下列享有优先购买权的有（ ）。A．按份共有人 (⊙o⊙)B．共同共有人C．承租人D．抵押权人

题目

下列享有优先购买权的有（ ）。

A．按份共有人 (⊙o⊙)

B．共同共有人

C．承租人

D．抵押权人

相似考题

1.下列说法中错误的是（ ）。A．抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人B．抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产D．在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

2.根据法律规定，下列民事主体中享有优先购买权的是（）。A．抵押权人 B．合伙人 C．房屋承租人 D．按份共有人

3.下列关于按份共有的说法正确的是( )。A．各共有人根据份额分享权利和承担义务B．各共有人权利仅及于其所享有的份额C．各共有人平等地享有权利和承担义务D．共有人在出售自己的份额时，其他共有人在同等条件下有优先购买权E．对共有财产属于共同共有或按份共有有争议并不能证明的，推定为共同共有

4.根据我国《物权法》的规定，下列关于按份共有的说法错误的是（ ）。 A．共有人享有优先购买权 B．共有人对共有财产享有一定的应有部分 C．共有人之间必须存在共同关系 D．共有人对共有的财产按照各自的份额享有所有权和承担义务

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  • 第1题：

    依照法律规定，按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人享有（ ）。

    A．优先购买权

    B．撤销权

    C．同等条件下的优先购买权

    D．阻止权


    正确答案：C
    《民法通则》第78条第3款规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

  • 第2题：

    根据法律规定，按份共有人转让其应有份额时，其他共有人享有（ ）。

    A．禁止其转让的权利

    B．解除共有关系的权利

    C．同等条件下的优先购买权

    D．对转让份额的追及权


    正确答案：C

  • 第3题：

    按份共有人在转让其共有财产份额时，其他共有人在同等条件下享有( )。

    A．购买权

    B．优先购买权

    C．收益权

    D．优先受赠权


    参考答案：B
    解析：《民法通则》第七十八条规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

  • 第4题：

    按份共有人出卖其共有财产份额时,其他共有人享有( )。

    A．购买权

    B．优先购买权

    C．同等条件下的优先购买权

    D．解约权


    正确答案：C

  • 第5题：

    房产出卖时，在同等条件下，房产的（）享有优先购买权。
    A按份共有人 B.共同共有人 C.抵押权人 D.承租人


    答案：A,B,D
    解析：
    【详解】
    优先购买权是指公民、法人在特定买卖关系中，依法享有在同等条件下，优先于其他人购买出卖人的财产的权利。依我国法律规定，其适用的情况有：承租权人的优先购买权、承典人的优先购买权、按份共有人及共同共有人的优先购买权。

  • 第6题：

    (2006年真题)根据法律规定，下列民事主体中享有优先购买权的是（　　）。
    A.抵押权人
    B.合伙人
    C.房屋承租人
    D.按份共有人


    答案：B,C,D
    解析：
    解析：合伙人、房屋承租人、按份共有人、有限公司的股东都享有优先购买权。抵押权人享有的是优先受偿权，而不是优先购买权。优先受偿权和优先购买权不是一个概念。

  • 第7题：

    按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，（）。

    A.第三人在同等条件下，有优先购买权
    B.其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利
    C.其他共有人在任何条件均有优先购买权
    D.其他共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权

    答案：B
    解析：
    按份共有人有权自由处分自己的共有份额，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额。但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

  • 第8题：

    下列关于按份共有的说法正确的有（ ）。

    A.各共有人根据份额享有权利和承担义务
    B.各共有人权利仅及于其所享有的份额
    C.各共有人平等地享有权利和承担义务
    D.共有人在出售自己的份额时，其他共有人在同等条件下有优先购买权
    E.共有人享有物上请求权

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考核按份共有和共同共有的区分。按份共有人和共同共有人其权利均及于共有物的全部。选项C是共同共有的特点。

