在房地产交易谈判的中后期，主要谈判内容都是围绕（　　）。A.合同签订问题 B.售价问题 C.质量问题 D.房屋交付问题

题目
在房地产交易谈判的中后期，主要谈判内容都是围绕（　　）。

A.合同签订问题
B.售价问题
C.质量问题
D.房屋交付问题
相似考题

1.合同谈判时应注意的事项包括( )。A．谈判时一般不做录音B．抓住谈判的实质性问题C．做会议记录D．坚持统一表态的原则E．谈判时做好录音

2.谈判时的座位次序,是一个比较突出、敏感的( )A.荣誉问题B.界域问题C.身份问题D.地位问题

3.下列关于集体谈判的表述哪些选项是正确的()?A.集体谈判的主要内容是与劳动关系和劳动条件直接相关的问题B.集体谈判要形成一份双方都认可的文件，即集体协议或集体合同C.集体谈判是一种协商谈判，在整个谈判过程中双方具有相同的谈判决策权力，谈判结果由双方共同认可D.集体谈判的实际作用是通过集体协议的履行过程得到发挥的

4.电子商务交易的主要流程包括()A.交易前的准备B.交易谈判和签订合同C.办理交易开始前的手续D.交易合同的履行和索赔

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  • 第1题：

    在确定谈判的主要议题后,逐一讨论每个问题和条款,谈论一个问题,解决一个问题,知道所有

    的问题得到解决的谈判方式是:( )

    A横向谈判

    B纵向谈判

    C间接谈判

    D 直接谈判


    参考答案B

  • 第2题：

    产生拒爆的主要原因有()。

    A.电路问题

    B.炸药质量问题

    C.雷管质量问题

    D.操作问题


    本题答案：A, B, C, D

  • 第3题：

    在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（　　）进行谈判，并达成一致意见。

    A.房屋交付日期
    B.租金及支付方式
    C.转租条件
    D.违约责任
    E.合同签订日期

    答案：A,B,C,D
    解析：
    当承租方对商业房地产本身满意时，应及时安排租赁谈判。此时，房地产经纪机构或者代理出租方与承租方谈判，或者代理承租方与出租方谈判。就租金及支付方式、租金折扣、租金调整、租赁期限、房屋的使用要求和修缮责任、税费和物业服务费的支付、公用事业费的支付、转租条件、房屋返还时的状态、违约责任、房屋交付日期等进行谈判。

  • 第4题：

    在房地产交易谈判的中后期，谈判内容主要围绕（　　）。

    A:房价或房租问题
    B:双方偏好和需求问题
    C:谈判计划制定问题
    D:谈判策略制定问题

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（　　）。

    A.买方调查
    B.合同审查
    C.产权确认
    D.房屋现场查验

    答案：C
    解析：
    产权风险是指买卖双方签订买卖合同甚至交付定金后才发现，由于房屋产权的种种问题，房屋无法交易，也无法过户。房地产经纪人必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性。这些在交易签约前未做产权确认而引发的纠纷大量出现，不仅浪费了经纪方、买卖双方大量的时间和精力，甚至给客户造成了经济损失，同时也不利于存量房市场的健康发展。

  • 第6题：

    存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（ ）。(2011年真题)

    A.买方调查
    B.合同审查
    C.产权确认
    D.房屋现场查验

    答案：C
    解析：
    产权风险是指买卖双方签订买卖合同甚至交付定金后才发现，由于房屋产权的种种问题，房屋无法交易，也无法过户。房地产经纪人必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性。这些在交易签约前未做产权确认而引发的纠纷大量出现，不仅浪费了经纪方、买卖双方大量的时间和精力，甚至给客户造成了经济损失，同时也不利于存量房市场的健康发展。

  • 第7题：

    谈判方案一般应包括（）等内容。

    • A、确定谈判的基本策略
    • B、合同条款或交易条件方面的内容
    • C、价格谈判的幅度问题
    • D、谈判现场的考虑

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    “谈判可以解决任何问题”的观点是指（）。

    • A、什么问题都可以无条件地通过谈判解决
    • B、什么问题都可以有条件地通过谈判解决
    • C、企业间的全部交易都可以通过谈判解决
    • D、谈判可以协商解决贸易中的所有问题

    正确答案:B

  • 第9题：

    商品贸易谈判中，首先谈质量问题，然后谈其他，质量问题解决了，在此基础上，再讨论其他问题属于价值式谈判。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    单选题
    在房地产交易谈判的中后期，谈判内容主要围绕（　　）。[2010年真题]
    A

    房价或房租问题    

    B

    双方偏好和需求问题

    C

    谈判计划制定问题

    D

    谈判策略制定问题


    正确答案： B
    解析：
    在房地产交易谈判的中后期，主要谈判内容都围绕价格（房租）问题，此时房地产经纪人的最佳策略是与买方或卖方分别分析出价低或要价高的原因是什么。

  • 第11题：

    多选题
    国际商务谈判中常见的法律问题主要有（）
    A

    谈判对象的主体资格问题

    B

    合同的效力问题

    C

    争端的解决方式问题

    D

    谈判人员问题

    E

    远期交易问题


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    谈判方案是决定谈判成败的关键，通常情况下谈判方案一般应包括（　　）。
    A

