房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（　　），让卖方签字确认。A.房屋使用说明书 B.房屋状况说明书 C.房屋交易说明书 D.房屋保障说明书

题目
房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（　　），让卖方签字确认。

A.房屋使用说明书
B.房屋状况说明书
C.房屋交易说明书
D.房屋保障说明书
相似考题

1.房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，需要注意的事项有（　　）。A.房屋产权状况、房屋交易信息根据房屋权利人提供的资料或说明编写，无需核实权属情况 B.在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与房屋状况说明书记载的状况不一致，应以说明书记载的状况为准 C.根据亲自查看的情况，真实描述、详细记录房屋状况和信 D.房屋状况说明书应及时更新 E.房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认，房地产经纪机构加盖公章后生效

2.房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（　　）。A.《房屋使用说明书》 B.《房屋状况说明书》 C.《房屋销售委托书》 D.《房屋质量鏊定书》

3.在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（　　）。A.验房工具 B.房屋状况说明书 C.房屋交接单 D.住宅使用说明书 E.住宅质量保证书

4.下列房屋状况说明书的内容中，（　　）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况 B.房屋区位状况 C.房屋物业管理状况 D.房屋交易条件

参考答案和解析
答案：B
解析：
房地产经纪人员接受卖方委托后，要对房源进行现场查看，仔细核对委托出售的房屋是否与房地产权属证书描述信息一致，重点了解房屋的实物状况、区位状况和物业管理状况。产权核验和实地查看得到的信息，要做好记录，并据此编制房屋状况说明书，让卖方签字确认。
更多“房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（　　），让卖方签字确认。A.房屋使用说明书 B.房屋状况说明书 C.房屋交易说明书 D.房屋保障说明书”相关问题

  • 第1题：

    房地产经纪人查验房屋后，应编制（　　），并须出租方签字确认信息真实可靠。

    A.《钥匙托管协议》
    B.《房屋出租协议》
    C.《房屋状况说明书》
    D.《房屋勘察报告》

    答案：C
    解析：
    对于业主委托房地产经纪人进行出租的房屋，经纪人应对除房屋主体结构之外，业主能够提供的室内配套设施，具体包括室内装修水平、家具家电档次等方面的设施开展调查。房地产经纪人查验房屋后，应当编制《房屋状况说明书》，并须出租方签字确认信息真实可靠。

  • 第2题：

    对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（　　）中。

    A.房屋实地查看表
    B.房屋状况说明书
    C.看房确认书
    D.房屋交接单

    答案：D
    解析：
    房屋交接单，有时也称房屋确认书或房屋确认表。对于租赁房屋的交接，房屋交接单包括：①房屋坐落；②配套设施设备；③交接的家具、电器清单；④交接的房屋使用配套物品；⑤房屋的债权债务信息；⑥交割金额；⑦交接人签字。

  • 第3题：

    房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（　　）。

    A、《房屋使用说明书》
    B、《房屋状况说明书》
    C、《房屋销售委托书》
    D、《房屋质量鏊定书》

    答案：B
    解析：
    房屋现场勘察作业后的工作包括：①应及时整理好现场勘察过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘察表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备。②在填写《物业现场勘察表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段。③在告诉客户评估结果时。应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果。若客户对价格无异议，则在《物业现场勘察表》签名予以确认。④房地产经纪人查看房源后，要仔细评估房屋的优点和缺点，用心感受房屋的特点。比如是否临近地铁站口。房屋朝向是否有噪声，室外绿化景观特色，周边交通有多少公交车线路，其通向哪里，等等。⑤根据《物业现场勘察表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用。

  • 第4题：

    房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（ ）。(2011年真题)

    A.《房屋使用说明书》
    B.《房屋状况说明书》
    C.《房屋销售委托书》
    D.《房屋质量鏊定书》

    答案：B
    解析：
    在房地产勘查结束后，房地产经纪人应及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘查表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备。根据《物业现场勘查表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用。

  • 第5题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当编制（ ）。

    A.房屋使用说明书
    B.房屋状况说明书
    C.房屋交易说明书
    D.房屋保障说明书

    答案：B
    解析：
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。

  • 第6题：

    房屋出售委托合同签订后，应实地查看房屋，编制（），并及时申请房源核验与挂牌。

    • A、房屋状况说明书
    • B、实地查看情况表
    • C、房屋基本信息表
    • D、房屋权属说明书

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产经纪人员编制的出售或出租人委托房屋的房屋状况说明书，应由（）确认。

