纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税,由国家税务局负责征收。()此题为判断题(对，错)。

题目
纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税,由国家税务局负责征收。()

此题为判断题(对，错)。

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1.关于小规模纳税人销售其取得(非自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)的增值税计税规定的说法，正确的有( )。A.以取得的全部价款和价外费用为销售额 B.以取得的全部价款和价外费用减去该不动产购置原价或取得不动产时的作价后的余额为销售额 C.按3%征收率计算应纳税额 D.按5%征收率计算应纳税额 E.免征增值税

2.下列各项中，关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策表述正确的有（　）。 A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税 B.其他个人出租不动产均按5%征收率计算应纳税额 C.个体商户出租住房，应按5%征收率减按1.5%计算应纳税额 D.其他个人出租不动产，向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专票 E.出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务

3.关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策，下列说法正确的有( )。A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税B.个体工商户出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额C.其他个人出租不动产，均按照5%的征收率计算应纳税额D.其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票E.出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务

4.关于小规模纳税人应纳税额的确认，下列说法正确的有（ ）。A.小规模纳税人跨县（市）提供建筑服务，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额 B.小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额 C.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税 D.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额 E.小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额

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  • 第1题：

    （2019年）关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策，下列说法正确的有（　　）。

    A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税
    B.个体工商户出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
    C.其他个人出租不动产，均按照5%的征收率计算应纳税额
    D.其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票
    E.出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务

    答案：B,D,E
    解析：
    选项A：纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。选项C：其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

  • 第2题：

    下列关于不动产经营租赁服务增值税缴纳规定的表述中，正确的是（　）。

    A.个人出租住房，应按照5%的征收率计算应纳税额
    B.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额
    C.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率减按1.5%的征收率计算应纳税额
    D.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照3%的征收率计算应纳税额

    答案：B
    解析：
    本题考查的是营业税改征增值税。选项A错误，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；选项C错误，小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额；选项D错误，其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

  • 第3题：

    【单选题】小规模纳税人从事的下列活动，应按照3%征收率计算增值税应纳税额的是（）。

    A．跨县市提供建筑服务

    B．销售取得的不动产

    C．销售自建的不动产

    D．出租取得的不动产


    小规模纳税人销售货物或者应税劳务，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额;小规模纳税人增值税征收率为3%;小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税

  • 第4题：

    （2019年）下列各项中，关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策表述正确的有（　）。

    A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税
    B.其他个人出租不动产均按5%征收率计算应纳税额
    C.个体商户出租住房，应按5%征收率减按1.5%计算应纳税额
    D.其他个人出租不动产，向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专票
    E.出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务

    答案：D,E
    解析：
    选项A，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税；选项B，其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税；选项C，当个体工商户为一般纳税人时就不可以在简易计税了。

  • 第5题：

    下列属于纳税人需要填写《增值税预缴税款表》的情形有（ ）。

    A.纳税人（不含其他个人）跨地级市提供建筑服务
    B.纳税人（不含其他个人）销售取得的不动产
    C.房地产开发企业预售自行开发的房地产项目
    D.纳税人（不含其他个人）出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产
    E.其他个人出租不动产

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B，纳税人（不含其他个人）销售不动产应在不动产所在地的税务局预缴税款，无需填写《增值税预缴税款表》；选项E，其他个人出租的不动产，在不动产所在地税务局申报缴纳税款，无需预缴。

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