土地的开发价值指的是()。A.人口集聚带来的价值B.土地自然属性带来的增值C.土地权利人的改良D.社会因素带来的增值

题目
土地的开发价值指的是()。

A.人口集聚带来的价值

B.土地自然属性带来的增值

C.土地权利人的改良

D.社会因素带来的增值

相似考题

1.土地的社会价值指的是()。A.土壤构成带来的价值B.土地自然属性带来的增值C.土地权利人的改良D.社会因素带来的增值

2.采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是()A、土地取得费B、土地取得费+土地开发费C、土地开发费D、土地取得费+土地开发费+税费

3.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于_丁．业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或T业生产。该宗土地的价值评估为（ ）万元。A．500B．300C．260D．360

4.采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是()A、整个开发期B、开发期+销售期C、开发期+准备期D、开发期一半

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  • 第1题：

    运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是（ ）。

    A．土地取得费用和土地开发费用

    B．土地取得费用和土地增值收益

    C．土地开发费用和土地增值收益

    D．开发后的土地地价

    E．土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用


    正确答案：AD

  • 第2题：

    运用成本法评估土地使用权价值，考虑、投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

    A. 土地取得费用和土地开发费用
    B. 土地取得费用和土地增值收益
    C. 土地开发费用和土地增值收益
    D. 开发后的土地地价
    E. 土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

    答案：A,D
    解析：
    利润率计算的基数可以是土地取得费用和土地开发费用，也可以是开发后土地的地价。

  • 第3题：

    假设开发法不仅适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值，而且适用于评估可供开发建设的土地价值。


    土地使用权;在建工程;现房

  • 第4题：

    某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值评估为（ ）万元。

    A．500

    B．300

    C．260

    D．360


    正确答案：B

  • 第5题：

    运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

    A:土地取得费用和土地开发费用
    B:土地取得费用和土地增值收益
    C:土地开发费用和土地增值收益
    D:开发后的土地地价
    E:土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

    答案：A,D
    解析：

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