关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（　　）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据 B.为房地产交易谈判提供价格参考 C.为房地产市场投资宣传提供依据 D.利用价格趋势促进房源和客源的开发

题目
关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（　　）。

A.为制定房地产挂牌价格提供依据
B.为房地产交易谈判提供价格参考
C.为房地产市场投资宣传提供依据
D.利用价格趋势促进房源和客源的开发
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  • 第1题：

    下列关于信息熵的说法中，错误的包括（ ）。


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    房地产价格信息的整理通常包括（　　）。

    A.房地产价格信息的鉴别和修正
    B.房地产价格信息的维护
    C.房地产价格信息的分类
    D.房地产价格信息的更新
    E.房地产价格信息的记录

    答案：A,C,E
    解析：
    房地产价格信息的整理通常包括：①房地产价格信息的鉴别和修正；②房地产价格信息的分类；③房地产价格信息的记录。BD两项，房地产价格信息的管理主要包括对价格信息的整理、维护和更新等内容，是使价格信息得以有效利用、发挥最大作用的基础和前提。

  • 第3题：

    下列关于房地产价格的说法，不正确的是（　）。

    A、房地产价格实质上是房地产权益价格
    B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
    D、房地产价格形成的时间通常较短

    答案：D
    解析：
    考点:房地产价格的特点。房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。选项D，房地产价格形成的时间通常较长，一般物品的价格形成的时间通常较短。

  • 第4题：

    下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是（ ）。

    A.房地产市场是一个产品差异化的市场
    B.房地产市场是一个地区性市场
    C.广泛需要房地产经纪人提供服务
    D.房地产价格走势在各地区基本相同

    答案：D
    解析：
    选项D,房地产市场供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区各不相同、各具特色，是一个地区性市场。

  • 第5题：

    下列关于房地产价格研究的说法中，错误的是(　)。

    A.竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉
    B.房地产市场供求情况的变化趋势
    C.房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
    D.国际、国内相关房地产市场的价格

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    关于决定房地产需求的基本因素，下列说法错误的有（　　）。

    A、消费者预期房地产价格将要下降时，房地产的现时需求会增加
    B、房地产的互补品价格较低时，房地产的需求会增加
    C、房地产的替代品价格较高时，房地产的需求会减少
    D、消费者的收入水平较高时，房地产的需求会增加
    E、消费者对房地产的偏好程度增强时，房地产的需求会增加

    答案：A,C
    解析：
    在前提条件不变的情况下，当一种房地产的价格较低时，当消费者的收入较高时，当消费者对该种房地产的偏好程度增强时，当该种房地产的替代品价格较高或互补品价格较低时，当消费者预期该种房地产的价格会上涨或其收入会增加时，消费者对该种房地产的现时需求通常会增加；反之，通常会减少。

  • 第7题：

    下列属于房地产价格信息的是（）。

    • A、租金水平
    • B、买卖价格
    • C、租赁价格
    • D、抵押价值

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    下列关于房地产价格的说法中，正确的有（　）。

    • A、房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金 
    • B、房地产价格受区位的影响很大 
    • C、房地产价格不是客观存在的 
    • D、房地产价格实质上是房地产权益的价格 
    • E、房地产价格始终是上涨的

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    单选题
    房地产价格信息的利用，错误的是（）。
    A

    为制定房地产挂牌价格提供依据

    B

    为房地产交易谈判提供价格参考

    C

    作为房地产市场投资宣传依据

    D

    利用价格趋势促进房源和客源的开发


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房地产价格的说法中，正确的有（　）。
    A

    房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金 

    B

    房地产价格受区位的影响很大 

    C

    房地产价格不是客观存在的 

    D

    房地产价格实质上是房地产权益的价格 

    E

    房地产价格始终是上涨的


    正确答案： A,D
    解析： 房地产价格的特征主要有：①房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金;②房地产价格受区位的影响很大;③房地产价格实质上是房地产权益的价格;④房地产价格形成的时间通常较长;⑤房地产价格容易受交易者的个别情况的影响。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产价格的说法，不正确的是（）。
    A

