路线价估价法的精度与()密切相关。A.路线价修正体系与深度指数B.路线价与路线价修正体系C.路线价修正体系与标准宗地

题目
路线价估价法的精度与()密切相关。

A.路线价修正体系与深度指数

B.路线价与路线价修正体系

C.路线价修正体系与标准宗地

相似考题

1.路线价估价法的估价步骤包括()A、划分路线价区段B、设定标准深度C、确定路线价D、制定深度指数表E、计算各地块价格

2.由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。（）

3.路线价估价法是一种评估大量土地的( )。A、 迅速估价方法 B、 较慢估价法 C、 简易法 D、 延迟法

4.路线价法估价的操作步骤有( )。A．划分路线价区段B．设定标准临街深度C．选取标准临街宗地D．调查评估路线价E．修正路线价差值

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  • 第1题：

    下列关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。

    A、路线价法实质是比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理
    B、路线价法适用于城镇临街商业用地的估价
    C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
    D、路线价法是在城镇街道上划分路线价区段，设定标准临街深度，选取若干标准临街宗地并求其平均价格

    答案：D
    解析：
    本题考查的是路线价法。路线价法是在城镇街道上划分路线价区段并设定标准临街深度，在每个路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地并测算其平均单价或楼面地价，利用有关调整系数将该平均单价或楼面地价调整为各宗临街土地价值或价格的方法。

  • 第2题：

    有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（　）。

    A、划分路线价区段
    B、设定标准临街宽度
    C、调查评估路线价
    D、制作价格修正率表
    E、计算临街土地的价值

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是路线价法概述。运用路线价法估价一般分为6个步骤：划分路线价区段；设定标准临街深度；选取标准临街宗地；调查评估路线价；制作价格修正率表；计算临街土地的价值。

  • 第3题：

    【单选题】路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。

    A．路线价法进行交易情况修正

    B．路线价法不进行市场状况调整

    C．先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”

    D．利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”


    √

  • 第4题：

    路线价法主要适用于城镇临街工业用地的估价。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是路线价法。路线价法主要适用于城镇临街商业用地的估价。

  • 第5题：

    4、运用路线价法估价的步骤包括（）。（《房地产开发理论与方法》模拟二） A.调查评估路线价 B.计算临街土地的价值 C.求取可比实例价格 D.划分路线价区段 E.交易情况修正特


    调查评估路线价;计算临街土地的价值;划分路线价区段

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