张某与其妻子合买了一处50万元的房屋，则（　　）A、夫妻对房屋按照份额享有权利和分担义务 B、夫妻对房屋不分份额，平等的享有权利和分担义务 C、二人婚姻关系存续期间可以要求确定份额共有房屋 D、二人婚姻关系解除时不能要求确定双方应得的房屋份额

题目
张某与其妻子合买了一处50万元的房屋，则（　　）

A、夫妻对房屋按照份额享有权利和分担义务
B、夫妻对房屋不分份额，平等的享有权利和分担义务
C、二人婚姻关系存续期间可以要求确定份额共有房屋
D、二人婚姻关系解除时不能要求确定双方应得的房屋份额
相似考题

1.王某通过房屋抵押向银行贷款购买了一套价值100 万元的房屋，王某自负30 万元，贷款70 万元，一年后王某偿还贷款20 万元，那么，此时，银行对房屋的保险利益是( )A、100 万元B、80 万元C、70 元D、50 元

2.张某在国外的叔叔在其结婚前赠与其个人5万元,张某一直存于银行,后张某因感情不和离婚,则该5万元应当( )A.视为张某的婚前个人财产B.视为张某与其妻子的夫妻共同财产C.由张某与其妻子平均分割D.由张某与其妻子进行协商确定

3.张某和李某在婚姻关系存续期问共同出资购买了一套房屋，所有权登记在李某名下。2011年两人离婚，法院于同年4月20日终审判决二人离婚房屋所有权归张某。4月22日，张某将房屋作价100万元出售给王某，王某当天支付了30万元。后李某起诉认为，张某和王某之间的房屋买卖合同无效。下列说法正确的是：( ）A.张某于2011年4月20日取得房屋所有权 B.李某仍然是房屋的所有权人 C.张某和王某之间的房屋买卖协议有效 D.王某已经取得了房屋的所有权

4.王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋,王某自付30万元,此时银行对房屋的保险利益额度是()。A、100万元B、80万元C、70万元D、50万元

参考答案和解析
答案：B
解析：
共同共有是指两个以上权利主体对一物不分份额、平等地享有权利和承担义务的共有。例如，夫妻对共同财产的共有。共同共有与按份共有的主要区别是：共同共有是不确定份额的共有，只有在共同共有关系消灭，如婚姻关系解除，对共有财产进行分割时，才能确定各个共有人应得的份额。
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  • 第1题：

    2019年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费用12万元。2019年8月，张某将此处房产转让，转让价格400万元，转让过程中支付相关税费50万元，(不考虑增值税)。下列关于上述业务个人所得税的表述，正确的是(　)。

    A、张某接受无偿受赠的房产免交个税
    B、张某取得受赠房产时，应纳税所得额为100万元
    C、张某受赠房产的应纳税所得额为300万元
    D、张某将受赠房产转让时，应纳税所得额为18万元

    答案：A
    解析：
    房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，双方均免个人所得税，所以A选项正确，B、C选项错误；选项D，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税，所以应纳税所得额=400-100-12-50=238（万元）。@

  • 第2题：

    张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（ ）万元。(2010年真题)

    A.76.30
    B.79.68
    C.80.96
    D.82.35

    答案：B
    解析：
    在收益期为有限年且净收益每年不变的情况下，该房屋的收益价格为：



    =79.68（万元）。式中，V为房地产的收益价格或价值；A为房地产的净收益；Y为房地产的报酬率或折现率；n为房地产的收益期限，是自估价时点起至未来可以获得收益的时间，通常为收益年限。

  • 第3题：

    张某在国外的叔叔在其结婚前赠与其个人5万元，张某一直存于银行，后张某因感情不和离婚，则该5万元应当()。

    A:视为张某的婚前个人财产
    B:视为张某与其妻子的夫妻共同财产
    C:由张某与其妻子平均分割
    D:由张某与其妻子进行协商确定

    答案：A
    解析：
    遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻一方的财产。因此题中的“5万元”应视为张某的婚前个人财产。

