCD

  • 第5题：

    关于不同性质企业的房地产抵押规定，下列说法中错误的是().

    A:以中外合资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过
    B:以集体所有制企业的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定
    C:以股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过
    D:有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过企业的经营期限

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    借款人以土地使用权设定抵押向银行贷款，应当在（）办理登记手续。

    • A、工商行政管理机关
    • B、房地产管理部门
    • C、土地管理部门
    • D、国有资产管理局

    正确答案:C

  • 第7题：

    根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括（）。

    • A、.房地产转让
    • B、房地产抵押
    • C、房地产租赁
    • D、房地产经纪

    正确答案:D

  • 第8题：

    房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定，涉及尚未实现的物业管理内容，可以不在广告中注明。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    判断题
    抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    国有企业、事业单位法人以（）授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。
    A

    地方政府

    B

    地方房地产主管部门

    C

    国家

    D

    承租人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押房地产进行审查，其审查的内容有（　）。
    A

    抵押权人是否拥有房地产

    B

    抵押房地产是否符合抵押的条件

    C

    抵押房地产是否已抵押

    D

    抵押房地产产权证的真伪

    E

    抵押房地产价值是否符合标准


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于房地产抵押登记，下列说法正确的有（　　）。
    A

    抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记

    B

    抵押权人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记

    C

    登记机关应当对申请人的申请进行审核

    D

    凡权属清楚、证明材料齐全的，登记机关应当在受理登记之日起15日内决定是否予以登记

    E

    物业协会应当对申请人的申请进行审核


    正确答案： A,D
    解析：
    D项，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

  • 第13题：

    在我国，可以抵押的房地产?


    参考答案：①依法获得的出让土地使用权;
    ②依法获得的房屋所有权及其土地使用权;
    ③依法获得的期房所有权;
    ④依法可抵押的其他房地产。

  • 第14题：

    一般财产抵押,抵押权实现的方式有()。根据我国《房地产法》有关规定,房地产抵押权实现的方式主要是拍卖。

    A、拍卖

    B、原价出售

    C、折价

    D、变卖


    参考答案：ACD

  • 第15题：

    下列各项表述,正确的有( )。

    A.行政事业单位国有资产不得出借给企业或者个人

    B.行政事业单位国有资产对外出租、出借应当符合国家和省有关规定

    C.事业单位利用国有资产对外投资和担保应当符合国家和省有关规定

    D.事业单位应当对本单位用于对外投资和担保的国有资产实行专项管理


    正确答案：ABCD

  • 第16题：

    关于房地产抵押登记，下列说法正确的有()。

    A:抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记
    B:抵押权人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记
    C:登记机关应当对申请人的申请进行审核
    D:凡权属清楚、证明材料齐全的，登记机关应当在受理登记之日起15日内决定是否予以登记
    E:物业协会应当对申请人的申请进行审核

    答案：A,C,E
    解析：
    D项，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记，应当书面通知申请人。

  • 第17题：

    《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起( )日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。

    A、 10
    B、 15
    C、 20
    D、 30

    答案：D
    解析：
    [知识点] 房地产抵押登记

  • 第18题：

    根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称房地产交易包括房地产抵押。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押房地产进行审查，其审查的内容有（　）。

    • A、抵押权人是否拥有房地产
    • B、抵押房地产是否符合抵押的条件
    • C、抵押房地产是否已抵押
    • D、抵押房地产产权证的真伪
    • E、抵押房地产价值是否符合标准

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括（）。
    A

    .房地产转让

    B

    房地产抵押

    C

    房地产租赁

    D

    房地产经纪


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定，涉及尚未实现的物业管理内容，可以不在广告中注明。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于抵押人负有维护抵押房地产义务的说法正确的有（）。
    A

    抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全和完好

    B

    抵押人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况

    C

    抵押的房地产因为抵押人而造成损坏不追究抵押人的责任

    D

    抵押人有权要求抵押权人重新提供已损失的房地产部件

    E

    抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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