将商业地产项目按照商业形态进行划分，其内容不包括（ ）。A.商业街 B.购物中心 C.市场类商铺 D.社区型商业中心

题目
将商业地产项目按照商业形态进行划分，其内容不包括（ ）。

A.商业街
B.购物中心
C.市场类商铺
D.社区型商业中心
相似考题

1.商业地产项目的特征不包括（　　）。A、收益多样性B、权益复杂与利益平衡C、赢利模式多元化D、受政府干预较大

2.城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（ ）。A.城市性质及区域功能 B.业态规划 C.城市商业规划 D.公共设施

3.下列选项中，（　　）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位 B.业态组合 C.功能定位 D.规模定位

4.对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（　　）。A、项目的销售模式 B、项目的经营特色 C、项目的建筑特点 D、消费市场的未来趋势 E、项目的目标消费群

更多“将商业地产项目按照商业形态进行划分，其内容不包括（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    在商业地产项目的市场调研中，（　　）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

    A、商业消费者行为调查
    B、商业地产项目地块的研究分析
    C、竞争性在建商业地产项目调查
    D、城市商圈调查

    答案：C
    解析：
    竞争性在建商业地产项目调查，主要是反映未来商业地产市场的供应量、未来商业的业态规划、竞争状况，这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。针对这些未来商业调查的指标有：物业地段位置、开发规模、业态规划、建筑设计、服务配套、营销策略、开发及开业时间。

  • 第2题：

    下列选项中，（　　）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。

    A、业态定位
    B、业态组合
    C、功能定位
    D、规模定位

    答案：A
    解析：
    业态定位，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，业态定位准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。B项，合理的业态组合定位不仅能使商业地产项目功能多样化，而且能凝聚商业人气，提高商业消费需求，增加商业地产项目经营获利；C项，不同商业地产项目因业态定位组合的不同，决定了商业功能的差异；D项，商业地产项目规模定位不仅与物业投资的高效性相关，而且与后期商业地产项目的招商、销售、运营有极大的关联。

  • 第3题：

    在商业地产项目的市场调研中，（　　）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

    A.商业消费者行为调查
    B.商业地产项目地块的研究分析
    C.竞争性在建商业地产项目调查
    D.城市商圈调查

    答案：C
    解析：
    竞争性在建商业地产项目调查，主要是反映未来商业地产市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况，这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。针对这些未来商业调查的指标有：①物业地段位置；②开发规模；③建筑设计；④开发及开业时间；⑤业态规划；⑥主力商户；⑦业态组合模式；⑧定位方向；⑨营销策略。

  • 第4题：

    商业地产项目销售手册的内容不包括（　　）。

    A、项目概况
    B、售后经营
    C、发展商背景及合作公司简介
    D、销售人员的确定与培训

    答案：D
    解析：
    为了培训销售人员和实现销售中的统一标准，代理公司要制作写字楼销售手册。内容涵盖：整体的概述，包括项目的整体优势、核心价值、规划指标；交通；产品的介绍，包括总平面图、外立面、大堂、电梯厅、电梯、空调、标准层及户型、其他；配套的介绍，包括项目自带配套、周边配套（区域配套酒店配套、餐饮配套、高尚住宅社区、商业配套、金融配套等）；物管；品牌；项目的价值．包括区域价值、投资价值、价格等；客户的介绍，包括成交客户群等。

  • 第5题：

    商业地产项目销售手册的内容不包括（ ）。

    A.项目整体概述
    B.项目总平面图
    C.项目周边配套
    D.销售人员培训

    答案：D
    解析：
    为了培训销售人员和实现销售中的统一标准，代理公司要制作写字楼销售手册。内容涵盖：①整体的概述（包括项目的整体优势、核心价值、规划指标）；②交通；③产品的介绍（包括总平面图、外立面、大堂、电梯厅、电梯、空调、标准层及户型、其他）；④配套的介绍（包括项目自带配套、周边配套）；⑤物管；⑥品牌；⑦项目的价值（包括区域价值、投资价值、价格等）；⑧客户的介绍，包括成交客户群等。

  • 第6题：

    对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（　　）。

    A.项目的销售模式
    B.项目的经营特色
    C.项目的建筑特点
    D.消费市场的未来趋势
    E.项目的目标消费群

    答案：B,C,D,E
    解析：
    招揽什么样的商家进店，实际上在很大程度上决定项目“卖什么”、“卖给谁”、“怎么卖”等重要的经营和管理问题。要准确定位，应结合以下几个方面考虑：①项目的目标消费群、商圈的范围；②项目的经营特色；③项目的建筑特点及各类指标限制；④项目所在地的消费文化、消费倾向；⑤市场消费的未来趋势。