  • 第4题：

    张某向甲保险公司购买了保险金额为5万元的家庭财产保险后，张某的妻子又向乙保险公司购买了保险金额为10万元的家庭财产保险。两份保险单的保险金额可以合并计算，但超过保险价值部分无效。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续。贷款届满，王某因企业经营不善，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：此时谁享有房屋所有权？（）

    • A、张某
    • B、王某
    • C、王某、李某
    • D、张某、王某、李某

    正确答案:A

  • 第6题：

    江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。张某调换的房屋比原房价多7万元，则张某（）。

    • A、无需缴纳房产税
    • B、应缴纳土地增值税
    • C、应缴纳个人所得税
    • D、应按调换房屋价值的全额缴纳契税

    正确答案:A

  • 第7题：

    张某欠李某10万元，到期未归还，后被李某起诉至法院。现查明张某全部财产如下：房屋三间，价值8万元，存款2万元。诉讼中，张某以3万元价格将房屋卖于刘某。则下列表述中正确的是（）。

    • A、若刘某不知张某欠外债，则李某只能行使代位权
    • B、只有在刘某明知该房屋买卖合同侵害李某债权时，李某方可行使代位权
    • C、若刘某明知房屋买卖合同有害于李某债权，则李某可行使撤销权
    • D、无论刘某是否明知张某欠债事实，李某均可行使撤销权

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    张某与其妻子合买了一处50万元的房屋，则（）。
    A

    夫妻对房屋按照份额享有权利和分担义务

    B

    夫妻对房屋不分份额，平等地享有权利和分担义务

    C

    二人婚姻关系存续期间可以要求确定份额共有房屋

    D

    二人婚姻关系解除时不能要求确定双方应得的房屋份额


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税()。
    A

    张某

    B

    李某

    C

    刘某

    D

    都需缴纳

    E

    都不缴纳


    正确答案： C,D
    解析： 契税的纳税人为承受土地、房屋权属行为的单位和个人。

  • 第10题：

    单选题
    江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。张某调换的房屋比原房价多7万元，则张某（）。
    A

    无需缴纳房产税

    B

    应缴纳土地增值税

    C

    应缴纳个人所得税

    D

    应按调换房屋价值的全额缴纳契税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    2013年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费用12万元。2014年8月，张某将此处房产转让，转让价格400万元，转让过程中支付相关税费50万元。下列关于上述业务个人所得税的表述，正确的是（）。
    A

    张某接受无偿受赠的房产免交个税

    B

    张某取得受赠房产时，应按其他所得项目缴纳个税

    C

    张某受赠房产的应纳税所得额为300万元

    D

    张某将受赠房产转让时，应纳税所得额为18万元


    正确答案： B
    解析： 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，当事双方均免个人所得税，所以选项A正确，选项B、C错误；选项D，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税，所以应纳税所得额=400-100-12-50=238(万元)。

  • 第12题：

    单选题
    李某为自己投保一份人寿险，保额100万元。指定其妻为受益人，李某有一子9岁，李某的母亲60岁且自己单独生活。若李某因故身亡，则该份保险金依法处理的方式为（）
    A

    李某的妻子获得50万元，其余50万元由李某的孩子，母亲和妻子平分

    B

    李某的妻子获得50万元，其余50万元由李某的孩子，母亲平分

    C

    李某的妻子获得100万元

    D

    李某的妻子，孩子和母亲平分100万元保险金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（　　）万元。

    A.76.30
    B.79.68
    C.80.96
    D.82.35

    答案：B
    解析：
    在收益期为有限年且净收益每年不变的情况下，该房屋的收益价格为：



    =79.68（万元）。式中，V为房地产的收益价格或价值；A为房地产的净收益；Y为房地产的报酬率或折现率；n为房地产的收益期限，是自估价时点起至未来可以获得收益的时间，通常为收益年限。

