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  • 第1题:

    房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。租赁合同的租赁期限均不得超过(  )。

    A、10年
    B、20年
    C、30年
    D、50年

    答案:B
    解析:
    房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。

  • 第2题:

    关于房屋租赁期限的说法,正确的有(  )。

    A、租赁期限不得超过20年
    B、租赁期限可以超过20年
    C、租赁期限超过20年的,合同无效
    D、无论租赁期限长短,租赁合同均应当采取书面形式
    E、租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

    答案:A,E
    解析:
    租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的,租赁合同应当采用书面形式;租赁期限6个月以下的,当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁,即使租赁期限不满6个月,因房屋的价值较大、租金较多,根据《城市房地产管理法》第54条的规定,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。

  • 第3题:

    关于房屋租赁,不正确的表述是( )。

    A、 房屋租赁期不得超过二十年,超过二十年的房屋租赁合同无效
    B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
    C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意
    D、 房屋租赁期不得超过二十年,超过二十年的,超出部分无效

    答案:A
    解析:
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“房屋租赁期限”的掌握。《合同法》规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。出租人在租赁合同期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意,并赔偿承租人的损失;收回住宅用房的,同时要做好承租人的住房安置。因此,本题的正确答案为A。

  • 第4题:

    房屋租赁合同约走的租赁期限依法不得超过()年。

    A.5
    B.10
    C.15
    D.20

    答案:D
    解析:
    本题考查的是商品房屋租赁合同。《合同法》规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。参见教材P118.

  • 第5题:

    依据《合同法》的规定,商品房屋的租赁期限不得超过()年。

    • A、20
    • B、30
    • C、15
    • D、10

    正确答案:A

  • 第6题:

    房屋转租期限不得超过()

    • A、房屋使用寿命
    • B、原租赁合同规定的期限
    • C、1年
    • D、3年

    正确答案:B

  • 第7题:

    下列关于房屋租赁期限,表述错误的是()。

    • A、房屋租赁期限超过20年的,其房屋租赁合同无效
    • B、租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
    • C、承租人变更租赁合同约定的房屋用途,应当事先征得出租人的同意
    • D、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意

    正确答案:A

  • 第8题:

    下列关于房屋租赁期限,说法正确的是()。

    • A、房屋的租赁期无限制,由租赁当事人约定
    • B、房屋的租赁期不得少于6个月
    • C、房屋的租赁期由租赁当事人约定,但不得超过20年
    • D、房屋的租赁期超过20年的,房屋租赁合同无效
    • E、租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

    正确答案:C,E

  • 第9题:

    判断题
    房屋租赁期限不得超过20年,超过20年的,租赁合同无效。()
    A

    B


    正确答案:
    解析: 房屋租赁合同不得超过20年,超过20年的,超过的部分无效。

  • 第10题:

    单选题
    依据《合同法》的规定,商品房屋的租赁期限不得超过()年。
    A

    20

    B

    30

    C

    15

    D

    10


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    单选题
    房屋转租期限不得超过()
    A

    房屋使用寿命

    B

    原租赁合同规定的期限

    C

    1年

    D

    3年


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    关于房屋租赁,下列说法中不正确的是(    )。
    A

    房屋租赁期不得超过20年,超过20年的房屋租赁合同无效

    B

    租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

    C

    承租人如需继续承租原租赁的房屋,应当在租赁期满前,征得出租人的同意,并重新签订租赁合同。

    D

    承租人变更租赁合同约定的房屋用途,应当事先征得出租人的同意


    正确答案: D
    解析:

  • 第13题:

    关于房屋租赁期限的说法,正确的有( )。(2012年真题)

    A.租赁期限不得超过20年
    B.租赁期限可以超过20年
    C.租赁期限超过20年的,合同无效
    D.无论租赁期限长短,租赁合同均应当采取书面形式
    E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

    答案:A,E
    解析:
    租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的,租赁合同应当采用书面形式;租赁期限6个月以下的,当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁,即使租赁期限不满6个月,因房屋的价值较大、租金较多,根据《城市房地产管理法》第54条的规定,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。

  • 第14题:

    关于房屋租赁,不正确的表述是(  )。

    A、 房屋租赁期不得超过20年,超过20年的房屋租赁合同无效
    B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
    C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意
    D、 承租人变更租赁合同约定的房屋用途,应当事先征得出租人的同意

    答案:A
    解析:
    《合同法》第二百一十四条规定,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。承租人如需继续承租原租赁的房屋,应当在租赁期满前,征得出租人的同意,并重新签订租赁合同。

  • 第15题:

    关于房屋租赁期限的说法,正确的有( )。

    A.租赁期限不得超过20 年
    B.租赁续订期限可以超过20 年
    C.租赁期限超过20 年的,合同无效
    D.出租人在租赁合同届满前不能收回房屋

    答案:A
    解析:
    《合同法》规定,租赁期限不得超过20 年,超过20 年的,超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20 年。出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意,并赔偿承租人的损失。

  • 第16题:

    (2016真题) 房屋租赁合同约定的租赁期限依法不得超过()年。

    A.5
    B.10
    C.15
    D.20

    答案:D
    解析:
    本题考查的是商品房屋租赁合同。《合同法》规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。

  • 第17题:

    房屋租赁期限不得超过20年,超过20年的,租赁合同无效。()


    正确答案:错误

  • 第18题:

    关于房屋租赁期限,不正确的表述是()。

    • A、房屋租赁期不得超过20年,超过20年的房屋租赁合同无效
    • B、租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
    • C、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意,并赔偿承租人的损失
    • D、出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期限内承租人的正常使用

    正确答案:A

  • 第19题:

    按《合同法》规定,房屋租赁期限()。

    • A、不得超过10年
    • B、不得超过15年
    • C、不得超过20年
    • D、不受限制

    正确答案:C

  • 第20题:

    单选题
    按《合同法》规定,房屋租赁期限()。
    A

    不得超过10年

    B

    不得超过15年

    C

    不得超过20年

    D

    不受限制


    正确答案: C
    解析: 《合同法》规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。

  • 第21题:

    多选题
    关于房屋租赁期限的说法,正确的有()。
    A

    租赁期限不得超过20年

    B

    租赁续订期限可以超过20年

    C

    租赁期限超过20年的,合同无效

    D

    无论租赁期限长短,租赁合同均应当采用书面形式

    E

    租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式


    正确答案: B,D
    解析:

  • 第22题:

    多选题
    下列关于房屋租赁期限,说法正确的是()。
    A

    房屋的租赁期无限制,由租赁当事人约定

    B

    房屋的租赁期不得少于6个月

    C

    房屋的租赁期由租赁当事人约定,但不得超过20年

    D

    房屋的租赁期超过20年的,房屋租赁合同无效

    E

    租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年


    正确答案: E,B
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    单选题
    关于房屋租赁期限,不正确的表述是()。
    A

    房屋租赁期不得超过20年,超过20年的房屋租赁合同无效

    B

    租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

    C

    出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意,并赔偿承租人的损失

    D

    出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期限内承租人的正常使用


    正确答案: A
    解析: 暂无解析