    确定谈判人员

    B

    确定谈判的基本策略

    C

    合同条款或交易条件方面的内容

    D

    价格谈判的幅度问题


    正确答案： A,D
    解析：
    谈判方案是决定谈判成败的关键。谈判人员必须结合主观与客观因素，寻求合理的谈判方案。通常情况，谈判方案一般应包括：①谈判的基本策略；②合同条款或交易条件方面的内容；③价格谈判的幅度问题。

  • 第13题：

    按照谈判的内容划分，工商谈判主要包括（）。

    A.商品交易和服务贸易谈判

    B.技术交易和技术咨询服务

    C.投资谈判

    D.企业或者业务谈判


    正确答案：ABC

    　　本题所考查的考点是工商谈判的类型。工商谈判可以根据不同的标准划分为若干类型。按谈判的规模可分为一对一谈判、小组谈判、大型谈判；按谈判对手范围又可分为国内谈判与国际谈判。按谈判的内容划分，可分为：（1）商品谈判。实际就是货物买卖谈判，主要涉及两种形式：现货贸易谈判和期货贸易谈判，这是工商谈判的基本类型。商品谈判的内容一般包括商品的具体名称、数量、质量、价格、日期、验收、责任等条款。（2）投资谈判。这是以获取（或借出）资金为目的，围绕资金展开谈判内容的谈判类型。如联合投资、联合开发、引进外资、借贷款谈判等。投资谈判比较复杂，包括内容较多，因此谈判时，要对有关法律法规熟悉、了解。（3）技术谈判。技术谈判包括技术引进。技术转让、技术咨询服务等多方面内容。技术谈判中对转让形式及价格条件、支付方式、商业秘密、使用期限等都要进行磋商。（4）服务贸易谈判。这是目前商务活动中发展最快的一种，服务贸易包括运输、咨询、项目管理、旅游等方面。它涉及的常常不是货物，也不是有形的企业、工程，而是以提供某一方面的服务为特征的。随着第三产业的发展和国际交流的频繁，服务贸易发展越来越多样化。在谈判中所占的比重也越来越大。正确答案是ABC.

  • 第14题：

    在合同谈判前，要制定切合实际的谈判目标，要抓住实质问题，要营造一个平等协商的氛围，这些工作在合同管理中属于 （ ） 管理。

    A.合同签订
    B.合同履行
    C.合同变更
    D.合同档案

    答案：A
    解析：
    合同管理流程主要包括签订管理、履行管理、变更管理、档案管理。根据题目是合同谈判前，是准备合同签订的气氛，在时间点上属于合同签订管理，故答案A正确。合同履行、合同变更、合同档案管理都在合同签订之后进行，故排除答案B、C、D。

  • 第15题：

    在房地产交易撮合中，房地产经纪人应解决的主要问题是（　　）。

    A.房源的真实性
    B.佣金的收取
    C.价格的谈判
    D.定金的交纳

    答案：C
    解析：
    购买价格的撮合是交易撮合阶段最难的一个过程。在撮合过程中最主要的问题就是价格的磋商。在价格的磋商上一般会出现价差，卖方往往要个好价钱，购房人希望以较低的价格购买。房地产经纪人应该积极协调二者的价差，说服购房人站在卖方的角度上分析其要价的理由，也要说服业主站在对方的立场上分析其出价的根据。

  • 第16题：

    房地产居间业务活动的过程是(　 )。

    A.联系客户，接待客户，了解客户需求，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务
    B.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务
    C.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，拟订合同，直辖市谈判，促成交易，售后服务
    D.联系客房接待客户，了解客户需求，现场扭楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，售后服务

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（　　）进行谈判，并达成一致意见。

    A、房屋交付日期
    B、租金及支付方式
    C、转租条件
    D、违约责任
    E、合同签订日期

    答案：A,B,C,D
    解析：
    当承租方对商业房地产本身满意时，应及时安排租赁谈判。此时，房地产经纪机构或者代理出租方与承租方谈判，或者代理承租方与出租方谈判。就租金及支付方式、租金折扣、租金调整、租赁期限、房屋的使用要求和修缮责任、税费和物业服务费的支付、公用事业费的支付、转租条件、房屋返还时的状态、违约责任、房屋交付日期等进行谈判。

  • 第18题：

    谈判的客体大致包括几（ ）个方面。

    A.谈判的地点
    B.针对什么问题谈判
    C.谈判的议题
    D.谈判的议程
    E.谈判的时间

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第19题：

    季度业务回顾不包括下面哪项（）

    • A、行动项目
    • B、准时交付情况
    • C、质量问题
    • D、采购价格谈判

    正确答案:D

  • 第20题：

    国际商务谈判中常见的法律问题主要有（）

    • A、谈判对象的主体资格问题
    • B、合同的效力问题
    • C、争端的解决方式问题
    • D、谈判人员问题
    • E、远期交易问题

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    房地产居间业务活动的过程是（）。

    • A、联系客户，接待客户，了解客户需求，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务
    • B、联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务
    • C、联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，拟订合同，协商谈判，促成交易，售后服务
    • D、联系客户，接待客户，了解客户需求，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，售后服务

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    在房地产交易谈判的中后期，谈判内容主要围绕（   ）。
    A

    房价或房租问题

    B

    双方偏好和需求问题

    C

    谈判计划制定问题

    D

    谈判策略制定问题


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    商品贸易谈判中，首先谈质量问题，然后谈其他，质量问题解决了，在此基础上，再讨论其他问题属于价值式谈判。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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