  • 第9题：

    在不动产魇有人出卖其不动产时，下列不享有优先购买权的为（）。

    • A、承租人
    • B、抵押权人
    • C、典权人
    • D、共有人

    正确答案:B

  • 第10题：

    下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。

    • A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
    • B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人
    • C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
    • D、出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    在不动产所有人出卖其不动产时，下列不享有优先购买权的为（）
    A

    承租人

    B

    抵押权人

    C

    典权人

    D

    共有人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额时，（）。
    A

    其他共有人享有优先购买权

    B

    有自由出售的权利

    C

    其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利

    D

    各共有人共同协商确定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于共有，下列表述是正确的（）

    A.按份共有人转让其共有份额时，其他共有人享有优先购买权

    B.共同共有人对基于共有财产而产生的债务，均应负连带责任

    C.继承开始后、遗产分割以前，两个以上继承人对遗产的共有应属按份共有

    D.共有人未经其他共有人的同意，擅自处分共有财产的，其处分行为无效。其他共有人有权要求受让人返还共有财产。


    参考答案：B

  • 第14题：

    法律规定,在抵押房屋被拍卖时,抵押权人应书面通知的具有优先购买权的是()。

    A.已出租的抵押房屋的承租人

    B.共有房屋的其他共有人

    C.与抵押房屋不宜分割或者有共同配套设施的房屋的所有人

    D.按优惠价购买的公有住房的原产权单位或微利房的原出售单位


    正确答案：ABCD

  • 第15题：

    按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在( )条件下享有优先购买的权利。

    A.一般

    B.优等

    C.同等

    D.所有


    正确答案：C

  • 第16题：

    下列有关按份共有和共同共有的说法错误的是（　）。

    A.按份共有人处分共有财产的份额时，其他共有人有优先购买权
    B.按份共有的共有人可在其份额上设定担保物权
    C.在共同关系存续期间，共同共有人有权要求对共有物进行分割
    D.共同关系消灭，共同共有消灭

    答案：C
    解析：
    知识点:共有物的分割。在共同关系存续期间，共同共有人不得请求划分其共有权的份额，不得请求分割共有物。

  • 第17题：

    下列选项中，属于享有优先购买权的民事主体有（　　）。
    A.有限责任公司的股东
    B.按份共有的共有人
    C.租赁合同的承租人
    D.合伙组织的合伙人


    答案：A,B,C,D
    解析：
    【精解】本题所列民事主体都有优先购买权。

  • 第18题：

    根据我国有关法律规定，享有优先购买权的民事主体包括（　　）。

    A.有限合伙人
    B.按份共有人
    C.承租人
    D.担保物权人

    答案：A,B,C
    解析：
    享有优先购买权的民事主体包括本题中的A、B、C项。担保物权人享有的是优先受偿权，而不是优先购买权。

  • 第19题：

    下列关于房地产拍卖的表述，错误的是（　）。

    A.对于用途发生转换的房地产标的，不得拍卖
    B.有共有人的房地产拍卖，共有人享有优先购买权
    C.有租赁登记的房地产拍卖，承租人享有优先购买权
    D.产权人为国有单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产拍卖的注意事项。拍卖标的发生用途转换，按照转换后的用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件。参见教材P450。

  • 第20题：

    关于共有制度，下列表述错误的是（　）。

    A.对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有
    B.按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有
    C.按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利
    D.对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割

    答案：A
    解析：
    共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有，因此选项A错误。

  • 第21题：

    依照法律规定，按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人享有（）。

    • A、优先购买权
    • B、撤销权
    • C、同等条件下的优先购买权
    • D、阻止权

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    在不动产魇有人出卖其不动产时，下列不享有优先购买权的为（）。
    A

    承租人

    B

    抵押权人

    C

    典权人

    D

    共有人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列关于按份共有的说法错误的是（）。
    A

    共有人之间必须存在共同关系

    B

    共有人对共有的财产按照各自的份额享有所有权和承担义务

    C

    共有人对共有财产享有一定的应有部分

    D

    共有人享有优先购买权


    正确答案： C
    解析： 共有人之间必须存在共同关系，这是共同共有的要求，并不是按份共有的要求，选项A错误。

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