请教:2011年房地产经纪人《基本制度与政策》全真模拟试卷3第2大题第9小题如何解答?【题目描述】第 59 题 某房地产中介机构完成一项房屋租赁代理，月租金800元。租期16个月，根据国家标准可收取房屋租赁代理费（ ）元。A．400B．500C．650D．800E．1000
题目
【题目描述】
第 59 题 某房地产中介机构完成一项房屋租赁代理，月租金800元。租期16个月，根据国家标准可收取房屋租赁代理费（ ）元。
A．400
B．500
C．650
D．800
E．1000
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转账支票不涉及现金，不可能作为现金收入的原始凭据。
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19、关于租赁期限，《合同法》规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，合同无效。
正确答案： X
解析：1、我国《合同法》第二百一十四条中明确规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”不是合同无效，超过20年还可以续签合同。
2、在实践中，当事人如希望继续租赁关系可采取两种办法，一是约定更新合同，即双方再续签一个租赁合同，有效期仍可以是20年；二是法定更新，即在租赁合同期满后，如出租人没有异议，承租人可继续使用租赁物，原租赁合同视为继续有效，但租赁期限变为不定期。
《合同法》第二百一十四条 租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
上题表述不够准确。是超过部分无效，不是全部无效。 -
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第 73 题 在正常使用情况下，下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的有（ ）。
答案分析：正确答案：ADE
在正常使用情况下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；②屋面防水3年(竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款)；③墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏l年；④墙面、顶棚抹灰层脱落1年；⑤地面空鼓开裂、大面积起砂1年；⑥门窗翘裂、五金件损坏1年；⑦管道堵塞2个月；⑧供热、供冷系统和设备l个采暖期或供冷期；⑨卫生洁具l年；⑩灯具、电器开关6个月。
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答案分析：
增值税专用发票属于外来原始凭证。
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第 28 题
（ ）
正确答案：C
答案分析：
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正确答案： X
答案分析：现金日记账是序时账簿，应按经济业务发生的时间先后顺序逐日逐笔登记，并做到日清月结。
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第 16 题对于提供抵(质)押担保的，下列说法错误的是（ ）。
答案分析：正确答案：C
对于以金融机构出具的不可撤销保函或备用信用证作担保的，须在收妥银行认可的不可撤销保函或备用信用证正本后，才能允许借款人提款。
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A．6000
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正确答案：ABC -
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正确答案：AB -
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第 3 题现金日记账中“凭证字号”栏不可能出现（ ）。
答案分析：正确答案：C
凡同时涉及现金和银行存款业务的，只编制付款凭证，所以现金日记账中会出现“银付”。“银收”凭证与现金收付无关，不能据以登记现金日记账。故答案为C。
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答案分析：正确答案：BDE
中间业务也叫收费业务，是指不构成银行表内资产、表内负债的非利息收入的业务，银行在其间扮演的是中介或代理的角色，通常提供有偿服务。故它是不直接参加信用活动的，也不运用或直接运用银行自有资金。当然也不直接承担风险。