在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（　　）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。A、社会 B、民事 C、行政 D、交易

题目
在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（　　）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。

A、社会
B、民事
C、行政
D、交易
相似考题

1.房屋发生租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。( )

2.下列关于房屋租赁合同的说法中,正确的是()。A、房屋租赁合同的期限不得超过十年，否则超过此年限的部分无效B、房屋租赁合同必须是用书面形式，否则视为无效C、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，出租人有权向第三人请求赔偿损失D、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

3.甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人乙仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金，出租人甲照收不误。在原租赁合同期满后（ ）。

4.李某与刘某签订了一份30年的房屋租赁合同。依据《合同法》,下列()是不正确的。A、这份房屋租赁合同是无效的B、若承租人擅自对房屋进行装修，可以要求出租人按照支付一半的装修费用C、若承租人经出租人同意将房屋转租，那么承租人和出租人之间的关系解除D、在承租期间，出租人将房屋出售，不需要承租人的同意

更多“在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（　　）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。”相关问题

  • 第1题：

    在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过()确定的。

    A:口头约定
    B:租赁合同
    C:非要式合同
    D:单务合同

    答案：B
    解析：
    租赁是一种民事法律关系，在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过租赁合同确定的。

  • 第2题：

    下列（　　）情形可视为不定期租赁。

    A.当事人之间未签订书面租赁合同的
    B.租赁合同中未对租赁期限进行约定
    C.房屋租赁期间届满需继续使用租赁房屋，且出租人没有提出异议的
    D.房屋租赁期届满且出租人提出异议的，承租人仍继续使用房屋
    E.租赁合同中对租赁期限约定不明确的，依照法律规定仍不能确定的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。不定期租赁的情形包括：①当事人之间未签订书面租赁合同的；②租赁合同中未对租赁期限进行约定或者约定不明确的，依照法律规定仍不能确定的；③房屋租赁期间届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的。

  • 第3题：

    关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（　　）。

    A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
    B、房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
    C、在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
    D、在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
    E、在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人在确保出租人和承租人产权、身份等信息的准确安全下促使出租人和承租人达成意向，三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》，经纪机构的经纪活动在做完物业交验后结束。此时，房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务。如果在房屋租赁合同存续期间出现了房屋租赁纠纷或相关问题，均由双方自行沟通协商解决并各自承担责任。而在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现。在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达3～5年之久；在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年。

  • 第4题：

    根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（　　）。

    A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
    B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
    C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
    D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

    答案：D
    解析：
    租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

  • 第5题：

    关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。

    A:房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议
    B:商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件
    C:商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
    D:与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    租赁是一种民事法律关系，在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过什么确定的？


    正确答案: 租赁合同。

  • 第7题：

    同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，优先履行的合同是（）。

    • A、已办理登记备案手续的
    • B、承租人已合法占有租赁房屋的
    • C、合同成立在先的
    • D、承租人与出租人关系亲密的

    正确答案:B

  • 第8题：

    判断题
    商品房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系和责任、以房屋为租赁标的的协议是（）。
    A

    债务合同

    B

    房屋租赁合同

    C

    物业服务合同

    D

    物业管理合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（）。
    A

    承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    B

    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效

    C

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权

    D

    出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米

    E

    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项： （1）为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50%的装修费用； （2）承租人经出租人同意将房屋转租； （3）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。 要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题： 承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？并说明理由。

    正确答案： 此时承租人和出租人之间的关系并没有解除。根据规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在房屋租赁关系中，（）构成了房屋租赁法律关系的主体。
    A

    出租人和租赁代理人

    B

    出租人和承租人

    C

    承租人和租赁代理人

    D

    出租人、承租人和租赁代理人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（　　）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。

    A.社会
    B.民事
    C.行政
    D.交易

    答案：B
    解析：
    房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过房屋租赁合同确定。因此，出租人与承租人应当对双方的权利与义务作出明确规定，并且以文字形式形成书面记录，成为出租人与承租人关于租赁问题双方共同遵守的准则。

  • 第14题：

    关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。

    A.在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
    B.房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
    C.在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
    D.在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
    E.在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人在确保出租人和承租人产权、身份等信息的准确安全下促使出租人和承租人达成意向，三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》，经纪机构的经纪活动在做完物业交验后结束。此时，房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务。如果在房屋租赁合同存续期间出现了房屋租赁纠纷或相关问题，均由双方自行沟通协商解决并各自承担责任。而在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现。在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达3～5年之久；在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年。

  • 第15题：

    房屋租赁托管专业机构在运营房屋租赁托管业务时，正确的做法是（ ）。

    A.将承租来的房屋直接出租给承租人
    B.要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同
    C.与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同
    D.将承租人支付的房租划转给出租人

    答案：C
    解析：
    房屋租赁托管业务；
    房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与普通的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过一定装饰装修、添置家具设施设备后转租给承租人，租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。房屋租赁运营机构与出租人签订《房屋出租委托代理合同》，房屋租赁运营机构将房屋再转租给承租人，并与之签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。房屋租赁运营机构将《房屋出租委托代理合同》和《房屋租赁合同》都应向建设主管部门备案。

  • 第16题：

    根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（　　）。

    A、出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
    B、出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
    C、出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
    D、租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

    答案：D
    解析：
    租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

  • 第17题：

    在房屋租赁关系中，（）构成了房屋租赁法律关系的主体。

    • A、出租人和租赁代理人
    • B、出租人和承租人
    • C、承租人和租赁代理人
    • D、出租人、承租人和租赁代理人

    正确答案:B

  • 第18题：

    甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人乙仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金，出租人甲照收不误。在原租赁合同期满后，（）。

    • A、甲乙之间存在债权债务关系但不存在租赁合同关系
    • B、甲乙双方都有违约行为
    • C、承租人乙侵犯了甲对于该房屋的所有权
    • D、甲乙双方都以积极的行为建立不定期租赁关系，当事人之间存在建立不定期租赁关系的要约和承诺

    正确答案:D

  • 第19题：

    商品房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    在代理存量房出租业务时，房地产经纪人应()。
    A

    经出租人同意后再查看房屋

    B

    在代理合同中确定佣金的承担人

    C

    通过房屋查验与出租人协商确定佣金

    D

    以自己名义与承租人签订房屋租赁合同

    E

    协助出租人办理房屋租赁合同备案


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    在租赁关系中出租人与承租人间所发生的民事关系的确定主要通过（）。
    A

    管理合同

    B

    服务合同

    C

    租赁合同

    D

    诺成合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。
    A

    社会

    B

    民事

    C

    行政

    D

    交易


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，优先履行的合同是（）。
    A

    已办理登记备案手续的

    B

    承租人已合法占有租赁房屋的

    C

    合同成立在先的

    D

    承租人与出租人关系亲密的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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