政府可以采用()等几种方式出让土地。A、协议B、分配C、招标D、公开拍卖
题目
政府可以采用()等几种方式出让土地。
A、协议
B、分配
C、招标
D、公开拍卖
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第1题：
土地使用权出让，在什么情况下可以采用双方协议的方式？采取双方协议的方式出让土地使用金的出让金有什么规定？答案：解析：1.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
2.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 -
第2题：
对于收回的闲置土地，政府可以采用招标等方式重新确定土地使用权人答案：对解析：对依法收回的闲置土地，市、县国土资源主管部门可以采取下列方式利用：
(一)依据国家土地供应政策，确定新的国有建设用地使用权人开发利用； -
第3题：
某市政府部门决定采用招标方式而不采用拍卖方式出让国有土地使用权用于开发建设商住楼，这是因为招标方式有利于()。A、保证土地使用权出让的公平性
B、客观评价土地出让价格和开发方案的合理性
C、控制开发商的资格能力
D、土地出让价格充分竞争答案：B解析：一般而言，拍卖主要适用于出售标的，购买者之间相互竞争，可以多次公开竞价；而招标主要适用于购买标的，卖方之间相互竞争，一次性、密封报价。出售标的使用招标或拍卖没有严格的规定，实践中也有许多情况采用招标方式出售标的，典型的是采用招标方式出让国有土地使用权、特许经营权和企业资产等。如果标的价格主要以客观的成本为基础，且单一的价格竞争又无法全面反映和证明竞争购买者事后是否有足够能力履行完成合同标的，必须通过标的购买者拟定科学、可行的实施方案以充分证明其具备可靠履约能力的，应当采用招标方式选择标的出售交易对象；反之，标的价格主要由竞买者的价值期望决定，差异性大，需要多次竞价，且价格是唯一的竞争因素和选择购买者的决定性因素，无须考虑标的购买者的实施方案和履约能力的，则可采用拍卖方式选择标的出售交易对象。 -
第4题：
采用招标、拍卖和挂牌方式出让国有建设用地使用权时，出让定价的确定方式是（）。A.根据土地估计结果和政府政策等综合确定
B.根据同一城市同类土地最低成交价确定
C.按同类出让土地的中间价直接确定
D.出让人和潜在受让人协商形成出让定价答案：A解析：市、县人民政府国土资源行政主管部门应根据土地估价结果和政府产业政策等综合确定标底或者底价。 -
第5题：
对于收回的闲置土地，政府可以采用招标等方式重新确定土地使用权人。（ ）答案：对解析：对依法收回的闲置土地，市、县国土资源主管部门可以采取下列方式利用：①依据国家土地供应政策，确定新的国有建设用地使用权人开发利用；②纳入政府土地储备；③对耕作条件未被破坏且近期无法安排建设项目的，由市、县国土资源主管部门委托有关农村集体经济组织、单位或者个人组织恢复耕种
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