试说明定性预测与定量预测的区别。
题目
试说明定性预测与定量预测的区别。
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参考答案和解析
参考答案：定性预测又称判断预测，是指主要用理论分析和人们的直觉经验，主观判断对房地产市场的未来发展前景做出估计。定性预测大多采用调查研究，主观判断等方式来进行。定量预测也称统计预测是指根据有关统计样本资料为依据，利用已掌握的调查资料和市场信息，利用概率与数理统计方法，对未来一定时期内房地产市场可能达到的数量和数量关系作出预测。定量预测不仅要求对房地产市场的未来发展情况作出方向的说明，而且要求提供其变动大小的数值.
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第1题：
定性预测法和定量预测法的主要区别是（）
A定性预测只预测市场发展趋势，不测算预测值
B定性预测法应用起来灵活方便
C预测依据不同
D定量预测法测算预测值
C
略 -
第2题：
定性市场预测法和定量市场预测法的主要区别是定性预测法只预测市场发展趋势不必测算预测值。
A对
B错
错
略 -
第3题：
定性预测法和定量预测法的主要区别是预测依据不同。（）
预测依据不同 -
第4题：
定性预测方法与定量预测方法的主要区别，在于这两类方法的（）不同。
预测依据
略 -
第5题：
16、定性预测方法与定量预测方法的主要区别，在于这两类方法的______________不同。
定性预测方法也称主观预测方法，它简单明了，不需要数学公式。它的依据是来源不同的各种主观意见。定性预测方法包括德尔菲法、一般预测、市场调研、小组共识、历史类比等。定性方法适用于难以选用定量预测方法，如主观因素较多、不易量化、经常使用软性信息的情况等。\r\n 定量预测方法又称统计预测法，其主要特点是利用统计资料和数学模型来进行预测。定量预测的前提是变量与需求的关系今后仍然保持不变。定量预测方法主要有：时间序列分析法、季节性预测、因果联系分析、以计算机为基础的动态模拟。\r\n 时间序列分析法是定量预测中常用的方法，它基于这样的观点：与过去需求相关的历史数据可用于预测未来的需求。历史数据可能包括如趋势、季节、周期等因素；因果分析假定需求与某些内在因素或周期环境的外部因素有关，主要有线性回归分析方法；模拟允许人们对预测的条件做一定程度的假设，这种方法目前常基于计算机应用。\r\n 另外，使用定量预测时必须有一定的历史数据。