  • 第14题：

    张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为（　　）。

    A:20．00%
    B:25．00%
    C:33．33%
    D:60．00%

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    张某以其坐落在某市市中心的一处房屋(价值210万元)作抵押，分别从甲银行和乙银行各贷款100刀-元。张某与甲银行于6月5日签订了抵押合同;6月10日办理了抵押登记;与乙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因张某无力还款，甲银行、乙银行行使抵押权，对张某的房屋依法拍卖，只得价款150万元。下列甲银行、乙银行对拍卖款的分配方案中，正确的是( )。

    A、甲银行75万元、乙银行75万元
    B、甲银行100万元、乙银行50万元
    C、甲银行50万元、乙银行100万元
    D、甲银行80万元、乙银行70万元

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    张某与其妻子合买了一处50万元的房屋，则（）。

    • A、夫妻对房屋按照份额享有权利和分担义务
    • B、夫妻对房屋不分份额，平等的享有权利和分担义务
    • C、二人婚姻关系存续期间可以要求确定份额共有房屋
    • D、二人婚姻关系解除时不能要求确定双方应得的房屋份额

    正确答案:B

  • 第17题：

    王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万元，贷款70万元。一年后王某偿还贷款20万元。那么，此时银行对房屋的保险利益额度是（）

    • A、50万元
    • B、80万元
    • C、70万元
    • D、100万元

    正确答案:A

  • 第18题：

    张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税（）。

    • A、张某
    • B、李某
    • C、刘某
    • D、都需缴纳
    • E、都不缴纳

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    单选题
    张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为（  ）。
    A

    20.00

    B

    25.00%

    C

    33.33%

    D

    60.00%


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    陈某向张某借款20万元，并以自己的房产设定抵押，办理了抵押登记，抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项正确的有（　）。
    A

    陈某将该房屋卖给谢某应得到张某的同意

    B

    如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

    C

    如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到张某同意

    D

    如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到张某同意


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    李某为自己投保一份人寿险，保额100万元。指定其妻为受益人，李某有一子9岁，李某的母亲60岁且自己单独生活。若李某困故身亡，则该份保险金依法处理的方式为(  )。[2016年11月真题]
    A

    李某的妻子获得50万元，其余50万元由李某的孩子，母亲和妻子平分

    B

    李某的妻子获得50万元，其余50万元由李某的孩子，母亲平分

    C

    李某的妻子获得100万元

    D

    李某的妻子，孩子和母亲平分100万元保险金


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    张某与其妻子合买了一处50万元的房屋，则（）。
    A

    夫妻对房屋按照份额享有权利和分担义务

    B

    夫妻对房屋不分份额，平等的享有权利和分担义务

    C

    二人婚姻关系存续期间可以要求确定份额共有房屋

    D

    二人婚姻关系解除时不能要求确定双方应得的房屋份额


    正确答案： C
    解析： 夫妻对共同财产的共有属于共同共有。共同共有是不确定份额的共有，只有在共同共有关系消灭，如婚姻关系解除，对共有财产进行分割时，才能确定各个共有人应得的份额。

  • 第23题：

    单选题
    张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5%，则其收益价格为（  ）万元。
    A

    76.30

    B

    79.68

    C

    80.96

    D

    82.35


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    钱某为自己投保了一份人寿险，保额100万元。指定其妻为受益人，钱某有一子8岁，钱某的母亲50岁且自己单独生活。若钱某因故身亡，则该份保险金依法处理的方式为（  ）。
    A

    钱某的妻子获得50万元，其余50万元由钱某的孩子，母亲和妻子平分

    B

    钱某的妻子获得50万元，其余50万元由钱某的孩子，母亲平分

    C

    钱某的妻子获得100万元

    D

    钱某的妻子，孩子和母亲平分100万元保险金


    正确答案： B
    解析：

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