“物业勘查表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（　　）。A.公交数量 B.公交便捷程度 C.附近交通状况 D.生活方便程度 E.道路通达程度

题目
“物业勘查表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（　　）。

A.公交数量
B.公交便捷程度
C.附近交通状况
D.生活方便程度
E.道路通达程度
相似考题

1.同一产品的供应商个数应根据( )确定。A．产品的重要程度B．市场供应状况C．附近供应商的数量D．供应商的可靠程度E．产品的需求数量

2.一般来说，物业检查的频率取决于( )。A．物业的新旧程度B．业主对物业质量要求的程度C．物业的装修和室内设备配置标准D．所处地区的人口流动量

3.（）表达由“外”到“内”——“进来”的方便程度。A.便捷性B.可及性C.通达性D.中心性

4.在房地产市场分析中，工业或仓储物业应重点考察的内容是( )。A．所处地段的交通通达程度B．所处地区的流动人口和常住人口的数量C．物业的室内设备配置标准D．未来人住者的意见

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  • 第1题：

    在房地产市场分析中，工业物业应重点分析的内容是( )。

    A．所处地段的交通通达程度

    B．所处地区的流动人口和常住人口的数量

    C．物业的室内设备配置标准

    D．未来入住者的意见


    正确答案：D

  • 第2题：

    影响收益性物业价值的因素很多，例如，( )等因素都会影响收益性物业价值。

    A．区位、新旧程度、供求、物业管理

    B．新旧程度、开发商、物业管理

    C．供求、物业管理、区位

    D．开发商、物业管理、区位


    正确答案：A

  • 第3题：

    通常用来表示物业的从“外”到“内”一“进”的方便程度的术语是()。

    A:便捷性
    B:方便程度
    C:可及性
    D:可通达性

    答案：C
    解析：
    可及性与便捷性的含义基本相同。但通常用“可及性”表达由“外”到“内”——“进”的方便程度，用“便捷性”表达由“内”到“外”——“出”的方便程度。

  • 第4题：

    在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于( )。

    A、 物业的交通通达程度
    B、 停车的便利程度
    C、 物业的周围环境
    D、 物业所处区域的繁华程度

    答案：A
    解析：
    在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。

  • 第5题：

    “物业勘查表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（　　）。

    A.公交数量
    B.公交便捷程度
    C.附近交通状况
    D.生活方便程度
    E.道路通达程度

    答案：B,E
    解析：
    《物业勘查表》的填写细则中交通条件主要是填写物业附近的公交便捷程度和道路通达程度。交通条件划分为好、较好、一般、差（在填写时最好能注明途经的各条公交线路名称）。

  • 第6题：

    《物业现场勘查表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为（　　）。

    A.方便、比较方便、一般、不方便四个等级
    B.齐全、一般、不齐全三个等级
    C.标准、不标准两个等级
    D.好、较好、一般、差四个等级

    答案：D
    解析：
    绿化环境兼指自然环境，分为好、较好、一般、差四个等级，具体标准如表3-2所示。
    表3-2　绿化等级划分表

  • 第7题：

    “物业勘察表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（　　）。

    A、公交数量
    B、公交便捷程度
    C、附近交通状况
    D、生活方便程度
    E、道路通达程度

    答案：B,E
    解析：
    《物业勘察表》的填写细则中交通条件主要是填写物业附近的公交便捷程度和道路通达程度。交通条件划分为方便、比较方便、一般、不方便

  • 第8题：

    反映通达程度的因素主要包括（）。

    • A、道路功能
    • B、道路宽度
    • C、道路网密度
    • D、公交便捷度
    • E、对外设施的分布状况

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    商业用房地产的区域因素包括（）。

    • A、商服繁华程度
    • B、道路通达度
    • C、公交便捷度
    • D、自然条件状况
    • E、商业综合环境因素

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    多选题
    反映通达程度的因素主要包括（）。
    A

    道路功能

    B

    道路宽度

    C

    道路网密度

    D

    公交便捷度

    E

    对外设施的分布状况


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    商业用房地产的区域因素包括（）。
    A

    商服繁华程度

    B

    道路通达度

    C

    公交便捷度

    D

    自然条件状况

    E

    商业综合环境因素


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对于写字楼物业经营的市场分析中，首先要研究（　　）。
    A

