办理抵押登记无需提交的文件：（）A.证人证言B.主合同C.抵押合同D.抵押物的所有权证书
题目
办理抵押登记无需提交的文件：（）
A.证人证言
B.主合同
C.抵押合同
D.抵押物的所有权证书
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第1题：
办理房屋抵押首次登记应提交的要件为（ ）。A.登记申请书
B.主债权合同
C.房屋测绘报告
D.抵押合同
E.不动产界址答案：A,B,D解析：土地和房屋抵押权首次登记应当提交的申请材料有：①登记申请书；②申请人身份证明；③不动产权属证书；④抵押合同；⑤主债权合同等必要材料。抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。 -
第2题：
下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。A.公告不是房屋权属登记的必经程序
B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记
C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书：
D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记答案：B解析：在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。 -
第3题：
经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是( )。A:证明房地产抵押权的转让的文件
B:房地产登记证明
C:抵押担保的主债权合同
D:抵押合同
E:房地产权证答案：A,B解析：本题考核的是经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件。经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当是抵押权转让合同的当事人。申请人申请房地产抵押权转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括：(1)房地产登记申请书(原件);(2)当事人身份证明(原件及复印件);(3)房地产登记证明(原件);(4)证明房地产抵押权的转让的文件(原件)。 -
第4题：
对已发放的贷款，具备抵押登记办理条件后，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。()答案：对解析：对已发放的贷款，具备抵押登记办理条件后，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。 -
第5题：
下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（ ）。A.有无地上建筑物不影响抵押
B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D.抵押人无需领有国有土地使用证答案：B解析：根据《物权法》规定，以建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。该条规定修改了原先《担保法》的相关规定，使得《担保法》中在此处的对抗效力变成了生效效力。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条和《划拨土地使用权管理暂行办法》第六条中均规定划拨土地使用权必须符合下列四个条件才能抵押：①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；②领有国有土地使用证；③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；④依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。从以上规定可以看出，没有地上建筑物的划拨土地使用权是不能抵押的。