参考答案和解析
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  • 第1题:

    下列有关房地产估价师注册的表述中,正确的是()。

    A.人事部为房地产估价师的注册管理机构
    B.房地产估价师执业资格注册有效期为2年,有效期满前3个月,房地产估价师应持《房地产估价师注册证书》到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。
    C.房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达1年以上(含1年)的由注册机构撤销其注册,收回房地产估价师注册证书
    D.房地产估价师申请续期注册的必须在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的一定学时估价业务培训,取得继续教育合格证明后方可申请续期注册

    答案:D
    解析:
    建设部为房地产估价师的注册管理机构。房地产估价师执业资格注册有效期为3年,有效期满前3个月,房地产估价师应持《房地产估价师注册证书》到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达2年以上(含2年)的由注册机构撤销其注册,收回房地产估价师注册证书。

  • 第2题:

    下列关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数,表述正确的是( )。

    A、 一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师
    B、 二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师
    C、 新设立房地产估价机构要有1名以上专职注册房地产估价师
    D、 三级资质要有5名以上专职注册房地产估价师
    E 三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师

    答案:A,B,E
    解析:
    [知识点] 房地产估价机构的概念及组织形式

  • 第3题:

    二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有( )。

    A.有15 名以上专职注册房地产估价师
    B.专业技术人员达70%
    C.法定代表人是注册后从事房地产估价工作3 年以上的专职注册房地产估价师
    D.专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%
    E.股东中有3 名以上专职注册房地产估价师

    答案:C,D,E
    解析:
    一级房地产估价机构标准
    (1)机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;
    (2)从事房地产估价活动连续6 年以上,且取得二级房地产估价机构3 年以上;
    二级:取得三级房地产估价机构后从事房地产估价活动连续4 年以上;
    三级:无
    (3)有15 名以上专职注册房地产估价师;
    二级:8 名
    三级:3 名
    (4)在申请核定等级之日前3 年平均每年完成估价标的物建筑面积50 万㎡以上或者土地面积25 万
    ㎡以上;
    二级:30 万㎡;15 万㎡;
    三级:8 万㎡;3 万㎡;
    (5)法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3 年以上的专职注册房地产估价师;
    (6)有限责任公司的股东中有3 名以上、合伙企业的合伙人中有2 名以上专职注册房地产估价师,
    股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3 年以上的专职注册房地产估价师;
    二级=一级
    三级:2 名;2 名;
    (7)有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

  • 第4题:

    下列关于注册房地产估价师执业监管,表述正确的是( )。

    A.房地产估价师可以个人名义承揽房地产估价业务
    B.注册房地产估价师与当事人有利害关系的,宜予回避
    C.接受继续教育是注册房地产估价师的义务,学时为90学时
    D.注册房地产估价师的信用档案包括良好行为、不良行为等

    答案:D
    解析:
    本题考查的是注册房地产估价师执业监管。房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务;注册房地产估价师与方当事人有利害关系的,应当主动回避;注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内,接受继续教育的时间为120学时。P196~197。

  • 第5题:

    中国房地产估价师与房地产经纪人学会目前承担全国房地产估价师、房地产经纪人( )的工作。

    A:执业资格考试
    B:吊销执照
    C:注册
    D:监督管理
    E:继续教育

    答案:A,C,E
    解析:

  • 第6题:

    下列关于房地产价格评估人员资格认证制度,说法不正确的是()。

    • A、《城市房地产管理法》规定:"国家实行房地产价格评估人员资格认证制度"
    • B、房地产估价师通过国家统一考试后,就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
    • C、未取得《房地产估价师注册证》的人员,不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
    • D、房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员

    正确答案:B

  • 第7题:

    注册房地产估价师有下列()情形之一的,国务院建设主管部门依据职权或者根据利害关系人的请求,可以撤销房地产估价师注册。

    • A、注册机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予房地产估价师注册行政许可的
    • B、超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的
    • C、违反法定程序作出准予房地产估价师注册许可的
    • D、受到刑事处罚的
    • E、对不符合法定条件的申请人作出准予房地产估价师注册许可的

