房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（ ）。A.土地使用权证书 B.工程施工合同 C.建设工程规划许可证 D.房屋拆迁许可证 E.建设工程施工许可证

题目
房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（ ）。

A.土地使用权证书
B.工程施工合同
C.建设工程规划许可证
D.房屋拆迁许可证
E.建设工程施工许可证
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1.房地产开发企业申请商品房预售许可，应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交（ ）等证件及资料。A．商品房预售许可申请书B．征地补偿的标准C．开发企业的《营业执照》和资质证书D．适用房的租用标准E．土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证

2.房地产开发企业申请预售许可，应提交的证件资料有( )。A．商品房预售许可申请表B．土地使用权证C．施工许可证D．建设工程规划许可证，E．当事人名称或姓名住所

3.房地产开发企业取得( )方能预售商品房。A．《商品房销售许可证》B．《商品房预售许可证》C．《商品房经营许可证》D．《商品房买卖许可证》

4.房地产开发企业申请预售许可，应提交的证件及资料有( )。A．商品房预售申请表B．开发企业的《营业执照》C．土地使用权证D．施工许可证E．施工的费用及工人

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  • 第1题：

    房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示( )。

    A．《商品房销售许可证》

    B．《营业执照》

    C．《房地产转让许可证》

    D．《商品房预售许可证》


    正确答案：D

  • 第2题：

    申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有（ ）。

    A.商品房预售方案
    B.商品房预售许可申请表
    C.关于工程施工进度说明
    D.房地产开发企业的资质等级证书
    E.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上的证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案，应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图；⑦其他有关资料。

  • 第3题：

    房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（　　）。

    A、土地使用权证书
    B、工程施工合同
    C、建设工程规划许可证
    D、房屋拆迁许可证
    E、建设工程施工许可证

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第4题：

    房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交( )等证件及资料。

    A、 建设工程规划许可证
    B、 工程施工合同
    C、 建设用地规划许可证
    D、 企业资质等级证书
    E、 投入资金达到工程建设总投资的20%以上的证明

    答案：A,B,D
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“商品房预售许可”的掌握。房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证书；建设工程规划许可证和施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案，预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图：⑦其他有关资料。因此，本题的正确答案为A、B、D。

  • 第5题：

    房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（ ）。(2009年真题)

    A.土地使用权证书
    B.工程施工合同
    C.建设工程规划许可证
    D.房屋拆迁许可证
    E.建设工程施工许可证

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案，应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图；⑦其他有关资料。

  • 第6题：

    商品房预售许可证申请须提交的材料是（）

    • A、房地产开发企业资质证书
    • B、建设用地规划许可证
    • C、建设工程规划许可证
    • D、投入开发建设的资金达到工程建设总投资和20%以上

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（　）。

    • A、建筑工程规划许可证
    • B、工程施工合同
    • C、项目立项批文
    • D、企业资质等级证书
    • E、投入资金达到工程建设总投资20%以上的证明

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    不定项题
    乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括(  )等。
    A

    建设用地规划许可证

    B

    施工许可证

    C

    建设工程规划许可证

    D

    房屋拆迁许可证


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有（）。
    A

    商品房预售方案

    B

    商品房预售许可申请表

    C

    关于工程施工进度的说明

    D

    房地产开发企业的资质等级证书

    E

    投入开发建设的资金达到工程建设总投资20%以上的证明


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理 《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件有（ ）。
    A

    土地使用权证

    B

    土地所有权证

    C

    建设工程规划许可证

    D

    建筑工程施工许可证

    E

    已完建筑工程获奖证


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第13题：

    房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括()。

    A:商品房预售方案
    B:工程施工合同及关于施工进度的说明
    C:开发企业的营业执照和资质证书
    D:样板房装修设计方案
    E:商品房预售合同

    答案：D,E
    解析：
    房地产开发企业申请预售许可，应当提交下列证件及资料：(1)商品房预售许可申请表；(2)开发企业的营业执照和资质证书；(3)土地使用产权、建设工程规划许可证、施工许可证；(4)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；(5)工程施工合同及关于施工进度的说明；(6)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

  • 第14题：

    房地产开发企业申请商品房预售许可，除了提交商品房预售许可申请数、开发企业的营业执照和资质证书外，还需要提交的材料有( )。

    A、 土地使用证、建筑工程规划许可证、施工许可证
    B、 物业管理单位已经落实的证明
    C、 投入开发建设资金占工程建设总投资比例符合规定条件的证明
    D、 工程施工合同及关于施工进度的说明
    E、 商品房预售方案

    答案：A,C,D,E
    解析：
    [知识点] 商品房预售许可及预售合同登记备案

  • 第15题：

    申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有（ ）。(2012年真题)

    A.商品房预售方案
    B.商品房预售许可申请表
    C.关于工程施工进度说明
    D.房地产开发企业的资质等级证书
    E.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上的证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案，应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图；⑦其他有关资料。

  • 第16题：

    房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（　　）。

    A:国有建设用地使用权证书
    B:工程施工合同
    C:建设工程规划许可证
    D:房屋拆迁许可证
    E:建设工程施工许可证

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第17题：

    房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料包含下列（　）。

    A.商品房预售许可申请表
    B.土地使用权证
    C.施工许可证
    D.投入开发建设的资金占工程建设总投资20%以上的证明
    E.建设工程规划许可证

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是商品房预售。选项D错误，应是占工程建设总投资25%以上的证明。

  • 第18题：

    根据《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金开发建设达到工程建设总投资（）以上的证明。

    • A、30%
    • B、35%
    • C、20%
    • D、25%

    正确答案:D

  • 第19题：

    房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（　）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    房地产开发企业取得（）方能预售商品房。

    • A、《商品房销售许可证》
    • B、《商品房预售许可证》
    • C、《商品房经营许可证》
    • D、《商品房买卖许可证》

    正确答案:B

  • 第21题：

    判断题
    房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    商品房预售许可证申请须提交的材料是（）
    A

    房地产开发企业资质证书

    B

    建设用地规划许可证

    C

    建设工程规划许可证

    D

    投入开发建设的资金达到工程建设总投资和20%以上


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于商品房预售管理程序的表述，不正确的是（）。
    A

    向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

    B

    房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同

    C

    房地产开发企业申请预售许可，应提交有关证件及资料

    D

    经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定

    E

    商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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