    房地产价格实质上是房地产权益价格

    B

    房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况影响

    D

    房地产价格形成的时间通常较短


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于房地产广告中的房源信息说法错误的是（    ）。
    A

    面积应当为建筑面积或者套内建筑面积

    B

    涉及装修装饰的应当真实准确

    C

    广告中的价格可以是大概价格

    D

    涉及正在规划的交通、文化设施应注明


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列说法中错误的是()。

    A:房地产由于价值量大，成交价格的付款方式往往采取分期支付方式
    B:房地产交易通常采用单位面积的价格
    C:房地产交易时，不同币种价格之间的换算，通常采用成交日期时的汇率
    D:房地产估价中，价格通常以分期支付方式

    答案：D
    解析：
    为了便于比较，估价中价格通常以一次性付清所需要支付的金额为基准，因此需将分期支付的可比实例成交价格折算为在其成交日期一次性付清的金额。具体方法是通过折现计算。故D项错误。

  • 第14题：

    下列关于房地产价格的说法中，错误的是（　）。

    A、房地产价格实质上是房地产权益价格
    B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
    D、房地产价格形成的时间通常较短

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。选项D错误，房地产价格形成的时间通常较长，一般商品价格形成的时间通常较短。

  • 第15题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（　）。

    A、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
    B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
    C、不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
    D、影响房地产价格的因素都与时间有关

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素概述。选项D错误，有的影响因素对房地产价格的影响与时间无关，有的则与时间有关。而在与时间有关的影响因素中，导致房地产价格变动的速度又有可能不同。

  • 第16题：

    关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（ ）。

    A.成本法中的土地价值为已知
    B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值
    C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格
    D.假设开发法需要求取土地的价值

    答案：C
    解析：
    假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的成本法的“倒算法”。假设开发法与成本法的主要区别是：①成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；②假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是土地价值。选项C，运用成本法估价时需要测算重新购建价格。

  • 第17题：

    下列关于房地产价格的说法正确的是( )。

    A:房地产的所有权价格和使用权价格是不同的
    B:房地产的交换代价的价格，义称服务价格
    C:房地产价格和租金的关系，类似于资本和利息的关系
    D:房地产价格容易受交易者个别因素的影响
    E:有用性和稀缺性使房地产的价格在市场上得以实现

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第18题：

    下列关于房地产经纪信息的说法错误的是()。

    A:房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息
    B:只要掌握客户信息，就可以把握房地产经济行业的脉搏
    C:房地产经纪信息可以用文字性语言来描述
    D:房地产经纪信息具有增值性，可以增加房地产实物的附加值

    答案：C
    解析：

  • 第19题：

    房地产价格信息的利用，错误的是（）。

    • A、为制定房地产挂牌价格提供依据
    • B、为房地产交易谈判提供价格参考
    • C、作为房地产市场投资宣传依据
    • D、利用价格趋势促进房源和客源的开发

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产市场是一个产品差异化的市场 
    • B、房地产市场是一个地区性市场 
    • C、广泛需要房地产经纪人提供服务 
    • D、房地产价格走势在各地区基本相同

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房地产制度的政策，错误的说法是（）。
    A

    低价格政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平低下

    B

    高价格政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平很高

    C

    高价格政策意味着造成房地产价格的绝对水平很高

    D

    低价格政策意味着造成房地产价格的绝对水平低下

    E

    所谓高价格政策，一般是政府对房地产放任不管，或者有意通过某些措施来抬高房地产价格


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（）。
    A

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的

    B

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

    C

    不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    D

    影响房地产价格的因素都与时间有关


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列选项中，关于房地产价格特征的叙述错误的是（）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较长


    正确答案： B,D
    解析：

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