    • A、经纪人员
    • B、委托人
    • C、门店经理
    • D、同事

    正确答案:B

  • 第8题：

    房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是（）。

    • A、房屋使用说明书
    • B、房屋状况说明书
    • C、房屋交易说明书
    • D、房屋保障说明书

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。
    A

    《房屋使用说明书》

    B

    《房屋状况说明书》

    C

    《房屋销售委托书》

    D

    《房屋质量鉴定书》


    正确答案： B
    解析： 房地产勘察结束后，房地产经纪人要编制《房屋状况说明书》。

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，应到相关政府部门核实的信息是（）。
    A

    房屋交易状况

    B

    房屋交易价格

    C

    周边商业配套

    D

    土地的规划用途


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房屋出售委托合同签订后，应实地查看房屋，编制（），并及时申请房源核验与挂牌。
    A

    房屋状况说明书

    B

    实地查看情况表

    C

    房屋基本信息表

    D

    房屋权属说明书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人员用于说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况及房屋交易条件的文书是（）。
    A

    房屋交易合同

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋出售委托授权书

    D

    房地产经纪服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    存量房交易中的“产品说明书”指的是（　　）。

    A.房地产经纪服务合同
    B.房屋状况说明书
    C.存量房买卖合同
    D.房屋使用说明书

    答案：B
    解析：
    房屋状况说明书实质就是“产品说明书”，不仅说明房屋自身状况，还包括家具家电等附属设施设备。

  • 第14题：

    房地产经纪人在房地产勘查结束后，应编制（　　）。

    A.《房屋使用说明书》
    B.《房屋状况说明书》
    C.《房屋销售委托书》
    D.《房屋质量鉴定书》

    答案：B
    解析：
    在对房屋状况进行详尽了解之后，要告知客户根据《房地产经纪管理办法》的相关规定，房地产经纪人查验房屋现状后要编制《房屋状况说明书》。该说明书需要房屋业主签字确认与出售房屋相关信息真实可靠，是存量房交易委托的必须程序和必备文件。

  • 第15题：

    房地产经纪人对房屋实地查看后，应编制（ ）。

    A.《房屋出售委托书》
    B.《房屋使用说明书》
    C.《房屋质量鉴定书》
    D.《房屋状况说明书》

    答案：D
    解析：
    出租经纪业务信息调查与告知；
    除房屋主体结构之外，业主能够提供的室内配套设施，具体包括室内装修水平、家具家电档次等方面的设施。房地产经纪人查验房屋后编制《房屋状况说明书》，并须出租方签字确认信息真实可靠。

  • 第16题：

    房地产经纪人查验房屋现状后编制的、需要业主签字确认的文件是（ ）。

    A.《房屋状况说明书》
    B.《售房独家委托协议》
    C.《房屋设备及物品交接清单》
    D.《房地产经纪服务事项告知确定书》

    答案：A
    解析：
    《房屋状况说明书》；
    房地产经纪人查验房屋现状后要编制《房屋状况说明书》，该说明书需要房屋业主签字确认与出售房屋相关信息真实可靠，是存量房交易委托的必需程序和必备文件。

  • 第17题：

    房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。

    • A、《房屋使用说明书》
    • B、《房屋状况说明书》
    • C、《房屋销售委托书》
    • D、《房屋质量鉴定书》

    正确答案:B

  • 第18题：

    房屋状况说明书包含的内容有（）。

    • A、房屋广告信息
    • B、房屋实物状况
    • C、房屋权益状况
    • D、物业管理状况
    • E、房屋交易信息

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    房地产经纪人员用于说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况及房屋交易条件的文书是（）。

    • A、房屋交易合同
    • B、房屋状况说明书
    • C、房屋出售委托授权书
    • D、房地产经纪服务合同

    正确答案:B

  • 第20题：

    房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，应到相关政府部门核实的信息是（）。

    • A、房屋交易状况
    • B、房屋交易价格
    • C、周边商业配套
    • D、土地的规划用途

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪人在查验房屋现状后要编制（  ），其需要房屋业主签字确认，以确保与出售房屋相关信息真实可靠，这是存量房交易委托的必需程序和必备文件
    A

    《住宅使用说明书》

    B

    《房屋状况说明书》

    C

    《现场勘查记录》

    D

    《住宅质量保证书》


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是（）。
    A

    房屋使用说明书

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋交易说明书

    D

    房屋保障说明书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制（  ）。
    A

    不动产说明书

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋使用说明书

    D

    房屋质量保障书


    正确答案： C
    解析：

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