物业服务企业中介代理手续费收入应列入()。A.物业管理收入B.物业经营收入C.其他业务收入D.物业大修理收入

题目
物业服务企业中介代理手续费收入应列入()。

A.物业管理收入

B.物业经营收入

C.其他业务收入

D.物业大修理收入

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1.下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是( )。A．物业共用设施的更新费用B．物业共用设施设备的维护费用C．物业管理区域秩序维护费用D．物业服务企业固定资产折旧

2.物业服务企业利用物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，称为( )。A．无形资产转让收入B．房屋中介代销手续费收入C．物业管理收入D．商业用房经营收入

3.以下不得列入物业服务支出或者物业服务成本的是( )。A．物业共用设施的更新费用B．物业共用设施设备的维护费用C．物业管理区域秩序维护费用D．物业服务企业固定资产折旧

4.在甲物业服务企业拒绝移交物业服务资料和配合物业交接查验的情况下，乙物业服务企业应如何进行物业承接查验?

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  • 第1题：

    《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务有()

    A:物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况
    B:业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应及时答复
    C:物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计：
    D:在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行管理，为业主提供服务
    E:物业服务企业不可以减少物业服务成本来保证企业利润

    答案：A,B,C
    解析：
    《物业服务收费管理办法》规定：酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行以下义务：(1)物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况；(2)业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复；(3)物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定，聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

  • 第2题：

    物业服务企业的下列收入中，属于其他业务收入的有( )。

    A:商业用房经营收入
    B:无形资产转让收入
    C:材料物资销售收入
    D:物业大修收入
    E:房屋中介代销手续费收入

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第3题：

    物业服务企业营业收入包括物业管理主营业务收入和其他业务收入。对于其他业务收入来说，其他业务收入是指物业服务企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，包括( )。

    A:中介代销手续费收入
    B:材料物资销售收入
    C:废品回收收入
    D:物业管理收入
    E:商业用房经营收入

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第4题：

    关于物业服务企业固定资产折旧的说法，正确的是()。

    A:物业服务企业固定资产折旧应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用
    B:物业服务企业固定资产折旧采用年限平均法
    C:物业服务企业固定资产残值率按3%～6%计算
    D:计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限2年以上的资产

    答案：B
    解析：
    A项错误，物业服务企业固定资产折旧不应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用。C项错误，物业服务企业固定资产残值率按3%～5%计算。D项错误，计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限1年以上的资产。

  • 第5题：

    物业服务企业的下列收入中，属于主营业务收入的有( )。

    A:商业用房经营收入
    B:物业管理收入
    C:物业经营收入
    D:物业大修收入
    E:房屋中介代销手续费收入

    答案：B,C,D
    解析：

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