实行物业服务收费酬金制的,预收的物业服务资金包括()。A.物业服务成本B.法定税费C.物业服务支出D.物业服务企业的酬金

题目
实行物业服务收费酬金制的,预收的物业服务资金包括()。

A.物业服务成本

B.法定税费

C.物业服务支出

D.物业服务企业的酬金

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1.实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和( )。A．物业服务企业的支出B．物业服务收益C．物业共用部位的改造费用D．物业服务企业的酬金

2.实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括( )和物业管理企业的酬金。A．物业服务成本B．物业服务支出C．物业服务支出、法定税费D．物业服务成本、法定税费

3.实行物业服务酬金制的,预收的物业服务资金包括()。A.物业服务企业利润B.物业服务支出C.法定税费D.物业服务企业酬金

4.实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和（ ）。A．物业服务企业的支出B．物业服务收益C．物业共用部位的改造费用D．物业服务企业的酬金

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  • 第1题：

    酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式的特点是()。

    A:酬金制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式（名师解读：非住宅物业）
    B:预收的物业服务资金如出现结余或者不足均由业主享有或者承担
    C:酬金制物业服务企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金
    D:预收的物业服务资金只包括物业服务支出，并不包括物业服务企业的酬金（名师解读：包括）
    E:酬金制收费形式比较简捷，但交易透明度不高（名师解读：包干制）

    答案：B,C
    解析：

  • 第2题：

    实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和()。

    A:物业服务企业的支出
    B:物业服务收益
    C:物业共用部位的改造费用
    D:物业服务企业的酬金

    答案：D
    解析：
    《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。”实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

  • 第3题：

    实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（ ）和物业服务企业的酬金。

    A.物业服务成本 B.物业服务支出
    C.物业服务支出、法定税费 D.物业服务成本、法定税费


    答案：B
    解析：
    物业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物北服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

  • 第4题：

    实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括()。

    A:物业服务企业的支出
    B:物业服务成本
    C:法定税费
    D:物业服务企业的酬金
    E:物业服务企业的利润

    答案：A,D
    解析：

  • 第5题：

    物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

    A:包干制
    B:酬金制
    C:合同制
    D:备案制

    答案：B
    解析：
    目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。

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