以下()情况不得从住宅专项维修资金中列支。A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用B.应当由当事人承担的因为人为损坏住宅费用部位、共用设施所需的修复费用C.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通话、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用D.根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位，共用设施的维修和养护费用

题目
以下()情况不得从住宅专项维修资金中列支。

A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

B.应当由当事人承担的因为人为损坏住宅费用部位、共用设施所需的修复费用

C.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通话、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

D.根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位，共用设施的维修和养护费用

相似考题

1.住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括()。A:拟维修和更新、改造的项目 B:费用预算、列支范围 C:发生危及房屋安全等紧急情况 D:其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法 E:施工单位基本情况

2.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，每年至少1次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布的情况不包括()。A:发生列支的项目、费用和分摊情况 B:技术开发费的使用和管理的情况 C:住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额 D:业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额

3.下列针对专项维修资金，说法正确的是( )。A:专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用B:代收的专项维修资金不计征营业税C:专项维修资金可购买国债D:供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支E:物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足

4.发生危及房屋安全等紧急情况，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向()提出列支住宅专项维修资金。A:业主大会 B:业主委员会 C:政府房地产主管部门 D:开发建设单位

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  • 第1题：

    根据《住宅专项维修资金管理办法》，下列哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支（　　）。

    A.住宅公用部位保修期满后的维修费用
    B.住宅共用设施设备保修期满后的更新费用
    C.因个人损坏住宅共用设施设备所需的修复费用
    D.应当由建设单位或者施工单位承担的更新和改造费用
    E.应当由相关单位承担的供水、供电等设备的维修、养护费用

    答案：C,D,E
    解析：
    住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

  • 第2题：

    新建商品住房的电梯维修费用，应当从住宅专项维修资金中列支。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金的使用。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。参见教材P229。

  • 第3题：

    下列关于住宅专项维修资金制度的表述，正确的是（ ）。

    A.专项维修资金在物业保修期届满后使用
    B.专项维修资金用于专有部位，不得挪作他用
    C.专项维修资金属于业主及物业服务企业所有
    D.非住宅物业的业主，可以不缴纳专项维修资金

    答案：B
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金制度。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。P225。

  • 第4题：

    关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（ ）。

    A.商品住宅的专项维修资金由业主交存
    B.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
    C.住宅专项维修资金可用于从事国债回购
    D.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

    答案：C
    解析：
    选项C，代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债。但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。

  • 第5题：

    (2017真题) 新建商品住房的电梯维修费用，应当从住宅专项维修资金中列支。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金的使用。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

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