  • 第7题：

    商业地产项目按商业形态可分为（）。

    • A、商务楼
    • B、商业广场
    • C、写字楼商铺
    • D、购物中心
    • E、社区商业中心

    正确答案:B,D,E

  • 第8题：

    商业地产的市场调研应包括哪些方面的内容？


    正确答案: （1）经济环境研究。
    （2）城市及区域土地利用结构和规划调查。
    （3）城市商圈调查。
    （4）竞争性在建商业地产调查。
    （5）商业消费者行为调查。
    （6）商业地产地块的研究分析。

  • 第9题：

    单选题
    在商业地产项目的市场调研中，（）主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。
    A

    经济环境研究

    B

    城市商圈调查

    C

    商业消费者行为调查

    D

    商业地产项目地块的研究分析


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    商业地产项目消费者特征分析的对象不包括（   ）。
    A

    心理特征

    B

    人口特征

    C

    环境特征

    D

    社会特征


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    在商业地产项目的市场调研中，()主要反映未来商业地产项目市场的供应量、未来商业的业态规划、竞争状况等内容。
    A

    商业消费者行为调查

    B

    商业地产项目地块的研究分析

    C

    竞争性在建商业地产项目调查

    D

    城市商圈调查


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    商业地产项目的特征不包括(  )。
    A

    收益多样性

    B

    权益复杂与利益平衡

    C

    赢利模式多元化

    D

    受政府干预较大


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    将商业地产项目按照商业形态进行划分，其内容不包括（　　）。

    A、商业街
    B、购物中心
    C、市场类商铺
    D、社区型商业中心

    答案：C
    解析：
    商业地产的划分具体情况如表7-10所示。
    表7-10　商业地产的划分

  • 第14题：

    投资商业地产项目客户一般要考虑的因素有（　　）。

    A.周边环境
    B.项目特色
    C.投资回报和项目的可持续发展前景
    D.升值潜力
    E.结构及形态

    答案：A,C,D,E
    解析：
    投资商业地产项目客户一般要考虑以下一些因素：①投资回报和项目的可持续发展前景；②周边环境，包括地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划；③升值潜力；④商业地产项目建筑结构及形态，开间进深、形状面积，以街铺为首选。

  • 第15题：

    投资商业地产项目客户一般要考虑的因素有（　　）。

    A、周边环境
    B、项目特色
    C、投资回报和项目的可持续发展前景
    D、升值潜力
    E、结构及形态

    答案：A,C,D,E
    解析：
    投资客户一般要考虑以下一些因素：①投资回报和项目的可持续发展前景；②周边环境，地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划；③升值潜力；④商业地产项目建筑结构及形态，开间进深、形状面积，以街铺为首选。

  • 第16题：

    城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（　　）。

    A、城市性质及区域功能
    B、业态规划
    C、城市商业规划
    D、公共设施

    答案：B
    解析：
    城市及区域土地利用结构和规划调查的项目有：①公共设施／配套；②区域功能；③城市商业网点规划；④高集聚商业项目形成的未来商圈中心。B项属于竞争性在建商业地产项目调查。

  • 第17题：

    商业地产项目消费者特征分析的对象不包括（　　）。

    A、心理特征
    B、人口特征
    C、环境特征
    D、社会特征

    答案：C
    解析：
    商业地产项目的消费者特征具体情况如表7-13所示。

  • 第18题：

    试述商业地产项目在不同营销阶段的策划要点和原则。


    正确答案:一般可按照项目可行性研究阶段、规划设计阶段、项目前期营销策划等几个阶段。根据企业经营战略、项目定位等，各企业、各项目可能有区别。本题主要考核应聘人员对楼盘策划的理解和操作能力，也间接考察应聘人员的从业经验、变通能力等

  • 第19题：

    在商业地产项目的市场调研中，（）主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。

    • A、经济环境研究
    • B、城市商圈调查
    • C、商业消费者行为调查
    • D、商业地产项目地块的研究分析

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（）。
    A

    项目的销售模式

    B

    项目的经营特色

    C

    项目的建筑特点

    D

    消费市场的未来趋势

    E

    项目的目标消费群


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    商业地产项目按照开发形式可分为(  )。
    A

    商业广场

    B

    商业街

    C

    交通设施商铺

    D

    商务楼

    E

    专业市场


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    商业地产项目按商业形态可分为（）。
    A

    商务楼

    B

    商业广场

    C

    写字楼商铺

    D

    购物中心

    E

    社区商业中心


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在商业地产项目的销售手册中，项目概况的具体内容包括（　　）。
    A

    铺位经营时间限制        

    B

    项目整体商业环境描述

    C

    业主使用时业态限制条件

    D

    商业总建筑面积

    E

    物业管理公司和费用


    正确答案： D,C
    解析：
    项目概况的具体内容包括：①到达项目的车行交通系统；②规划设计简介；③项目卖点及定位；④片区未来发展规；⑤土地开发情况。

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