在办理房屋租赁手续时，房地产经纪门店应注意的要点不包括(　　)。A.合同签署 B.了解门店实际状况 C.协商租赁条件 D.了解出租人工作情况

题目
在办理房屋租赁手续时，房地产经纪门店应注意的要点不包括(　　)。

A.合同签署
B.了解门店实际状况
C.协商租赁条件
D.了解出租人工作情况
相似考题

1.赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（　　）。A.新建商品房经纪合同 B.房地产租赁经纪合同 C.房地产租赁代理合同 D.房屋租赁合同

2.在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（　　）。A.收取租赁定金 B.保存一份房屋租赁合同 C.核实租赁双方身份证件 D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字 E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

3.在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应(　　)。A:收取租赁定金 B:保存一份房屋租赁合同 C:核实租赁双方身份证件 D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字 E:为租赁双方代办租赁合同登记备案

4.关于房地产经纪人员在协助房屋租赁合同登记备案中提醒当事人法律责任的承担，下列说法正确的有（　　）。A.房屋租赁合同订立后45日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设（房地产）主管部门办理备案 B.登记备案证明遗失的，需要向原登记备案的部门补领 C.房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在45日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续 D.目前房屋租赁的税费按照规定是由承租方承担的 E.不办理登记备案或者租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止而不办理登记备案的变更、延续或者注销手续等备案手续的，可能面临行政处罚

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  • 第1题：

    房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后( )日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。

    A:15
    B:20
    C:30
    D:45

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    在商业房地产租赁代理业务流程中，房屋租赁合同签订之后的环节有（ ）。

    A.佣金结算
    B.签订房地产经纪服务合同
    C.信息传播
    D.后续服务
    E.办理租赁合同备案

    答案：A,D,E
    解析：
    商业房地产租赁代理业务流程；
    商业房地产租赁代理业务流程：①客户开拓；②签订房地产经纪服务合同；③信息搜集与分析；④信息传播；⑤引领承租方查勘物业；⑥租赁谈判与租赁合同签订；⑦办理租赁合同备案；⑧佣金结算；⑨后续服务。房屋租赁合同签订之后环节有办理租赁合同备案、佣金结算和后续服务。

  • 第3题：

    房地产经纪人在带领客户看房时，约看时应注意哪些要点？


    正确答案: （1）提前约定看房时间和见面地点。
    （2）约看过程的行为举止。

  • 第4题：

    在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。

    • A、签订房屋装修合同
    • B、签订房屋买卖合同
    • C、签订房屋资产托管合同
    • D、办理房屋租赁登记备案

    正确答案:D

  • 第5题：

    房地产经纪门店的开设，不包括下列（）。

    • A、门店设置的区域选择
    • B、门店选址
    • C、门店租赁
    • D、周边环境

    正确答案:D

  • 第6题：

    在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助（）。

    • A、办理有线电视过户
    • B、交纳物业服务费用
    • C、办理天然气过户
    • D、核查房屋设施设备

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。

    • A、从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定
    • B、房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定
    • C、房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型
    • D、房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同
    • E、房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    问答题
    签订房屋租赁交易合同前，房地产经纪人要注意哪些要点？

    正确答案： （1）如果双方达成一致，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。
    （2）合同应一式四份，房地产经纪机构存档一份，一份合同交政府部门登记备案。
    （3）合同字迹清楚，尽量避免涂改。
    （4）双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条件进行解释。
    （5）房地产经纪机构收取佣金，开具收据。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。
    A

    从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定

    B

    房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定

    C

    房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型

    D

    房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同

    E

    房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括（）。
    A

    合同签署

    B

    协商租赁条件

    C

    了解出租人的工作情况

    D

    了解门店实际状况

    E

    了解出租人是否有权出租店铺


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪门店的开业准备包含（    ）。
    A

    与门店业主商谈租赁事宜

    B

    完成工商注册取得营业执照

    C

    进行房地产经纪机构备案

    D

    办理相关网签入网申请，获得密钥

    E

    投资改造、装修


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在办理房屋租赁手续时，应注意的以下要点不包括（）。
    A

    了解出租人是否有权出租店铺

    B

    达成租赁共识

    C

    协商租赁条件

    D

    合同签署


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括（　　）。

    A、 了解门店实际状况
    B、 了解出租人是否有权出租店铺
    C、 协商租赁条件
    D、 了解同业门店的情况
    E、 确定门店的租金

    答案：A,B,C
    解析：
    租到一个符合公司定位需求的店铺，并不是一件简单的事，而且还有一个如何保障自己合法权益的问题。因此，在办理房屋租赁手续时，应注意以下要点：①了解出租人是否有权出租店铺；②了解门店实际状况；③协商租赁条件，包括租金价格及调整、缴付方式、附加条件；④合同签署。

  • 第14题：

    在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括（ ）。

    A.了解门店实际状况
    B.了解出租人是否有权出租店铺
    C.协商租赁条件
    D.了解同业门店的情况
    E.确定门店的租金

    答案：A,B,C
    解析：
    租到一个符合公司定位需求的店铺，并不是一件简单的事，而且还有一个如何保障自己合法权益的问题。因此，在办理房屋租赁手续时，应注意以下要点：①了解出租人是否有权出租店铺；②了解门店实际状况；③协商租赁条件，包括租金价格及调整、缴付方式、附加条件；④合同签署。

  • 第15题：

    下列房地产经纪人员的工作中，属于存量房租赁居间经纪业务内容的有（）。

    • A、发布房源信息
    • B、代办抵押贷款
    • C、购房资格核验
    • D、房屋查验和交接
    • E、办理不动产转移登记手续

    正确答案:A,D

  • 第16题：

    在办理房屋租赁手续时，应注意的以下要点不包括（）。

    • A、了解出租人是否有权出租店铺
    • B、达成租赁共识
    • C、协商租赁条件
    • D、合同签署

    正确答案:B

  • 第17题：

    签订房屋租赁交易合同前，房地产经纪人要注意哪些要点？


    正确答案: （1）如果双方达成一致，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。
    （2）合同应一式四份，房地产经纪机构存档一份，一份合同交政府部门登记备案。
    （3）合同字迹清楚，尽量避免涂改。
    （4）双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条件进行解释。
    （5）房地产经纪机构收取佣金，开具收据。

  • 第18题：

    在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括（）。

    • A、合同签署
    • B、协商租赁条件
    • C、了解出租人的工作情况
    • D、了解门店实际状况
    • E、了解出租人是否有权出租店铺

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    房地产经纪机构收取佣金的时间一般是在（）后。

    • A、办理房屋所有权转移登记
    • B、买卖双方签订房屋买卖合同
    • C、办理贷款手续
    • D、房屋查验和交接

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪门店的开设，不包括下列（）。
    A

    门店设置的区域选择

    B

    门店选址

    C

    门店租赁

    D

    周边环境


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（   ）。
    A

    收取租赁定金

    B

    保存一份房屋租赁合同

    C

    核实租赁双方身份证件

    D

    在房屋租赁合同涂改之处单方签字

    E

    协助租赁双方办理租赁合同登记备案


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有（）。
    A

    继续扣留房屋交验押金

    B

    检查电表是否正常运行

    C

    核实水、电、燃气等费用是否结清

    D

    协助买卖双方办理迁移户口手续

    E

    协助办理煤气、电话、有线电视过户手续


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房屋租赁双方达成房屋租赁意向时，房地产经纪人的核心工作应站在(    )立场上，进行协商房屋租赁价格。
    A

    出租方

    B

    承租方

    C

    中间人

    D

    房地产经纪机构


    正确答案： C
    解析：

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