下列关于住房转租的说法中，正确的有（　　）。A.承租人转租住房，应当经出租人书面同意 B.承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同 C.转租合同有效期间，即使原房屋租赁合同终止，转租合同仍然有效 D.转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限 E.签订房屋转租合同应办理登记备案手续

题目
下列关于住房转租的说法中，正确的有（　　）。

A.承租人转租住房，应当经出租人书面同意
B.承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同
C.转租合同有效期间，即使原房屋租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限
E.签订房屋转租合同应办理登记备案手续
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1.以下关于房屋转租的叙述中，正确的有( )。A．承租人转租房屋，必须征得房屋出租人同意B．转租合同可不办理登记备案手续C．房屋转租应当订立转租合同D．转租期间原租赁合同解除，转租合同依然有效E．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期

2.关于房屋转租的说法，正确的有()。A:转租人是房屋使用权人B:转租人不等于房屋出租人C:转租等于出租D:转租只是附属于出租的独立活动E:转租需经过原出租人同意

3.王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（　　）。A.李某的房屋必须合法 B.王某转租须经李某书面同意 C.转租期限可以长于原合同规定的期限 D.转租期限不得超过原合同规定的期限

4.下列有关转租房屋规定的表述，说法正确的有()。A:出租人可以根据转租合同约定，从转租中获得收益 B:转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理转租房屋登记备案手续 C:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分转租给他人 D:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期 E:在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同必须随之相应变更、解除或者终止，出租人与转租人不能有其他约定

参考答案和解析
答案：A,B,C,E
解析：
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租要求如下：①须经出租人书面同意。书面同意包括在租赁合同中出租方已明确同意承租人转租的，和租赁合同中未明确或不允许转租，事后出租人另行书面同意的。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。②转租期限不得超过原合同规定的期限。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。
更多“下列关于住房转租的说法中，正确的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（　　）。

    A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
    B.王某转租该套住房，应当经李某同意
    C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
    D.刘某承租该住房的期限最长为3年

    答案：D
    解析：
    A项，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。D项，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。题中，原房屋租赁合同剩余期限为2年，所以刘某承租该住房的期限最长为2年。

  • 第2题：

    下列关于房屋转租的表述中，正确的有（ ）。(2006年真题)

    A.需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
    B.需经出租人书面同意
    C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
    D.转租合同经租赁登记备案方可生效
    E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，房屋转租时原承租人要取得原出租人的书面同意；E项，房屋转租由原承租人与承租人签订房屋转租合同。

  • 第3题：

    关于对公共租赁住房的规定，下列说法中错误的是()。

    A:公共租赁住房只能用于承租人自住
    B:公共租赁住房可以出借或闲置，但不得转租
    C:公共租赁住房不得用于从事其他经营活动
    D:承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    下列关于房屋转租的表述中，正确的有（　　）。

    A、需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
    B、需经出租人书面同意
    C、转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
    D、转租合同经租赁登记备案方可生效
    E、房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，房屋转租时原承租人要取得原出租人的书面同意；E项，房屋转租由原承租人与承租人签订房屋转租合同。

  • 第5题：

    关于转租的说法，正确的有（）。

    • A、房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租
    • B、如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可
    • C、转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效
    • D、转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿

    正确答案:A

  • 第6题：

    2016年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为3年。2017年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法，正确的有（）

    • A、王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
    • B、王某转租该套房屋，应当经李某同意
    • C、转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
    • D、刘某承租该住房的期限最长为3年
    • E、如王某未经李某同意转租房屋，李某有权单方面解除租赁合同

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。

    • A、出租人可以从转租中获得收益
    • B、在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
    • C、房屋转租应当订立转租合同
    • D、转租合同不用办理登记备案手续

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    下列关于房屋转租的表述中，正确的有(    )。
    A

    需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同

    B

    需经出租人书面同意

    C

    转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期

    D

    转租合同经租赁登记备案方可生效

    E

    房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第9题：

    不定项题
    对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同，下列说法中正确的有（   ）。
    A

