在房屋租赁过程中，承租客户关心的租金问题是（　　）。A.租金越低越好 B.自己的消费支出获得最大效用 C.收益水平提高 D.服务费用与服务感受相一致

题目
在房屋租赁过程中，承租客户关心的租金问题是（　　）。

A.租金越低越好
B.自己的消费支出获得最大效用
C.收益水平提高
D.服务费用与服务感受相一致
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1.房屋租赁托管业务承租委托流程有（　　）。A、承租客户接待B、房屋带看C、租金价格谈判D、支付租金、押金及其他费用E、物业交验及房屋交付使用

2.在房屋租赁过程中，出租客户所关心的安全性问题是( )。A:希望找到合适的房源 B:希望自己消费获得最大效用 C:房租越高越好 D:对承租客户身份和信誉有所要求

3.房屋租赁托管业务承租委托流程有（　　）。A.承租客户接待 B.房屋带看 C.租金价格谈判 D.支付租金、押金及其他费用 E.物业交验及房屋交付使用

4.在房屋租赁过程中，承租客户关心的租金问题是（　　）。A、租金越低越好 B、自己的消费支出获得最大效用 C、收益水平提高 D、服务费用与服务感受相一致

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  • 第1题：

    房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作（　　）。

    A:了解承租客户家庭收入
    B:收集相关房源信息
    C:陪同承租客户看房
    D:协助承租客户开展租赁价格谈判
    E:协助承租客户签订租赁合同

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    在房屋租赁过程中，承租客户所关心的租金问题是( )。

    A:房租越高越好
    B:希望自己消费获得最大效用
    C:服务费用与服务感受相一致
    D:提高收益水平

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    在租赁业务中，（）承租人与出租人最为关心的问题。

    • A、租赁标的
    • B、租赁形式
    • C、租赁期限
    • D、租金的构成和计算

    正确答案:D

  • 第4题：

    房地产经纪人员在接待承租客户的过程中，通过与客户的接触，需了解和掌握的承租客户信息有（）。

    • A、工作职务
    • B、租赁用途
    • C、心理价位
    • D、社会关系
    • E、对承租房屋的要求

    正确答案:B,C,E

  • 第5题：

    以（）为标准，可以将房屋租金分为公房租金、私房租金、商品房租金和非住宅租金。

    • A、租赁房屋类型
    • B、承租人
    • C、租赁客体
    • D、租金的构成要素

    正确答案:A

  • 第6题：

    房屋租赁过程中，租赁双方共同关心的要点可从（）进行归纳。

    • A、时间性
    • B、安全性
    • C、租金
    • D、服务费用
    • E、附带设施

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    商品房屋租赁出租人单方解除的情形包括()。
    A

    承租人在租赁期限内，征得出租人同意后，将承租房屋的部分或全部转租给他人。

    B

    承租人将承租的房屋擅自转租的

    C

    承租人未接照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的

    D

    承租人在合理期限内未支付租金的

    E

    无正当理由连续6个月以上未交纳住房租金的


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    商品房屋租赁出租人单方解除的情形包括（   ）。
    A

    违法出借、转租或闲置

    B

    承租人将承租的房屋擅自转租的

    C

    承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的

    D

    承租人在合理期限内未支付租金的

    E

    无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金的


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（   ）。
    A

    不定期租赁

    B

    租赁住房的权属产生争议

    C

    承租人找到更舒适的住房

    D

    承租人找到了租金更低的住房

    E

    租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    在租赁业务中，（）承租人与出租人最为关心的问题。
    A

    租赁标的

    B

    租赁形式

    C

    租赁期限

    D

    租金的构成和计算


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪人员在接待承租客户的过程中，通过与客户的接触，需了解和掌握的承租客户信息有（）。
    A

    工作职务

    B

    租赁用途

    C

    心理价位

    D

    社会关系

    E

    对承租房屋的要求


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有(  )。
    A

    承租人移居国外

    B

    租赁住房的权属产生争议

    C

    承租人找到更舒适的住房

    D

    承租人找到了租金更低的住房

    E

    租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第13题：

    在房屋租赁过程中，承租客户所关心的安全性问题是( )，

    A:减少房屋的空置期
    B:希望自己消费获得最大效用
    C:希望业主承诺在承租期内不取消租约
    D:找到适合自己的房源

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    房屋租金即房屋租赁价格，是房屋承租人为取得一定期限内房屋的所有权而付给房屋所有人的经济补偿。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（）。

    • A、租赁住房的权属产生争议
    • B、承租人移居国外
    • C、承租人找到更舒适的住房
    • D、租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用
    • E、承租人找到了租金更低的住房

    正确答案:A,D

  • 第16题：

    以（）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。

    • A、租赁房屋类型
    • B、承租人
    • C、租赁客体
    • D、租金的构成要素

    正确答案:D

  • 第17题：

    房屋租赁合同的承租人（）不交租金的出租人有权解除合同


    正确答案:6个月

  • 第18题：

    同一房屋订立数份合同，在合同均有效的情况下，应首先确定为履行合同承租人是（）。

    • A、合同成立在先的承租人
    • B、房屋所有权人选定的承租人
    • C、已经合法占有租赁房屋的承租人
    • D、给付租金高的承租人

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    以（）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。
    A

    租赁房屋类型

    B

    承租人

    C

    租赁客体

    D

    租金的构成要素


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房屋租赁托管业务承租委托流程有()。
    A

    承租客户接待

    B

    房屋带看

    C

    租金价格谈判

    D

    支付租金、押金及其他费用

    E

    物业交验及房屋交付使用


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    以（）为标准，可以将房屋租金分为公房租金、私房租金、商品房租金和非住宅租金。
    A

    租赁房屋类型

    B

    承租人

    C

    租赁客体

    D

    租金的构成要素


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于租赁涉及的房产税的陈述正确的是（　　）。
    A

    融资租赁房屋的，房产最终转让给承租方的，由承租人缴纳租赁过程中的房产税

    B

    融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税

    C

    融资租赁房屋的，以租金收入为依据计征房产税

    D

    对以劳务作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准

    E

    如果纳税人对出租房屋的租金收入申报不实的，由税务部门采取科学合理的方法核定其应纳税款


    正确答案： C,D
    解析：
    AC两项，对于融资租赁房屋的，税法规定以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

  • 第23题：

    多选题
    房屋租赁过程中，租赁双方共同关心的要点可从（）进行归纳。
    A

    时间性

    B

    安全性

    C

    租金

    D

    服务费用

    E

    附带设施


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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