新建商品房交付的条件有（　　）。A.房屋实体交付给买受人 B.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件 C.该商品房已取得房屋测绘报告 D.相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准 E.所有权转移给买受人

通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；②预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

新建商品房预售应当达到下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④取得《商品房预售许可证》。C项属于商品房现售应当符合的条件。

纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之“次月”起缴纳城镇土地使用税。

新建商品房交付的条件；
基础设施设备包括供排水、供电、供暖、燃气、电话通信、有线电视、宽带网络，这些设施设备中前三项由开发企业负责办理开通手续并承担相关费用，其他则由买受人自行办理开通手续。

房屋交付与验收环节是房地产经纪服务的一个重要环节。根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为新建商品房交付和存量房交付。房屋交付涉及房屋实体本身和不动产产权的转移问题。

通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成，②预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成，③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

房屋交付与验收环节是房地产经纪服务的一个重要环节。出卖人（出租人）的房屋交付和买受人（承租人）的房屋领受，是房屋出卖人或出租人将房屋交给购买人或承租人能够实际占有和使用的行为。根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为新建商品房交付和存量房交付。房屋交付涉及房屋实体本身和不动产产权的转移问题。

新建商品房交付的条件；
房地产经纪人代理销售新建商品房，在协助房地产开发商房屋交付给买受人时，应意识到房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付是两个时间。新建商品房交付的条件包括：①已经取得了建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告。如果商品房是住宅的，需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在交付验收时，如果房地产开发商不能提供上述文件，买受人可以拒绝接收房屋，产生的逾期交付责任由开发商承担。②商品房相关设施设备要具备交付条件和满足相应的适用标准。设施设备包括两大类：一是基础设施设备，包括供排水、供电、供暖、燃气、电话通信、有线电视、宽带网络。二是公共服务及其他配套设施。这些配套设施是否需要建设以《建设工程规划许可证》标注的为准。在买卖合同中要约定小区内绿地率、小区内非市政道路、规划的车位或车库、物业服务用房、医疗卫生机构、幼儿园、学校等的交付时间和交付条件与标准。

新建商品房交付应具备一定的条件。《商品房买卖合同示范文本》GF—2014—0172对商品房交付条件作了详细规定：①该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告；②商品房相关设施设备要具备交付条件、相应的使用标准。

纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。