    该转租合同无效

    B

    该转租合同部分有效，租期只有1年

    C

    该转租合同有效

    D

    该转租合同的效力待定


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列情况中，将导致租户退回廉租住房的有（）。
    A

    转借所承租的廉租住房

    B

    转租所承租的廉租住房

    C

    将廉租住房用作仓库的

    D

    连续3个月未在所承租的廉租住房居住的

    E

    连续6个月未缴纳廉租住房租金的


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    2014年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双为签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2015年1月，王某将该套住房转租给刘某，李某同意了转租并签署了同意转租的文件，王某与刘某签订了转租合同。则下列关于该说法中，不正确的是（）。
    A

    王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

    B

    王某转租该套住房，应当经李某同意

    C

    转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效

    D

    刘某承租该住房的期限必然为3年


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列关于住房转租的说法中，正确的有(  )。
    A

    承租人转租住房，应当经出租人书面同意

    B

    承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同

    C

    承租人擅自转租的，出租人可以解除房屋租赁合同

    D

    转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限

    E

    房屋转租应办理登记备案手续


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于转租的说法中，错误的有（　　）。

    A.转租已通知出租人但未经出租人书面同意的，转租合同无效
    B.转租人对租赁房屋造成损失的，承租人可免除赔偿责任
    C.转租合同超过租赁合同的期限经出租人和转租人协商一致后依旧有效
    D.房屋转租须签订转租协议，无须办理登记备案手续
    E.转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限

    答案：B,D
    解析：
    B项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。D项，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。

  • 第14题：

    王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
    关于李某转租房屋的说法，正确的为（　　）。

    A、李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
    B、李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
    C、转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效
    D、李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限

    答案：A,B,D
    解析：
    承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。

  • 第15题：

    公共租赁住房终止的情形有()。

    A:拥有其他住房
    B:延迟缴纳租金
    C:违法转租
    D:违法出借
    E:违法闲置

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第16题：

    下列选项中关于杰出人才租住免租金住房的承租人是否可以转租住房，正确的是。（）

    • A、可由承租人自行办理转租手续
    • B、由用人单位办理转租手续
    • C、不得转租
    • D、承租人未按时缴交房租的，可以转租

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列情况中，将导致租户退回廉租住房的有（）。

    • A、转借所承租的廉租住房
    • B、转租所承租的廉租住房
    • C、将廉租住房用作仓库的
    • D、连续3个月未在所承租的廉租住房居住的
    • E、连续6个月未缴纳廉租住房租金的

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    关于转租的说法，错误的有（）。

    • A、房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租
    • B、如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可
    • C、转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效
    • D、转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿
    • E、转租期限不得超过原合同规定的期限

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    关于转租的说法，错误的有（）。
    A

    房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租

    B

    如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可

    C

    转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效

    D

    转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿

    E

    转租期限不得超过原合同规定的期限


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于转租的说法，正确的有（）。
    A

    房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租

    B

    如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可

    C

    转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效

    D

    转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。
    A

    出租人可以从转租中获得收益

    B

    在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

    C

    房屋转租应当订立转租合同

    D

    转租合同不用办理登记备案手续


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于房屋转租的说法，正确的有（　　）。[2014年真题]
    A

    转租人是房屋使用权人

    B

    转租人不等于房屋出租人

    C

    转租等于出租

    D

    转租只是附属于出租的独立活动

    E

    转租需经过原出租人同意


    正确答案： B,D
    解析：
    物业租赁出租人必须是房屋所有权人。转租不等于出租，转租人也不等于出租人。转租只是附属于出租的非独立的活动。承租人在租赁期限内，如想转租所承租的房屋，在符合法律、法规规定的条件下，还必须征得房屋出租人的书面同意。

  • 第23题：

    单选题
    关于房屋转租的说法，不正确的是()。
    A

    出租人可以从转租中获得收益

    B

    在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

    C

    房屋转租应当订立转租合同

    D

    转租合同不用办理登记备案手续


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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