房地产经纪机构给客户王某制定的贷款方案应该包含的要素有（　　）。A.贷款额度 B.贷款期限 C.偿还方式 D.贷款人员 E.偿还比率

题目
房地产经纪机构给客户王某制定的贷款方案应该包含的要素有（　　）。

A.贷款额度
B.贷款期限
C.偿还方式
D.贷款人员
E.偿还比率
相似考题

1.房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（　　）。A.购房者的实际经济承受能力 B.利率变动导致月还款额在家庭总收入中的比例变动情况 C.公积金贷款手续办理的难度 D.贷款期限 E.通货膨胀率

2.以下说法中，正确的是（　　）。A、由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求 B、由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人对委托人提出赔偿请求 C、由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人所在经纪机构对委托人提出赔偿请求 D、由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人或房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求 E、由于委托人的故意给房地产经纪人和房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人和房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求

3.因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任（　　）。A.均由房地产经纪人员承担 B.可由房地产经纪人员承担 C.可由房地产经纪机构承担 D.均由房地产经纪机构承担

4.小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。 小张在为邢某提供服务的过程中，给邢某造成了损失，应由（　　）承担责任。A、小张 B、小张与邢某共同 C、小张与邢某共同 D、甲机构

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  • 第1题：

    因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任（　　）。

    A、均由房地产经纪人员承担
    B、可由房地产经纪人员承担
    C、可由房地产经纪机构承担
    D、均由房地产经纪机构承担

    答案：D
    解析：
    由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是由委托人与房地产经纪机构之间签订的，因此，如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，应由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿

  • 第2题：

    张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。(2011年真题)

    张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为（ ）。

    A.房地产买方代理合同
    B.房地产指示居间合同
    C.房地产媒介居间合同
    D.房地产卖方合同

    答案：B
    解析：
    房地产居间是指房地产经纪机构和房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。从理论上讲，居间可分为：①指示居间，是指居间人向委托人报告订约的机会；②媒介居间，是指居间人根据委托人的要求将交易目的相近或相符的双方委托人以媒妁方式促成交易的行为。

  • 第3题：

    直观地讲，房地产经纪执业规范的作用，就是告诉从事房地产经纪活动的人员和机构，( )。

    A:应该做什么
    B:不应该做什么
    C:应该怎样做
    D:不应该怎样做
    E:为什么要这么做

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。在本例中，经纪机构的行为是（）

    • A、居间
    • B、代理
    • C、买方代理
    • D、卖方代理

    正确答案:B,C

  • 第5题：

    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。下列关于王某、李某和经纪机构的行为，正确的有（）

    • A、王某应该将“佣金”支付给李某
    • B、王某不能将“佣金”支付给李某
    • C、甲经纪机构可以让王某以自己的名义承接业务
    • D、如果王某脱离了甲经纪机构，就可以以自己名义承接业务

    正确答案:B

  • 第6题：

    房地产经纪机构协助委托方拟定合理的贷款方案，其主要要素包括（）。

    • A、贷款成数
    • B、贷款额度
    • C、贷款期限
    • D、偿还比率
    • E、贷款担保方式

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（）。

    • A、购房者的实际经济承受能力
    • B、利率变动导致月还款额在家庭总收人中的比例变动情况
    • C、公积金贷款手续办理的难度
    • D、贷款期限
    • E、通货膨胀率

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    多选题
    房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由（）组成。
    A

    贷款担保方式

    B

    贷款额度

    C

    贷款偿还方式

    D

    偿还比率

    E

    贷款期限


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列情形不能体现房地产经纪从业人员与房地产经纪机构之间的关系的是（    ）。
    A

    房地产经纪从业人员不能以个人名义从事经纪活动

    B

    房地产经纪从业人员需要了解委托人的基本信息

    C

    委托人造成损失时，委托人应赔偿给房地产经纪机构，房地产经纪机构再补偿给房地产经纪从业人员

    D

    佣金应由房地产经纪机构收取，再向房地产经纪专业人员支付报酬


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    不定项题
    张某通过房地产经纪机构居间介绍，最终购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（     ）。
    A

    只能收取交通费用

    B

    只能代替银行收费

    C

    可以收取一定费用

    D

    不可收取任何费用


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。下列关于王某支付的“好处费”的论述中，正确的有（）
    A

    这些好处费就是王某应该支付的“佣金”

    B

    李某如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构，就不存在违规行为

    C

    无论王某是否向李某支付“好处费”，都需向经纪机构交纳“佣金”

    D

    该经纪业务如果由于李某的过失给王某造成损失，则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。下列关于王某、李某和经纪机构的行为，正确的有（）
    A

    王某应该将“佣金”支付给李某

    B

    王某不能将“佣金”支付给李某

    C

    甲经纪机构可以让王某以自己的名义承接业务

    D

    如果王某脱离了甲经纪机构，就可以以自己名义承接业务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有(　　)。

    A.贷款成数
    B.贷款金额
    C.贷款期限
    D.贷款担保方式
    E.贷款偿还方式

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第14题：

    　　张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

    3.张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为（　　）。

    A、 房地产买方代理合同
    B、 房地产指示居间合同
    C、 房地产媒介居间合同
    D、 房地产卖方合同

    答案：B
    解析：
    房地产居间是指房地产经纪机构和房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。从理论上讲，居间可分为：①指示居间，是指居间人向委托人报告订约的机会；②媒介居间，是指居间人根据委托人的要求将交易目的相近或相符的双方委托人以媒妁方式促成交易的行为。

  • 第15题：

    共用题干
    小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，小张、小王是房地产经纪人，小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲公司签订了房地产经纪合同。

    小张在为邢某提供服务的过程中，给邢某造成了损失，应由( )。
    A:小张
    B:小张与邢某共同
    C:小张与邢某共同
    D:甲机构

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。下列关于王某支付的“好处费”的论述中，正确的有（）

    • A、这些好处费就是王某应该支付的“佣金”
    • B、李某如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构，就不存在违规行为
    • C、无论王某是否向李某支付“好处费”，都需向经纪机构交纳“佣金”
    • D、该经纪业务如果由于李某的过失给王某造成损失，则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

    正确答案:C,D

  • 第17题：

    张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。A机构可能是（）。

    • A、个人独资房地产经纪机构
    • B、合伙制房地产经纪机构
    • C、房地产经纪公司
    • D、房地产经纪机构设立的分支机构

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由（）组成。

    • A、贷款担保方式
    • B、贷款额度
    • C、贷款偿还方式
    • D、偿还比率
    • E、贷款期限

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    房地产经纪机构协助委托方拟定合理的贷款方案，其主要要素包括（）。
    A

    贷款成数

    B

    贷款额度

    C

    贷款期限

    D

    偿还比率

    E

    贷款担保方式


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    委托人的故意给房地产经纪机构或房地产经纪人造成损失，下列说法正确的是（  ）。
    A

    由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求

    B

    由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人对委托人提出赔偿请求

    C

    由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人所在经纪机构对委托人提出赔偿请求

    D

    由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人或房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求

    E

    由于委托人的故意给房地产经纪人和房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人和房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有（）。
    A

    贷款成数

    B

    贷款金额

    C

    贷款期限

    D

    贷款担保方式

    E

    贷款偿还方式


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。张某在为邢某提供服务的过程中，给刑某造成了损失，应由（）。
    A

    张某

    B

    张某与邢某共同

    C

    张某与刑某共同

    D

    甲机构


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。在本例中，经纪机构的行为是（）
    A

    居间

    B

    代理

    C

    买方代理

    D

    卖方代理


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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