A对
B错
第1题:
第2题:
第3题:
下列评估对象中一般不适用于收益法评估的是()。
第4题:
收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产,如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。
第5题:
出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等,其净收益是根据销售资料来求取,通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。( )
第6题:
收益法适用的对象是具有收益或潜在收益的房地产,如住宅、写字楼、标准厂房、仓库、农地、办公楼等。()
第7题:
()适用的对象是交易活跃的房地产,如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。
第8题:
对
错
第9题:
市场法
成本法
收益法
假设开发法
第10题:
成本法
收益法
市场法
假设开发法
第11题:
类似写字楼的客观收益
比较法
该写字楼的实际收益
无法估算
第12题:
对
错
第13题:
第14题:
收益法适合于有收益的房地产价格评估,如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。
第15题:
有一空置写字楼,目前不仅无收益,而且要缴纳房产税等,其收益价格估算可采用()。
第16题:
相对而言,收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中,机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。
第17题:
对于政府办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价,收益法大多不适用。()
第18题:
关于收益法,下列说法正确的是()。
第19题:
对于有收益或有潜在收益的房地产,如商店、写字楼、旅馆、影剧院等,它们的收益和风险都能够较准确的量化,适宜采用的房地产估价方法为()。
第20题:
对
错
第21题:
对
错
第22题:
对
错
第23题:
适用于评估收益性房地产
受限于被估计房地产本身现在是否有收益
农地的估价可以采用收益法
收益法求得的价值称为积算价格
采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和