在影响租金的主要因素中,与租金总额变动呈同方向变化的是()。A、利率B、租赁期限C、付租间隔期D、保证金的数量

影响船舶租金水平的因素包括：①利率。在船舶总成本一定的情况下，利率是影响租金总额的最重要因素，利率高时，出租人的筹资成本也随之增加，于是通过提高租金来得到补偿。②租赁期限。租期越长，承租人占用出租人资金的时间也越长，出租人受利息负担也越重。这样的利息负担，出租人必须通过租金的方式收回来。所以租期越长，租金总额越大。③付租间隔期。间隔一般分为月付、季付、半年付。间隔期越长，意味着承租人占用资金的时间越长。④支付币种。国际金融市场上各种货币的利率和相互之间的汇率是变化无常的，因此币种的选择直接影响租金总额。一般说来，利率高、汇率高的币种，租金总额要相对增加。

收益性物业的产权人通常将物业出租给他人使用。《中华人民共和国合同法》规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，如果为买卖目的评估这类收益性物业的价值，就要考虑租约租金与市场租金差异的影响，特别是对于那些租约租金与市场租金差异较大和租赁期限较长的物业。