如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（　　）承担。A.出租人 B.承租人 C.出租人和承租人共同 D.房屋的建设单位

题目
如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（　　）承担。

A.出租人
B.承租人
C.出租人和承租人共同
D.房屋的建设单位
相似考题

1.融资租赁合同的租赁标的物瑕疵担保责任()。A、由出租人承担瑕疵担保责任B、出租人不承担瑕疵担保责任C、由承租人承担瑕疵担保责任D、由双方当事人约定承担瑕疵担保责任

2.发生下列情况，可以变更租赁合同的有( )。A．由双方约定，改变租赁房屋修缮责任的B．因出租房屋面积的增减的C．因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移的D．因租赁双方约定改变租赁房的用途的E．因租赁双方约定改变租赁房的内部设施要求的

3.下列关于房屋租赁合同内容的表述中，正确的有（）。A．房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途B．房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况C．房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由双方协商订立D．房屋修缮责任一般由出租人承担，合同不需要对房屋修缮事项进行约定E．双方在任何情况下均不可单方面终止合同

4.房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以( )。A．由转租人承担B．由承租人分期偿还C．由承租人承担D．由出租人分期偿还E.折抵租金

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  • 第1题：

    关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法中，正确的有（ ）。

    A:出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任
    B:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
    C:因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿
    D:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
    E:承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第2题：

    当租用房屋用于从事生产、经营活动，修缮责任由()。

    A:出租方承担
    B:承租方承担
    C:转租方承担
    D:双方当事人在合同中约定

    答案：D
    解析：
    在物业租赁合同中，必须明确列出租赁双方各自的修缮责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由租赁双方在物业租赁合同中约定。

  • 第3题：

    如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）承担。(2007年真题)

    A.出租人
    B.承租人
    C.出租人和承租人共同
    D.房屋的建设单位

    答案：A
    解析：
    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。当租赁物出现故障时，承租人应及时通知出租人在合理期限内维修。出租人未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

  • 第4题：

    如果双方没有约定租赁期限，出租人可以随时收回房屋吗？


    正确答案: 如果双方没有约定房屋租赁的期限，就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。

  • 第5题：

    租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    融资租赁合同的租赁标的物瑕疵担保责任（）。

    • A、由出租人承担
    • B、出租人不承担
    • C、由有关机构指定相关人员承担
    • D、由双方当事人约定承担

    正确答案:B

  • 第7题：

    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    多选题
    关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法中，正确的有（　　）。[2012年真题]
    A

    出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任

    B

    出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复

    C

    因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿

    D

    租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

    E

    承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金


    正确答案： A,B,D,E
    解析：
    C项，承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

  • 第9题：

    单选题
    融资租赁合同的租赁标的物瑕疵担保责任（）。
    A

    由出租人承担瑕疵担保责任

    B

    出租人不承担瑕疵担保责任

    C

    由承租人承担瑕疵担保责任

    D

    由双方当事人约定承担瑕疵担保责任


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    租赁房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    如果双方没有约定租赁期限，出租人可以随时收回房屋吗？

    正确答案： 如果双方没有约定房屋租赁的期限，就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。
    解析： 参考法条：《合同法》第二百三十二条。

  • 第12题：

    单选题
    当租用房屋用于从事生产、经营活动，修缮责任由（　　）。
    A

    出租方承担

    B

    承租方承担

    C

    转租方承担

    D

    双方当事人在合同中约定


    正确答案： B
    解析：
    在物业租赁合同中，必须明确列出租赁双方各自的修缮责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由租赁双方在物业租赁合同中约定。

  • 第13题：

    关于租赁合同内容，下列说法正确的有()。

    A:租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式
    B:承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金
    C:房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全
    D:房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还
    E:出租人除收取租金外，不得收取其他费用

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项，房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全。修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还。

  • 第14题：

    如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（　　）承担

    A、出租人
    B、承租人
    C、出租人和承租人共同
    D、房屋的建设单位

    答案：A
    解析：
    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。当租赁物出现故障时，承租人应及时通知出租人在合理期限内维修。出租人未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

  • 第15题：

    下列关于房屋租赁合同内容的表述中，正确的有(　　)。

    A:房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途
    B:房屋租赁合同要载明出租当事人的住所
    C:房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况
    D:房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由双方协商订立
    E:房屋修缮责任一般由出租人承担，合同不需要对房屋修缮事项进行约定

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第16题：

    租用房屋从事生产经营活动，修缮责任由（）承担。

    • A、出租方
    • B、承租方
    • C、转租方
    • D、双方当事人在合同中约定

    正确答案:D

  • 第17题：

    以下关于商品房屋租赁中的维修责任，表述错误的是（）。

    • A、出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
    • B、未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任
    • C、出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
    • D、租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

    正确答案:B

  • 第18题：

    在租赁期间，如果合同没有约定，租赁物修理应当由（）。

    • A、出租人承担
    • B、承租人承担
    • C、出租人和承租人承担
    • D、出卖人承担

    正确答案:A

  • 第19题：

    关于房屋租赁中相关费用和责任的说法，正确的是（）。

    • A、如果没有特别约定，房屋及其设施设备的维修责任由承租人承担
    • B、如果没有特别约定，水、电、燃气等费用由出租人承担
    • C、按照法律法规规定，房屋出租需缴纳的相关税费由出租人承担
    • D、通常情况下，煤气灶、热水器等设备在正常使用下的风险由承租人承担

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    融资租赁合同的租赁标的物瑕疵担保责任（）。
    A

    由出租人承担

    B

    出租人不承担

    C

    由有关机构指定相关人员承担

    D

    由双方当事人约定承担


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由(  )承担。
    A

    出租人

    B

    承租人

    C

    出租人和承租人共同

    D

    房屋的建设单位


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    租用房屋从事生产经营活动，修缮责任由（）承担。
    A

    出租方

    B

    承租方

    C

    转租方

    D

    双方当事人在合同中约定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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