    了解业主和租户相关需求

    B

    物业价格水平

    C

    所处地段的交通通达程度

    D

    流动人口和常住人口数量


    正确答案： C
    解析：
    由于不同类型和规模的物业所面对的市场范围的差异，导致市场分析的方式和内容也有很大的差别。写字楼物业需要重点分析的内容，首先要研究其所处地段的交通通达程度，目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系；还要考虑内外设计的平面布局、特色与格调、装修标准、大厦内提供公共服务的内容、满足未来潜在使用者的特殊需求和偏好等。

  • 第13题：

    零售商业物业投资区位的选择，很大程度取决于( )。

    A．居民人口和收入

    B．与其他商业设施接近的程度

    C．公共交通便捷程度

    D．零售商业物业辐射区域分析的结果


    正确答案：D

  • 第14题：

    商业零售物业区位的优劣取决于()

    A:公共交通便捷程度
    B:社区文化氛围、人身与财产安全状况
    C:交通、通信的方便程度
    D:周围土地利用情况和环境

    答案：C
    解析：
    商业零售物业区位的优劣，则主要取决于：(1)周围人口密度；(2)交通、通信的方便程度；(3)居民的购买力水平和消费习惯。

  • 第15题：

    对于写字楼物业经营的市场分析中，重点是研究()方面。

    A:了解业主和租户相关需求
    B:物业价格水平
    C:所处地段的交通通达程度
    D:流动人口和常住人口数量

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于（　　）。

    A．交通的通达程度
    B．物业的规模大小
    C．人口的分布密度
    D．居民的购买能力

    答案：A
    解析：
    在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通的通达程度。

  • 第17题：

    某房产经纪人对一物业勘查结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40%，则该房产经纪人在填写《物业现场勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（　　）。

    A.方便
    B.比较方便
    C.一般
    D.不方便

    答案：A
    解析：
    交通条件等级划分的具体标准如表3-1所示。
    表3-1　交通条件等级划分表

  • 第18题：

    下列对某宗房地产状况的描述中，不属于交通条件描述的是（　）。

    A.该房地产附近有一条收费道路，轿车通行费为每辆10元
    B.该房地产一面临街，所临街道为居住区级道路
    C.该房地产距公交车站约500m，平均每隔6min有一辆公交车经过
    D.该房地产附近有社会停车场，停车位数量为600个

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产区位状况描述。选项ACD分别属于交通条件描述中的交通收费情况、出入可利用的交通工具和停车方便程度。选项B是位置描述中的临街状况描述。参见教材P80。

  • 第19题：

    某房产经纪人对一物业勘察结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40％，则该房产经纪人在填写《物业现场勘察表》时，可将该物业交通条件等级划分为（　　）。

    A、方便
    B、比较方便
    C、一般
    D、不方便

    答案：A
    解析：
    交通条件等级划分的具体标准如表2-1所示。
    表2-1　交通条件等级划分表


  • 第20题：

    以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是（　）。

    • A、环境质量优劣度
    • B、道路通达度
    • C、公交便捷度
    • D、生活设施完备度

    正确答案:A

  • 第21题：

    某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中，发现该物业附件有多条公交线路，且步行5分钟左右即可到达公交站点，物业位于主要交通干道附近，则经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（）。

    • A、方便
    • B、比较方便
    • C、一般
    • D、不方便

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    通常用来表示物业的从“外”到“内”——“进”的方便程度的术语是（　　）。
    A

    便捷性

    B

    方便程度

    C

    可及性

    D

    可通达性


    正确答案： C
    解析：
    可及性与便捷性的含义基本相同。但通常用“可及性”表达由“外”到“内”——“进”的方便程度，用“便捷性”表达由“内”到“外”——“出”的方便程度。

  • 第23题：

    单选题
    以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是（　）。
    A

    环境质量优劣度

    B

    道路通达度

    C

    公交便捷度

    D

    生活设施完备度


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    某房产经纪人对一物业勘查结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40%，则该房产经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为()。
    A

    方便

    B

    比较方便

    C

    一般

    D

    不方便


    正确答案： C
    解析：

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