()是指房地产投资者因投资而获得的心理享受。A、销售收益B、租金收益C、避税收益D、无形收益 - 牛搜题

题目

()是指房地产投资者因投资而获得的心理享受。

A、销售收益

B、租金收益

C、避税收益

D、无形收益

相似考题

1.房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是（）。A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P．i+P．i/[(1+i)n-1]，其中P．i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P．i/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投人的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润

2.风险溢价是投资者因承担投资风险而获得的补偿。（）

3.房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P?i+P?i/[(1+i)n-1)，其中P?i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P?i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润

4.风险报酬是指投资者因冒风险进行投资而获得的（）。A．利润B．额外报酬C．利息D．利益

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第1题：

房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，不包括()。

A:个人投资者
B:社会投资者
C:房地产间接投资者
D:企业投资者

答案：C
解析：
本题考查房地产投资的主体。房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，不包括房地产间接投资者。
第2题：

风险报酬率是指投资者因冒风险进行投资而获得的额外报酬率（）

错误
第3题：

投资风险价值是指投资者冒着风险投资而获得的总收益。

错误
第4题：

投资价值可看成是房地产投资者的心理价位，当价格低于心理价位时，投资者趋向于增加投资，反之，会向市场出售过去所投资的房地产。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。每个房地产投资者对其拟投资（如购买）的房地产都有一个心理价位，投资价值可看成是这个心理价位，当价格低于心理价位时，投资者趋向于增加投资，反之，会向市场出售过去所投资的房地产。
第5题：

是指那些为了获得收益而额外承担风险的投资者。

错误

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