物业估价的合法原则是指在合法的前提下,以待估物业最有效使用的方式为估价前提进行估价。()此题为判断题(对，错)。

题目
物业估价的合法原则是指在合法的前提下,以待估物业最有效使用的方式为估价前提进行估价。()

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，必须有合法的依据。合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分（ ）

3.成本法的使用范围()A.无收益的物业估价B.计划开发建造的物业C.特殊物业的估价D.市场不完善的物业估价E.新近开放建造的物业

4.合法原则要求房地 产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动。合法权益应包括（ ）等方面。A．合法交易B．合法产权C．合法使用D．合法处分E．合法区位

参考答案和解析
参考答案：错误
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  • 第1题：

    物业估价的基本原则()

    A.综合分析原则

    B.合法原则

    C.供求原则

    D.最有效使用原则

    E.公平原则


    参考答案：ABCDE

  • 第2题：

    合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行，在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分。( )


    正确答案：×
    [答案] × 
    合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分，区位是指房地产的空间位置，不属于其权益。

  • 第3题：

    合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第4题：

    合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动，合法权益应包括 ( )等方面。

    A．合法交易

    B．合法产权

    C．合法使用

    D．合法处分

    E．合法区位


    正确答案：BCD
    [答案] BCD
    合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。

  • 第5题：

    （ ）要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。

    A.合法原则
    B.最高最佳使用原则
    C.估价时点原则
    D.替代原则

    答案：B
    解析：
    合法原则要求以估价对象的合法权益为前提进行估价。最高最佳使用原则要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。
    估价时点原则要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。
    替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
    公平原则要求估价人员要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格。

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