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题:

    《注册房地产估价师管理办法》规定,注册房地产估价师实行备案执业管理制度。()


    正确答案:错误

  • 第9题:

    注册房地产估价师声明中不应说明( )。

    • A、注册房地产估价师对估价对象进行了实地勘察。 
    • B、注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的 
    • C、注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的 
    • D、注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏

    正确答案:C

  • 第10题:

    下列房地产估价报告合法有效的是()。

    • A、签章的估价师仅具有注册资产评估师资格
    • B、签章估价师的注册单位不是在报告上盖章的房地产估价机构
    • C、签章估价师有注册房地产估价师资格,且在盖章的房地产估价机构注册执业
    • D、无估价师签章,仅有房地产估价机构盖章

    正确答案:C

  • 第11题:

    判断题
    注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。()
    A

    B


    正确答案:
    解析: 注册房地产估价师包括专职注册房地产估价师和兼职注册房地产估价师。

  • 第12题:

    多选题
    关于各资质等级房地产估价机构专职注册房地产估价师人数要求的说法,正确的是()。
    A

    一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师

    B

    二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师

    C

    三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师

    D

    暂定期的三级资质要有2名以上专职注册房地产估价师

    E

    暂定期的三级资质不要求专职注册房地产估价师人数


    正确答案: E,D
    解析:

  • 第13题:

    房地产估价师执业资格考试合格,取得《房地产估价师执业资格证书》,即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。( )


    答案:错
    解析:
    本题考查的是房地产估价师执业资格考试。取得《房地产估价师执业资格证书》,并经注册,取得《房地产估价师注册证书》,才可以以房地产估价师的名义从事估价活动。

  • 第14题:

    申请注册房地产估价师执业资格证时,需提供的资料有( )。

    A、 房地产估价师初始注册申请表
    B、 房地产估价师执业资格证书
    C、 业绩证明
    D、 所在单位考核合格证明
    E 个人家庭、工作简历

    答案:A,B,C,D
    解析:
    除此之外,申请注册为专职注册房地产估价师的,还需提供机构委托当地人才服务中心托管其档案证明,机构为其缴纳社会保险的交纳凭证复印件。

  • 第15题:

    在核准房地产估价机构资质时,房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师


    答案:错
    解析:
    注册于分支机构的专职注册房地产估价师,不计入设立分支机构的房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数。

  • 第16题:

    注册于分支机构的专职注册房地产估价师,计入设立分支机构的房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数。( )


    答案:错
    解析:
    本题考查的是房地产估价机构监管。注册于分支机构的专职注册房地产估价师,不计入设立分支机构的房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数。

  • 第17题:

    一份有效的房地产估价报告必须有()。

    • A、房地产估价机构盖章、无注册房地产估价师签章
    • B、一名注册房地产估价师签章、无房地产估价机构盖章
    • C、一名注册房地产估价师签章、房地产估价机构盖章
    • D、两名注册房地产估价师签章、房地产估价机构盖章

    正确答案:D

  • 第18题:

    下列属于会计人员继续教育形式的是()。

    • A、职称英语考试
    • B、工程师考试
    • C、注册税务师考试
    • D、房地产估价师考试

    正确答案:C

  • 第19题:

    注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。()


    正确答案:错误

  • 第20题:

    房地产估价报告中应当有一份由所有参加该估价项目的注册房地产估价师签名的声明,非注册房地产估价师不应在此声明中签名。()


    正确答案:正确

  • 第21题:

    《注册房地产估价师管理办法》规定,取得执业资格的人员,经过注册方能以注册房地产估价师的名义执业。()


    正确答案:正确

  • 第22题:

    单选题
    关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数的说法,错误的是()。
    A

    一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师

    B

    二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师

    C

    三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师

    D

    暂定期的三级资质要有2名以上专职注册房地产估价师


    正确答案: D
    解析:

  • 第23题:

    单选题
    下列属于会计人员继续教育形式的是()。
    A

    职称英语考试

    B

    工程师考试

    C

    注册税务师考试

    D

    房地产估价师考试


    正确答案: B
    解析: 暂无解析